Перепланировка – это достаточно непростой процесс, который требует внимания к каждой детали. Необходимо учитывать множество тонкостей. Далеко не все ремонтные работы можно проводить. Определенные варианты перепланировки считаются запрещенными – их не смогут утвердить в уполномоченных органах. Именно поэтому важно понимать, какие манипуляции возможны, а от которых лучше отказаться.
Какая перепланировка запрещена
Перепланировка в квартире – это изменения, направленные на улучшение жилищных условий. Она проводится с целью улучшения комфорта, а также оптимизации пространства. Чтобы не нарушать правила и нормы, не создавать угрозы для безопасности соседей, следует любые глобальные работы по перепланировке согласовывать в уполномоченных органах после проведения необходимых проверок.
Полный перечень работ, которые запрещены для перепланировки, приведет в соответствующих законодательных актах. Среди основных типов запрещенных работ выделяют такие:
- Работы, которые снизят эксплуатационные характеристики постройки, ухудшат жилищные условия для проживающих.
- Мероприятия, делающие квартиру непригодной для проживания.
- Работы, которые приводят постройку в недееспособное состояние.
- Установка устройств и коммуникаций, что снизит эффективность потребления ресурсов в квартирах.
- Удаление старых вентиляционных и коммуникационных каналов.
- Замена перегородок на более тяжелые установки.
- Подключение отопления на балкон или лоджию.
- Обустройство перекрытий.
- Объединение газифицированных помещений с жилыми.
Перечень запрещенных процедур достаточно большой. Именно поэтому важно соблюдать установленные законодательные нормы, чтобы выполнить все работы безопасно.
Виды согласований перепланировок
Основные правила
При проведении перепланировки не должны нарушаться правила безопасного и комфортного проживания в многоквартирном комплексе. Именно поэтому запрещается соединять жилые помещения с кухней, душевой или туалетом. Увеличивать кухню за счет санузла также запрещается. Запрещается объединение жилой зоны и кузни, что приводит к нарушениям эксплуатационных норм.
Перенос коммуникаций на балкон также запрещен по нормативным требованиям. Организация входа в туалет из жилой комнаты запрещена, что может повлиять на функциональность помещения. Это далеко не полный перечень вариантов запрещенных перепланировок.
Разрешенные варианты перепланировки
В соответствии с действующим законодательством существуют варианты перепланировки, которые допускаются в квартирах. Среди наиболее распространенных решений:
- Перенос кухонного пространства в нежилые помещения – например, для расширения можно использовать коридор, встроенный шкаф, кладовое помещение. При этом важно соблюдать установленные правила размещения кухонных помещений.
- Перенос туалета и санузла в другое помещение квартиры – для этого можно использовать нежилое пространство с предварительной его гидроизоляцией.
- Изменение помещений за счет сноса или возведения перегородок для повышения функциональности.
- Перенос сантехники в одном помещении.
- Расширение жилого пространства за счет использования коридора или гардеробной комнаты, кладового помещения.
- Замена газовой варочной поверхности на электрическую.
- Изменение конфигурации полов в жилых пространствах.
- Обустройство подоконного блока с учетом конструкционных особенностей постройки.
Это далеко не полный перечень допустимых типов работ для перепланировки. Все перечисленные правила и тонкости важно учитывать, чтобы провести изменения с минимальными усилиями и проблемами. Самостоятельно разобраться в нормативных документах бывает сложно, поэтому лучше обращаться к специалистам.
P.S.
А это наша свежая статья о перепланировке. Мы стараемся готовить только полезный и актуальный материал для нашего блога. Если заметили ошибки, не точности, не актуальную информацию или у вас просто есть пожелания или предложения — напишите нам на почту: support@pereplan.net. Мы будем вам благодарны!
