Согласование перепланировки в 5 городах России за 3.5 месяца по нормам 2022 года. Без штрафов и волокиты с документами!

ПН - СБ 9:00 - 20:00

🏠 📐 Документы для перепланировки

🏠 Получим пакет документов для перепланировки за Вас. Без волокиты и точно в срок. Бесплатный выезд
Нажимая "Заказать согласование" вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и обработки персональных данных на сайте
перепланировка через суд

Выезд и консультация
БЕСПЛАТНО

Получим разрешение
за 40-50 дней

Допуски СРО и лицензии
на все работы

100 % гарантия
согласования

РАЗДЕЛЫ СТРАНИЦЫ

Перепланировка квартиры — это достаточно сложный процесс, который требует не только специальной подготовки, но также наличия пакет разрешающих документов. Если говорить в общем, то количество документов может значительно отличаться от случая к случаю, но основа остается неизменной. Однако итоговый список дополняется сопутствующими документами. Все зависит от таких факторов:

  • К какому типу относится дом. Если здание относится к культурному наследию, получить разрешение на перепланировку не так-то просто.
  • Сложность перепланировки (работы, затрагивающие только несущие или только не несущие стены).
  • Серия дома.
  • Этаж, на котором расположена квартира.

Ниже мы разберем основной список документов, которые понадобятся при любой перепланировке.

Какие документы точно понадобятся

Чтобы получить одобрение на перепланировку, нужно собрать такой пакет документов:

  • Технический паспорт квартиры. Этот документ получают в БТИ.
  • Проект или эскиз будущей перепланировки, а также техническое заключение. Необходимо заказывать проект в компании, у которой есть допуск СРО.
  • Паспортные данные. Нужно сделать ксерокопию или скан-копию паспорта.
  • Когда сбором документов занимается представитель, нужна доверенность, а также копия паспорта представителя.
  • Документы на право собственности жилья.
  • Заявление. Находится на сайте госуслуг.

Это лишь основные документы, без наличия которых невозможно приступить к следующей стадии.  

Получение документов в БТИ

БТИ предоставляют либо ТП квартиры, либо поэтажный план с экспликацией. Еще здесь же можно получить архивную копию квартиры. Архивная копия — это разноформатные листы, на которых отображается изначальная планировка квартиры.  

Эти документы имеют такое же значение, как и ТП помещения, но в этом случае собственник получает на руки два листа, в которых указывается планировка квартиры, а также площадь помещения в экспликации.

Проект

Проект — это основа основ, без которой согласование, а также последующий ремонт с перепланировкой невозможны.

Например, если пользователь решает, что в несущей стене нужно сделать проем, необходимо получение еще одного документа — технического заключения. Его можно получить у автора проекта дома, или же замещающей его организации.

Чтобы получить разработку технологического заключения о нынешнем состоянии несущей конструкции, необходимо обратиться за помощью в ГБУ. Это особенно важно, если в доме деревянные или же смешанные перекрытия.

Как начать перепланировку

В качестве первого пункта плана указано получение документов в БТИ, а также создание предварительного эскиза. Не зря в списке первым номером указаны именно документы БТИ. Вначале необходимо получить на руки паспорт квартиры, чтобы проект будущей перепланировки.

Только при наличии документов из БТИ у собственника будет возможность внимательно оценить все преимущества перепланировки, создать план, а также передать его для последующего согласования.

Чтобы приступить созданию проектной документации, бумаг из БТИ и эскиза будет достаточно. При отсутствии документов БТИ отсутствует и возможность провести предварительную оценку общей концепции. Поэтому проектирование лучше начать после получения документов БТИ.

Как подать документы на рассмотрение

Сегодня у владельца квартиры, желающего сделать перепланировку, есть сразу два способа подачи документов. Более популярным, к которому прибегают очень многие — подача бумажных документов в МФЦ. Для этого можно выбрать МФЦ находящееся недалеко от дома, так и через многофункциональные центры, расположенные по всей Москве, в крупных городах.

Вариант второй — подача документов онлайн через официальный сайт. Изначально, кажется, что этот вариант лучше, ведь не нужно тратить время на хождение и очереди. Но существует один минус — все равно могут быть затребованы бумажные экземпляры документов со всеми печатями и подписями.  

Нужно понимать, что процесс подачи документов, получения одобрения — не быстрый. Но не стоит спешить. Спешка, отсутствие должной подготовки, а иногда и простая халатность собственников приводит к тому, что перепланировка проводится без соответствующего разрешения. Такой вариант может повлечь за собой принудительное узаконивание, а также наложение штрафов.

Еще один важный пункт перепланировке — затрагивание несущих стен. Сносить несущие стены категорически запрещено. Единственный доступный вариант — сделать в стене проем. Однако делать его просто так тоже нельзя. Ширину и высоту проема должен вычислить архитектор, опираясь на характеристики здания. Далее, на основании этих данных создается проект, который предусматривает все нюансы в процессе работы.

Антон Пелех

ЧЕК-ЛИСТ ПОДГОТОВКИ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

Если вы хотите заказать согласование перепланировки у экспертов «под ключ» с гарантией результата — заполните форму на заявку и отправьте ее нам, либо позвоните по контактным телефонам.

Если вы хотите оформить перепланировку самостоятельно, то следуйте следующим шагам:

  1. Изучите планировку своей квартиры и планировку соседей с верху и с низу
  2. Убедитесь, что ваш дом не относиться к памятникам архитектуры или домам культурного наследия
  3. Закажите проект перепланировки, удовлетворяющий правилам, описанным выше
  4. Подать пакет документов в Администрацию, Мосжилинспекцию
  5. Получить положительное Распоряжение
  6. Произвести ремонтные работы в соответствии с проектом
  7. После работ строители должны выдать акты скрытых работ
  8. Вызвать приемочную комиссию
  9. Подписать и получить акты приемки
  10. Заказать технический план
  11. Получить согласие банка и страховой (при наличии ипотеки)
  12. Сдать пакет документов в МФЦ и получить новую выписку из ЕГРН

СТОИМОСТЬ ПАКЕТА ДОКУМЕНТОВ «ПОД КЛЮЧ»

Стоимость согласования перепланировки зависит от региона согласования и варианта — самостоятельно или «под ключ».

В Москве стоимость перепланировки «под ключ» на квартиру 70 м2 колеблется от 90 000 руб. до 160 000 руб.

В регионах (Омск, Новосибирск,Екатеринбург, Калининград) цена перепланировки «под ключ» обойдется собственнику от 20 000 до 35 000 рублей.

Стоимость самостоятельного согласования очень разнообразна. Все зависит на какого проектировщика и кадастрового инженера вы попадете. Документы могут принять не с первого и не со второго раза. Не забываете учитывать свое потраченной время и стоимость вашего личного времени.

Точную стоимость услуг согласования перепланировки квартиры в нашей компании вы можете узнать в разделе «ЦЕНЫ»

ИТОГОВЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ О ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ

Необходимый пакет документов зависит от варианта согласования. Если Вы хотите согласовать перепланировку самостоятельно, то необходимо минимум собрать следующий список документов:

  • Технический паспорт на старую планировку
  • Документы о собственности
  • Проект перепланировки квартиры
  • Распоряжение о согласовании
  • Акт приемки
  • Акты скрытых работ (если таковые выполнялись)
  • Новый технический паспорт
  • Технический план
  • Новая выписка из ЕГРН

Если вы заказываете перепланировку «Под ключ» в специализированной организации, то вам необходимо предоставить документы о праве собственности, а так же рассказать о своих пожеланиях, чтобы подготовить проект. Как правило все остальные документы эксперты соберут самостоятельно за вас.

ЧАСТЫЕ ВОПРОСЫ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ

Да, конечно! Если вы обладаете достаточными знаниями законов и технических норм, а так же имеете свободное время, то в конечном итоге перепланировку получиться согласовать. Но не рекомендуем начинать ремонт без положительного разрешения. При самостоятельном согласовании квартиры, если риск, что желаемые изменения в принципе невозможно узаконить.

Если не брать в расчет строительные работы, то юридическое оформление перепланировки занимает в среднем 3-4 месяца. Так же на срок может повлиять отсутствие первичного технического паспорта или наличие ипотеки.

При самостоятельном согласовании это зависит только от ваших навыков разбираться в законах и нормах. Если вы обращаетесь к экспертам, то все зависит от опыта компании и условий работы. В некоторых компания, в том числе и нашей, гарантируют согласование квартиры в договоре с полным возвратом предоплаты, в случае невозможности согласования. По нашему мнению это самый правильный подход. Иначе если Исполнитель не готов гарантировать результат, то его экспертность ставится под вовпрос.

ВАМ МОЖЕТ БЫТЬ ИНТЕРЕСНО:

ГАРАНТИЯ ЛУЧШЕЙ ЦЕНЫ

Узнать стоимость согласования квартир онлайн или заказать расчет для перепланировки помещений можно в разделе «ЦЕНЫ»

НАШЛИ ДЕШЕВЛЕ? ДАДИМ 15% СКИДКУ!

0 +
Объектов уже
согласовали с нами
0 %
Распоряжений
с первого раза

УСЛУГИ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

ЛИШЬ МАЛАЯ ЧАСТЬ РАБОТ

«Посмотрите часть уже согласованных перепланировок объектов. В этом списке может появиться и ваша квартира!»

Антон Пелех

Когда к нам обращаются клиенты?

НАШ БЛОГ:

Проиграть видео

ТАК ГОВОРЯТ НАШИ КЛИЕНТЫ

Надежность, скорость и 100 % результат. Отзывы наших клиентов этому подтверждение!

Есть замечания или предложения?

Позвоните на прямой номер службы поддержки

8 995 671 73 78

Согласование перепланировки
5/5
5/5

До встречи на замерах

Нажимая «Заказать согласование» вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и обработки персональных данных на сайте

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

Офис: 8 (923) 824‑89‑87
Служба поддержки: +7 995 671 73 78

ХОТИТЕ ОФОРМИТЬ ЗАЯВКУ?

8 (923) 824‑89‑87
mail@pereplan.net

МЫ ОТКРЫТЫ

С ПН по СБ 09:00 – 20:00
Воскресенье - выходной

Давайте я Вам позвоню?

Или Вы можете начать чат со мной прямо сейчас:

Оставьте свой номер телефона и я перезвоню в течение 10 минут

Нажимая "жду звонка" Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и обработки персональных данных сайта

ВСЕГО 4 ШАГА

Заполните анкету и мы свяжемся с Вами в течение 10 минут

УСПЕЙТЕ

Минут
Секунды

ПРИ ЗАКАЗЕ ТАРИФА "ВКЛЮЧЕНО ВСЕ"

6200 РУБ. БЕСПЛАТНО

перепланировка

Нажимая «Заказать согласование» вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и обработки персональных данных на сайте

Продолжая использовать наш сайт, вы даете согласие на обработку файлов cookie, которые обеспечивают правильную работу сайта.