Затрагивая вопрос перепланировки квартиры можно рассмотреть 2 варианта соглаосвания: самостоятельное согласование и согласование через специализированную компанию.
Как оформить перепланировку через компанию, думаю все довольно просто — найти подходящую и начать с ней работать.
Сегодня затрону вопрос, с чего начать именно самостоятельную перепланировку
Изучить теоретическую часть перепланировки
Первым делом нужно базово понимать основные технический нормы, которые затрагиваются при согласовании перепланировке. Изучать именно технические условия и первичную документацию достаточно сложно. Благо, сайтов и информативных роликов, где понятным языком рассказываются основные нормы, предостаточно.
Основные запреты в перепланировке:
- расположение мокрых точек над жилыми комнатами и кухнями
- расположение кухни над жилыми комнатами
- демонтаж несущих стен и их частей
- присоединение или изменение общего имущества
Определиться с будущей планировкой
Четко понимая нормы в проведении перепланировки можно спланировать будущую планировку. Делать это можно с привлечением дизайнеров или просто нарисовать на листе бумаге.
Нужно четко определиться с расположением стен, дверных проемов, мокрых зон санузла, расположения сантехники и варочной поверхности.
Все это нужно отобразить на будущем плане.
Еще очень важно заказать поэтажный план этажей выше и ниже, а лучше текущий план БТИ соседей выше и ниже. Планировка квартиры соседей может отличаться от вашей. Бывают случаи когда соседи уже согласовали перепланировку и придется ориентироваться на их планировку.
Подготовить первичный пакет документов для перепланировки
Убедившись, что желаемая планировка не нарушает текущие нормы и требования, можно приступить к поиску проектировщиков и сбору пакета документов для подачи на соглаосвания.
Для подачи потребуется:
- документы о праве собственности
- план БТИ
- проект перепланировки
- заявление на перепланировку
Более подробно о самостоятельном согласовании перепланировки можете прочитать здесь.
Выводы
Выше я написал самый первичный перечень действий, чтобы правильно приступить к согласованию перепланировки. В статье затронута ситуация, когда перепланировка еще только планируется. Если перепланировка уже сделана, то лучше обратиться к специалистам. Не рекомендую предпринимать действия самостоятельно.
Не рекомендую начинать любые ремонтные работы без предварительного согласования в уполномоченных органах. Участились проверки со стороны управляющих компаний. Так же очень часто жалуются соседи, направляя жалобы в жилищную инспекцию. Согласовать перепланировку с имеющейся жалобой становится в разы сложнее.
Антон Пелех
P.S.
А это наша свежая статья о перепланировке. Мы стараемся готовить только полезный и актуальный материал для нашего блога. Если заметили ошибки, не точности, не актуальную информацию или у вас просто есть пожелания или предложения — напишите нам на почту: support@pereplan.net. Мы будем вам благодарны!
