Соседние квартиры при желании владельца разрешено объединять в одну. Причем, не только расположенные в горизонтальной, но и в вертикальной плоскости, то есть если они находятся одна над другой. Так делают двухуровневые квартиры с переходом в виде винтовой лестницы.
Как правильно согласовать объединение квартир на этапе строительства?
Проще всего объединить квартиры на этапе строительства дома. В этом случае застройщик самостоятельно внесет изменения в проектную документацию. Обычно это стоит дополнительных денег, но зато не придется тратить время и нервы на лишнюю бюрократию.
Если дом уже был недавно сдан в эксплуатацию, то проблем тоже не возникнет. Нужно только найти организацию, разрабатывавшую проект, и согласовать внесение изменений.
Что по вторичному рынку?
В этом случае получение разрешения на объединение квартир схоже с перепланировкой. Алгоритм включает следующие шаги:
- Создать эскиз.
- Заказать новый проект.
- Согласовать его и получить разрешение на проведение работ.
- Выполнить объединение квартир.
- Сдать работы инспектору из контролирующих органов и получить соответствующий акт.
- Внести изменения в ЕГРН.
Согласование по уведомлению
Поскольку объединение квартир можно считать видом перепланировки, то согласование потребуется в обязательном порядке. Считается, что если изменения не кардинальные, например, заложили дверной проем, то можно лишь уведомить надзорные органы. Но на практике все не так просто. Такую перепланировку «по эскизу» без нового проектного плана не примут. Специалисты вряд ли захотят брать на себя риски разрушения дома из-за проведенных работ. Поэтому, чтобы перестраховаться, перепланировку без проекта никто не пропустит.
Можно узаконить сделанное ранее объединение квартир через суд. Но процесс это довольно длительный и затратный. Поэтому лучше изначально получить все необходимые разрешения и только потом приступать к выполнению работ.
Если нужно согласовать объединение или перепланировку, то сделать это можно быстро и недорого: https://pereplan.net/price/
P.S.
А это наша свежая статья о перепланировке. Мы стараемся готовить только полезный и актуальный материал для нашего блога. Если заметили ошибки, не точности, не актуальную информацию или у вас просто есть пожелания или предложения — напишите нам на почту: support@pereplan.net. Мы будем вам благодарны!
