Согласование перепланировки в 5 городах России за 3.5 месяца по нормам 2023 года. Без штрафов и волокиты с документами!

ПН - СБ 9:00 - 20:00

📐 Как согласовать перепланировку ванной и туалета в квартире?

🏠 Согласование перепланировки ванной и туалета - второй по популярности запрос от наших клиентов. Вариаций, которые хотят воплотить собственники квартир достаточно много. Бывают случаи когда выбранный вариант перепланировки туалета и ванной невозможно согласовать.
Как согласовать перепланировку ванной и туалета в квартире?

Чаще всего встречаются

  • объединение туалета и ванной, разделения санузла на отдельные ванную и туалет
  • расширение туалета/ванной за счет соседних помещений
  • перенос ванной/туалета в другую часть квартиры

Давайте разберем каждый из вариантов перепланировки и я расскажу о нюансах, на которые стоит обратить внимание, чтобы согласование прошло без проблем и с первого раза.

Объединение ванной и туалета. Разделение на отдельные ванную и туалет.

Достаточно типовая перепланировка санузла. В хрущевках и малогабаритных квартирах, как правило происходит объединение в единый санузел. И наоборот в квартирах площадью более 100м2 собственник хочет организовать раздельные ванную и туалет или сделать несколько.

Главное при таких перепланировках — не выходить за границы мокрой зоны ванной и туалета. Так же особое внимание стоит уделить вентиляционным коробам, а в Москве и Московской области — коробам, в которых проходят стояки горячего и холодного водоснабжения и канализации.

Какое-либо изменение вентиляционных шахт строго запрещено во всех регионах России. Что касается коробов, где проходят коммуникации — их изменение запрещено только в Москве. Если такой короб изображен в техническом паспорте БТИ, то любое его изменение размеров или формы грозит вам отказом в согласовании.

Расширение туалета/ванной за счет соседних помещений.

Данный вариант перепланировки допускается если расширение санузла происходит за счет нежилых помещений квартиры: коридор, гардеробная, шкафы, кабинеты и прочие. Расширять санузел за счет жилых комнат или кухни строго запрещено, если только под вашей квартирой не находятся нежилые помещения (у вас первый этаж или под вашей квартирой находится магазин/офисные помещения).

Главное правило расширение санузла — под мокрой площадью санузла не должна располагаться кухня или жилые комнаты. Про пункт, касательно вентиляционных и коммуникационных так же не забываем.

Перенос ванной или туалета в другую часть квартиры.

По факту происходит либо действительно перенос — когда на месте старого санузла будет располагаться другое помещение. Или когда в квартире добавляют еще один санузел. Повторюсь снова — правило: «под вашим санузлом не должны располагаться кухня или жилые комнаты соседей с низу» требуется строго соблюдать. Если ваши пожелания удовлетворяют этому правилу, то перепланировку согласуют. Так же вентиляция должна идти строго из коробов, предназначенных для санузла. Нельзя присоединять вентиляцию туалета или ванной к вентиляции кухни — это строго запрещено!

Нюансы согласования перепланировки ванной и туалета

В общих чертах все сложности и правила перечислены выше. Единственный нюанс касается перепланировок в Москве и Московской области. Дело в том, что Мосжилинспекция требует, чтобы ремонтные работы по гидроизоляции и шумоизоляции проводились строителями, которые имеют соответствующие допуски СРО. При приемки квартиры, комиссия МЖИ потребует от вас акты скрытых работ и договор подряда со строителями. Данная процедура приводит к удорожанию ремонта. Так же, если вы осуществляете гидроизоляцию только мокрой зоны санузла, то вас обяжут возводить порожек под дверью в санузел высотой 2-3 см. Сделать пол «в ровень» возможно, если будет произведена гидроизоляция и соседнего помещения.

Процедура согласования перепланировки ванной и туалета

  1. Изучите планировку своей квартиры и планировку соседей с верху и с низу
  2. Убедитесь, что ваш дом не относиться к памятникам архитектуры или домам культурного наследия
  3. Закажите проект перепланировки, удовлетворяющий правилам, описанным выше
  4. Подать пакет документов в Администрацию, Мосжилинспекцию
  5. Получить положительное Распоряжение
  6. Произвести ремонтные работы в соответствии с проектом
  7. После работ строители должны выдать акты скрытых работ
  8. Вызвать приемочную комиссию
  9. Подписать и получить акты приемки
  10. Заказать технический план
  11. Получить согласие банка и страховой (при наличии ипотеки)
  12. Сдать пакет документов в МФЦ и получить новую выписку из ЕГРН

Согласование перепланировки кухни и туалета зачастую проходит без сложностей. Однако если собственник хочет воплотить не стандартное решение, то потребуется сбор дополнительной информации и документов. В любом случае не проводите ремонтные работы пока не проконсультируетесь с экспертом.

Антон Пелех

P.S.

А это наша свежая статья о перепланировке. Мы стараемся готовить только полезный и актуальный материал для нашего блога. Если заметили ошибки, не точности, не актуальную информацию или у вас просто есть пожелания или предложения — напишите нам на почту: support@pereplan.net. Мы будем вам благодарны!

ТАК ГОВОРЯТ НАШИ КЛИЕНТЫ

Надежность, скорость и 100 % результат. Отзывы наших клиентов этому подтверждение!

 

Есть замечания или предложения?

Позвоните на прямой номер службы поддержки

8 995 671 73 78

Согласование перепланировки
5/5
5/5
5/5
5/5

Давайте я Вам позвоню?

Или Вы можете начать чат со мной прямо сейчас:

Оставьте свой номер телефона и я перезвоню в течение 10 минут

Нажимая "жду звонка" Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и обработки персональных данных сайта

перепланировка спросить whatsapp

Наведите камеру телефона на QR-код чтобы быстро написать нам в WhatsApp

УСПЕЙТЕ

Минут
Секунды

ПРИ ЗАКАЗЕ ТАРИФА "ВКЛЮЧЕНО ВСЕ"

6200 РУБ. БЕСПЛАТНО

перепланировка

Нажимая «Заказать согласование» вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и обработки персональных данных на сайте

Продолжая использовать наш сайт, вы даете согласие на обработку файлов cookie, которые обеспечивают правильную работу сайта.