Разберемся в сроках при перепланировке квартиры. Мы не будем разбирать сложные перепланировки или перепланировки, которые невозможно согласовать из-за нарушения нормативов. Речь пойдет о изменениях, не нарушающих действующие нормы и требования.
Сроки согласования перепланировки до начала ремонта
Оптимальный и законный вариант начала ремонтных работ — предварительное получение разрешения на перепланировку. Заострять внимание на плюсах данного решения не будем.
Сроки подготовки Решений в регионах — 45 календарных дней.
Сроки подготовки Решений о перепланировке в Москве и Московской области — 20 календарных дней.
Не забывайте, что предварительно нужно подготовить пакет документов:
- технический паспорт (2-10 дней)
- проект перепланировки и переустройства (7-14 дней)
При прошествии установленных сроков на получение Решения о согласовании вы можете спокойно приступать к ремонтным работам в квартире. Дни и часы проведения работ прописаны в Решении.
Общие сроки перепланировки квартиры
Если говорить о общих сроках перепланировки квартиры, то именно юридические согласования занимают в целом 3-4 месяца. В данный срок не входят ремонтные работы. Большую часть времени занимают отведенные сроки согласующих органов. Повлиять на эти сроки к сожалению невозможно. Эти сроки согласования справедливы, если перепланировка еще не выполнена.
Срок согласования квартиры с самовольной перепланировкой
Сроки согласования незаконных перепланировок зависят от регионов и даже от конкретной Администрации/Мосжилинспекции.
В Москве и Московской области перепланировку, которая уже сделана возможно согласовать в Административном порядке, благодаря постановлению № 508-ПП. Срок согласования квартир с самовольной перепланировкой составляет в среднем 2,5-3,5 месяца.
В остальных регионах согласование незаконных перепланировок производится согласно Жилищному кодексу — незаконную перепланировку возможно согласовать только через суд.
Однако в зависимости от города и конкретной Администрации возможно пойти по пути еще не выполненной перепланировки, несмотря на то, что все работы закончены. Это удается примерно в половине случаев.
Сроки согласования незаконной перепланировки:
- через суд — около 5 месяцев
- узаконивание «якобы» не выполненной перепланировки — около 4 месяцев
Если на незаконную перепланировку подана жалоба, срок может увеличиться.
Срок действия разрешения на перепланировку
Срок действия может отличаться в регионах, а иногда вовсе не регламентироваться
Для Москвы и Московской области срок Разрешения составляет 1,5 года. При желании можно увеличить еще на пол года.
Для регионов срок действия Распоряжения составляет 1,5 года. Однако на практике при истечении срока Решение не аннулируется и нам удавалось поднимать Распоряжения 5-ти летней давности.
Не рекомендую начинать любые ремонтные работы без предварительного согласования в уполномоченных органах. Участились проверки со стороны управляющих компаний. Так же очень часто жалуются соседи, направляя жалобы в жилищную инспекцию. Согласовать перепланировку с имеющейся жалобой становится в разы сложнее.
P.S.
А это наша свежая статья о перепланировке. Мы стараемся готовить только полезный и актуальный материал для нашего блога. Если заметили ошибки, не точности, не актуальную информацию или у вас просто есть пожелания или предложения — напишите нам на почту: support@pereplan.net. Мы будем вам благодарны!
