Для согласования перепланировки квартиры обязательным требованием является наличие СРО. Разберем где и в каких ситуациях оно требуется.
СРО (саморегулируемые организации) — некоммерческие организации, объединяющие субъекты предпринимательской деятельности, работающие в определённой отрасли производства товаров, либо объединяющие субъекты профессиональной деятельности определённого вида.
Членство в СРО — обязательное требования для определенных видов деятельности для выполнения работ (в нашем случае проектирование и строительство). СРО заменили государственное лицензирование.
СРО для выполнения проекта перепланировки
При согласовании перепланировки квартир, собственник сталкивается с понятием СРО впервые при заказе проекта перепланировки и переустройства.
Администрации и Мосжилинспекции при рассмотрении проекта перепланировки в первую очередь проверяют членство проектной организации в СРО. Это можно сделать зная ИНН проектной организации и перейдя в общий реестр саморегулируемых организаций.
На сайте вы сможете посмотреть в какой СРО состоит проектная организация, с какой даты и на какой срок продлено членство.
К проекту перепланировки всегда прикладывается выписка из реестра СРО о принадлежности, со списком допусков к видам работ и деятельности.
СРО для актов скрытых работ при перепланировке квартиры
Так же при согласовании перепланировки квартиры собственник может столкнуться с понятием СРО при выполнении работ, на которые требуются акты скрытых работ:
- для регионов — работа с несущими конструкциями
- для Москвы и Московской области — работа с несущими конструкциями, гидроизоляция, шумоизоляция
Перечисленные работы могут выполнять только строители имеющие действующие допуски СРО именно на эти списки работ.
После окончания ремонтных работ вам обязаны выдать акты скрытых работ и договор на выполнение работ. Эти документы необходимо предъявить приемочной комиссии для подписания актов приемки перепланировки квартиры.
Какие документы требуются еще при согласовании
Помимо выписок и реестра членов СРО, при согласовании перепланировки квартиры требуются следующие документы:
- проект перепланировки
- технический паспорт БТИ
- согласие банка и страховой компании (при наличии ипотеки на перепланируемую квартиру)
- согласие УК или ТСЖ (при присутствии их в списке подписантов в актах приемки)
- технический план кадастрового инженера
Не рекомендую начинать любые ремонтные работы без предварительного согласования в уполномоченных органах. Участились проверки со стороны управляющих компаний. Так же очень часто жалуются соседи, направляя жалобы в жилищную инспекцию. Согласовать перепланировку с имеющейся жалобой становится в разы сложнее.
P.S.
А это наша свежая статья о перепланировке. Мы стараемся готовить только полезный и актуальный материал для нашего блога. Если заметили ошибки, не точности, не актуальную информацию или у вас просто есть пожелания или предложения — напишите нам на почту: support@pereplan.net. Мы будем вам благодарны!
