📐 Когда требуется для перепланировки квартиры СРО?

Для согласования перепланировки квартиры обязательным требованием является наличие СРО. Разберем где и в каких ситуациях оно требуется.

СРО (саморегулируемые организации) — некоммерческие организации, объединяющие субъекты предпринимательской деятельности, работающие в определённой отрасли производства товаров, либо объединяющие субъекты профессиональной деятельности определённого вида.

Членство в СРО — обязательное требования для определенных видов деятельности для выполнения работ (в нашем случае проектирование и строительство). СРО заменили государственное лицензирование.

СРО для выполнения проекта перепланировки

При согласовании перепланировки квартир, собственник сталкивается с понятием СРО впервые при заказе проекта перепланировки и переустройства.

Администрации и Мосжилинспекции при рассмотрении проекта перепланировки в первую очередь проверяют членство проектной организации в СРО. Это можно сделать зная ИНН проектной организации и перейдя в общий реестр саморегулируемых организаций.

На сайте вы сможете посмотреть в какой СРО состоит проектная организация, с какой даты и на какой срок продлено членство.

К проекту перепланировки всегда прикладывается выписка из реестра СРО о принадлежности, со списком допусков к видам работ и деятельности.

СРО для актов скрытых работ при перепланировке квартиры

Так же при согласовании перепланировки квартиры собственник может столкнуться с понятием СРО при выполнении работ, на которые требуются акты скрытых работ:

• для регионов — работа с несущими конструкциями
• для Москвы и Московской области — работа с несущими конструкциями, гидроизоляция, шумоизоляция

Перечисленные работы могут выполнять только строители имеющие действующие допуски СРО именно на эти списки работ.

После окончания ремонтных работ вам обязаны выдать акты скрытых работ и договор на выполнение работ. Эти документы необходимо предъявить приемочной комиссии для подписания актов приемки перепланировки квартиры.

Какие документы требуются еще при согласовании

Помимо выписок и реестра членов СРО, при согласовании перепланировки квартиры требуются следующие документы:

• проект перепланировки
• технический паспорт БТИ
• согласие банка и страховой компании (при наличии ипотеки на перепланируемую квартиру)
• согласие УК или ТСЖ (при присутствии их в списке подписантов в актах приемки)
• технический план кадастрового инженера

Не рекомендую начинать любые ремонтные работы без предварительного согласования в уполномоченных органах. Участились проверки со стороны управляющих компаний. Так же очень часто жалуются соседи, направляя жалобы в жилищную инспекцию. Согласовать перепланировку с имеющейся жалобой становится в разы сложнее.

P.S.