Согласование перепланировки в 5 городах России за 3.5 месяца по нормам 2022 года. Без штрафов и волокиты с документами!

ПН - СБ 9:00 - 20:00

📐 Куда подать жалобу на перепланировку квартиры?

Перепланировка квартиры - ответственное мероприятие. Законом закреплен порядок оформления перепланировки. Предусмотрено получение разрешения перед началом ремонтных работ, которые относятся к перепланировке. Что делать если соседи начали делать ремонт без разрешения? Стоит ли подавать жалобу на перепланировку квартиры?
Перепланировка с изменением стен

📐 Куда подать жалобу на перепланировку квартиры?

Перепланировка квартиры — ответственное мероприятие. Законом закреплен порядок оформления перепланировки. Предусмотрено получение разрешения перед началом ремонтных работ, которые относятся к перепланировке.

Что делать если соседи начали делать ремонт без разрешения? Стоит ли подавать жалобу на перепланировку квартиры?

Виды перепланировок и их последствия

По нашим наблюдениям, порядка 70% ремонтов, относящихся к перепланировкам выполнены без согласования.

Разберем какие перепланировки чаще всего встречаются и поговорим о их последствиях:

  1. Перепланировки с изменением несущих конструкций. Обычно это резка проемов в несущих кирпичных и панельных стенах. Мы классифицируем такие перепланировки, как сложные. На изменение несущих стен предварительно нужно обязательно получить Решение. Ко всему прочему, резку самого проема и его усиление должны выполнять строителями с определенными допусками СРО. Последствия: затрагивание несущих конструкций без предварительного согласования и усиления конструктива может привести к трещинам в доме, вплоть до обрушения.
  2. Перепланировка с изменением мокрых зон. Данный вид перепланировки затрагивает санитарные нормы. Такая перепланировка не так страшна, как изменение несущих конструкций, но может повлечь за собой неприятные последствия. Нахождение мокрых зон санузлов и кухни над жилыми комнатами строго запрещено. Последствия: при неправильной гидроизоляции или нарушении СанПиН соседи затопляемой квартиры могу пострадать куда сильнее. В отсутствии гидроизоляции возможно возникновение плесени и грибковых образований у соседей ниже.
  3. Перепланировка с нарушением шумоизоляции. Тоже очень неприятный вид перепланировки, который негативно влияет на соседей. Особенно актуально в новостройках. При монтаже стен, стяжке пола и прочих работ, часто предусмотрена реализация шумоизоляции. Ее монтаж не так дорог, но кардинально влияет на распространение звука в квартире. Часто встречаем когда в новостройках собственники пренебрегают шумоизоляцией на полу. Последствия: все соседи слышат друг друга на несколько этажей вверх и низ.
  4. Внутренняя перепланировка с соблюдением норм и правил. Это стандартные перепланировки: возведение перегородки, организация шкафа (гардеробной), демонтаж не несущей перегородки, резка или заделка проемов в не несущих станах и прочие. Такие перепланировки не нарушают норм и правил, безопасны для жизни и здоровья проживающих дома. Последствия: собственнику таких квартир будет сложно совершить юридические действия с квартирой (продажа, наследство, дарение, залог).

Как не поссориться с соседом и быть спокойным за сохранность дома?

Естественно не нужно сразу жаловаться при первом звуке перфоратора. Это хороший повод, чтобы познакомиться с соседями. Поинтересуйтесь, что за ремонт, затрагиваются или нет несущие стены. Возможно соседи уже получили разрешение на перепланировку и выполняют ее на законных основаниях.

Даже при негативном ответе или отсутствии заинтересованности в разговоре лучше обратитесь в Управляющую компанию, которая обслуживает Ваш дом. Сохранность и обслуживание дома — ее основная задача. Инженеры выйдут на квартиру, оценят относится ремонт к перепланировке или нет, запросят решение на перепланировку.

Если же и УК ничего не предпринимает, то тогда стоит задуматься о жалобе.

Я ни в коем случае не призывают жаловаться на всех соседей и каждому стуку, но иногда собственники квартир делают ремонты, значительно влияющие на конструктив и прочность дома.

Куда подать жалобу на незаконную перепланировку квартиры?

Текст жалобы на перепланировку квартиры можно найти на просторах интернета, написать в свободной форме. Некоторые инспекции поддерживают онлайн-заявки или телефонные заявки.

Куда можно направить жалобу:

  • Управляющая компания или обслуживающая организация
  • Администрация округа или района, по месту нахождения квартиры
  • Жилищная инспекция

Как правило жалобу рассматривают в течение 10-20 дней и предоставляют ответ по результатам проверки.

Последствия жалоб на перепланировку

Последствия жалобы в жилищную инспекцию могут быть очень плачевны для собственника с незаконной перепланировокой:

  • На первых этапах жалобы инспектор зафиксирует незаконность перепланировки. Если решения на перепланировку нет, то выпишет предписание собственнику получить решение или привести квартиру в исходное состояние
  • Если собственник не предоставил доступ к квартире, инспекция направит исковое заявление в суд о предоставлении доступа к квартире
  • Если собственник не игнорируем предписания инспекции, решения суда, то на особо злостных нарушителей могут открыть судебное делопроизводство о продаже квартиры с незаконной перепланировкой с торгов. Это может произойти без участия самого собственника. Таких случаи редки, но периодически встречаются в нашей практике.

Не рекомендую начинать любые ремонтные работы без предварительного согласования в уполномоченных органах. Участились проверки со стороны управляющих компаний. Так же очень часто жалуются соседи, направляя жалобы в жилищную инспекцию. Согласовать перепланировку с имеющейся жалобой становится в разы сложнее.

Антон Пелех

P.S.

А это наша свежая статья о перепланировке. Мы стараемся готовить только полезный и актуальный материал для нашего блога. Если заметили ошибки, не точности, не актуальную информацию или у вас просто есть пожелания или предложения — напишите нам на почту: support@pereplan.net. Мы будем вам благодарны!

ГАРАНТИЯ ЛУЧШЕЙ ЦЕНЫ

Узнать стоимость согласования квартир онлайн или заказать расчет для перепланировки помещений можно в разделе «ЦЕНЫ»

НАШЛИ ДЕШЕВЛЕ? ДАДИМ 15% СКИДКУ!

0 +
Объектов уже
согласовали с нами
0 %
Распоряжений
с первого раза

УСЛУГИ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

ТЕМЫ СТАТЕЙ

ЛИШЬ МАЛАЯ ЧАСТЬ РАБОТ

«Посмотрите часть уже согласованных перепланировок объектов. В этом списке может появиться и ваша квартира!»

Антон Пелех

перепланировка квартиры

ПЕРЕПЛАНИРОВКА КВАРТИР

Сколько стоит перепланировка в квартире в 2022 году?

НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

Когда к нам обращаются клиенты?

НАШ БЛОГ:

Проиграть видео

ТАК ГОВОРЯТ НАШИ КЛИЕНТЫ

Надежность, скорость и 100 % результат. Отзывы наших клиентов этому подтверждение!

Есть замечания или предложения?

Позвоните на прямой номер службы поддержки

8 995 671 73 78

Согласование перепланировки
5/5
5/5

До встречи на замерах

Нажимая «Заказать согласование» вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и обработки персональных данных на сайте

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

Офис: 8 (923) 824‑89‑87
Служба поддержки: +7 995 671 73 78

ХОТИТЕ ОФОРМИТЬ ЗАЯВКУ?

8 (923) 824‑89‑87
mail@pereplan.net

МЫ ОТКРЫТЫ

С ПН по СБ 09:00 – 20:00
Воскресенье - выходной

Давайте я Вам позвоню?

Или Вы можете начать чат со мной прямо сейчас:

Оставьте свой номер телефона и я перезвоню в течение 10 минут

Нажимая "жду звонка" Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и обработки персональных данных сайта

ЗАДАЙТЕ СВОЙ ВОПРОС

ЗАДАЙТЕ ВОПРОС И ВЫБЕРИТЕ КУДА НАПРАВИТЬ ОТВЕТ
Нажимая "отправить" вы соглашаетесь с политикой конфидициальности сайта

ВСЕГО 4 ШАГА

Заполните анкету и мы свяжемся с Вами в течение 10 минут

Наведите камеру телефона на QR-код чтобы быстро написать нам в WhatsApp

УСПЕЙТЕ

Минут
Секунды

ПРИ ЗАКАЗЕ ТАРИФА "ВКЛЮЧЕНО ВСЕ"

6200 РУБ. БЕСПЛАТНО

перепланировка

Нажимая «Заказать согласование» вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и обработки персональных данных на сайте

Продолжая использовать наш сайт, вы даете согласие на обработку файлов cookie, которые обеспечивают правильную работу сайта.