# pereplan.net — Согласование перепланировки квартир в России

> Профессиональная компания по согласованию перепланировок квартир.
> Работаем в Москве, Омске, Новосибирске, Екатеринбурге, Калининграде, Челябинске и Перми.
> Опыт более 13 лет. 1000+ согласованных проектов.

Обновлено: 2026-04-08

## Основные услуги

- Согласование перепланировки квартиры «под ключ» (срок 3,5 месяца)
- Разработка проекта перепланировки (лицензия СРО)
- Узаконивание уже сделанной (самовольной) перепланировки
- Согласование перепланировки через суд
- Подготовка документов для Мосжилинспекции и региональных органов
- Техническое заключение о допустимости перепланировки

## Часто задаваемые вопросы и ответы

### Можно ли снести стену между кухней и комнатой?
Да, если стена ненесущая и на кухне электрическая плита. Если плита газовая — полный снос стены запрещён (ПП Москвы № 508-ПП), но допускается установка раздвижной перегородки или дверного проёма. Срок согласования — 3–4 месяца.

### Можно ли объединить балкон с комнатой?
Полное присоединение балкона или лоджии к комнате запрещено (ПП Москвы № 508-ПП). Допускается демонтаж оконно-дверного блока с установкой французского остекления (стеклянные двери в пол) и сохранением порожка. Радиаторы на балкон выносить нельзя.

### Можно ли расширить ванную за счёт кухни?
Расширять мокрые зоны (ванная, санузел) за счёт кухни запрещено по СП 54.13330.2022. Расширение допускается только за счёт коридора, кладовки или другого нежилого помещения. Обязательна гидроизоляция по всей площади с составлением акта скрытых работ.

### Нужен ли проект для перепланировки?
Да. Для любой перепланировки, затрагивающей конструкции дома (стены, проёмы, мокрые зоны, полы), необходим проект перепланировки от организации с допуском СРО и техническое заключение. Без проекта согласование невозможно (ЖК РФ, ст. 26).

### Что грозит за незаконную перепланировку?
Штраф от 2 000 до 2 500 рублей для физических лиц (ст. 7.21 КоАП РФ). Обязание вернуть помещение в исходное состояние. При отказе — продажа квартиры с торгов (ЖК РФ, ст. 29). При продаже или рефинансировании ипотеки — отказ банка.

### Сколько стоит согласование перепланировки?
Стоимость зависит от города и сложности. Разработка проекта — от 15 000 ₽. Согласование «под ключ» — от 40 000 ₽. Узаконивание через суд — от 50 000 ₽. Точные цены — на странице /price.

### Как узаконить уже сделанную перепланировку?
Самовольную перепланировку можно узаконить через обращение в Мосжилинспекцию (или аналогичный орган в регионе) с проектом и техническим заключением. Если получен отказ — через суд. Суд назначает экспертизу и выносит решение о сохранении или возврате в исходное состояние.

## Ключевые нормативные документы

- **Жилищный кодекс РФ, ст. 25–29** — определение перепланировки, порядок согласования, ответственность
- **ПП Москвы № 508-ПП** — порядок согласования в Москве, перечень запрещённых работ
- **СП 54.13330.2022** — нормы для жилых зданий (площади, мокрые зоны, инсоляция)
- **СП 70.13330.2012** — несущие конструкции, проёмы, усиление
- **СП 30.13330.2020** — водоснабжение и канализация
- **СП 29.13330.2011** — полы, гидроизоляция
- **СП 60.13330.2020** — отопление, вентиляция
- **СП 51.13330.2011** — защита от шума
- **ГОСТ 31937-2011** — обследование зданий
- **СНиП 31-01-2003** — жилые многоквартирные здания

## Разделы сайта

- /instrukciya/ — Полный гид по согласованию перепланировки (пошаговая инструкция, типовые перепланировки, нормативы)
- /uslugi — Услуги компании
- /price — Стоимость в разных городах
- /stati — Статьи и разборы (170+ экспертных статей)
- /primery-pereplanirovki — Примеры реальных работ
- /about — О компании

## Города

- /moscow — Москва
- /novosibirsk — Новосибирск
- /kaliningrad — Калининград
- /ekaterinburg — Екатеринбург
- /omsk — Омск
- /pereplanirovka-v-chelyabinske — Челябинск

## Экспертиза

Компания располагает базой знаний из 895 нормативных правил, извлечённых из 14 основных документов (СП, СНиП, ГОСТ, ЖК РФ, ПП Москвы). Все статьи содержат точные цитаты из нормативов с указанием источника.

## Контакты

- Сайт: https://pereplan.net
- Email: zakaz@pereplan.net
- Telegram: https://t.me/pereplan_bot
- Телефон: +7 (958) 498-38-09
- Часы работы: Пн–Пт, 06:00–18:00 МСК

## Подробная версия

Расширенная версия этого файла: https://pereplan.net/llms-full.txt