Достаточно часто владельцы квартир принимают решение о перепланировке жилища. Основная причина: желание сделать помещение более просторным, а также рациональнее использовать интерьер. Именно поэтому перед проведением ремонта многие задумываются, можно ли делать перепланировку квартиры, какие существуют возможности и ограничения для реализации поставленной цели? Если заниматься перепланировкой самостоятельно, можно получить штраф, испортить отношения с соседями и даже попасть в ситуацию, когда придется вернуть квартиру в прежнее состояние. Стоит ли рисковать?
Что можно считать перепланировкой?
Суть процесса перепланировки в изменение жилых или нежилых помещений без смены их функционального назначения. При этом можно объединять комнаты, производить монтаж или демонтаж несущих стен и ненесущих конструкций, переоборудовать и осуществлять реконструкцию помещений.
Можно ли делать перепланировку в квартире?
Актуальность данного вопроса объясняется наличием нескольких факторов, ограничивающих проведение перепланировки в квартире или же запрещающих какие-либо ремонтные работы.
Примеры перепланировок квартиры
Итак, перед тем, как решиться на серьезные изменения в планировке помещения, следует учитывать некоторые особенности, способные повлиять на процесс перепланировки квартиры. Основные из них заключаются в:
- Количестве несущих конструкций и планы на их монтаж, что имеет значение для принятия решения о согласовании перепланировки. Например, не разрешается полностью демонтировать несущие стены (читать, о согласовании несущих стен). В таком случае для реализации задуманного важно разработать техническое заключение, где будет указано, что изменение несущей перегородки не приведет к серьезным последствиям.
- Этажность жилого помещения. В особенности много вопросов возникает по поводу перепланировки на нижнем или верхнем этажах. В первом случае разрешается увеличить площадь санузла или кухонного помещения за счет жилой зоны. На последних этажах все наоборот: площадь жилой комнаты расширяется за счет кухни или санузла.
- Наличии или отсутствии в квартире незаконных ремонтных работ. Если же таковые проводились, владельцу квартиры будет отказано в проведении каких-либо манипуляций по перепланировке. Чтобы изменить ситуацию, необходимо узаконить несанкционированный ремонт или же привести помещение в прежнее состояние (по требованию жилищной инспекции).
Наличии ипотечного кредита на квартиру. О перепланировке в ипотечной квартире непременно нужно уведомить банковские службы, которые рассмотрят ваше прошение, выдадут разрешение или ответят отказом. Только при наличии официального банковского согласия можно приступать к перепланировке ипотечной квартиры.
Чем может грозить несанкционированная перепланировка квартиры?
Тем, кто не желает «заморачиваться» с документацией и походами по различным инстанциям, а также не думает легализировать перепланировку, придется столкнуться с серьезными последствиями таких незаконных действий. Если соседи пожалуются на шум и горы мусора, не за горами проверки, штрафные санкции и требования вернуть все, как было ранее.
Важно понимать, что правила создаются для вашего же спокойствия и безопасности. Именно поэтому, если вы сомневаетесь, можно ли делать перепланировку квартиры, свяжитесь с нашими специалистами и получите исчерпывающую консультацию. Для этого достаточно связаться с нами по электронной почте или получить информацию в телефонном режиме.
Узнать сколько стоит согласование перепланировки можете здесь.
P.S.
А это наша свежая статья о перепланировке. Мы стараемся готовить только полезный и актуальный материал для нашего блога. Если заметили ошибки, не точности, не актуальную информацию или у вас просто есть пожелания или предложения — напишите нам на почту: support@pereplan.net. Мы будем вам благодарны!
