Согласование перепланировки в 5 городах России за 3.5 месяца по нормам 2022 года. Без штрафов и волокиты с документами!

ПН - СБ 9:00 - 20:00

📐 Можно ли делать перепланировку в ипотечной квартире?

Какую перепланировку можно делать в ипотечной квартире? И возможно ли вообще согласовать перепланировку квартиры, которая находится в залоге у банка или другого кредитора?
Перепланировка с ипотекой банка

📐 Можно ли делать перепланировку в ипотечной квартире?

Какую перепланировку можно делать в ипотечной квартире? И возможно ли вообще согласовать перепланировку квартиры, которая находится в залоге у банка или другого кредитора?

Такими вопросами задается каждый собственник, который задумал перепланировку в своей ипотечной квартире. Разберемся в вопросе.

На что влияет наличие ипотеки при перепланировке?

Как правило наличие ипотеки и ипотечного договора предусматривает строгое соблюдение условий по использованию залоговой квартиры. Большинство банков заранее оговаривает условия по выполнению перепланировки и уведомлению банка о выполняемых работах.

Кредитный договор является риском для любого банка, а незаконная перепланировка увеличивает эти риски. Соотвественно может выполнена переоценка объекта с учетом незаконной перепланировки квартиры. В некоторых ипотечных договорах даже предусмотрены штрафы или изменение процентной ставки в случае несвоевременного и ненадлежащего уведомления о перепланировке.

По факту, пока ипотека не выплачена полностью, квартира принадлежит банку, и любая перепланировка — это изменение объекта стороннего собственника.

Какие ограничения на перепланировку при ипотеке?

Особых ограничений при наличии ипотечной квартиры не предусмотрено. Нормы и требования к перепланировке квартиры остаются такие же, как если бы согласование проходило без наличия ипотеки.

Более того, уполномоченные органы по согласованию перепланировки не требуют согласия банка при выдаче Решений о перепланировке и приемке квартиры.

Согласие банка требует только Росреестр на последнем этапе согласования квартиры, при постановке на кадастровый учет изменений. Только после получения новой выписки квартира будет юридически чистая на 100 %.

Процесс согласования перепланировки ипотечной квартиры

Для того чтобы согласовать перепланировку ипотечной квартиры необходимо:

  1. Получить положительное Решение о согласовании (в Администрации для регионов, в Мосжилинспекции для Москвы и Московской области)
  2. Выполнить ремонтные работы
  3. Получить акт приемки
  4. Произвести техническую инвентаризацию перепланировки
  5. Получить справку о согласии от страховой компании, где проводилось страхование квартиры
  6. Получить согласие банка, предоставив справку из страховой компании и пакет документов о согласовании
  7. Подать все документы на кадастровый учет
  8. Получить новую выписку из ЕГРН

Не рекомендую начинать любые ремонтные работы без предварительного согласования в уполномоченных органах. Участились проверки со стороны управляющих компаний. Так же очень часто жалуются соседи, направляя жалобы в жилищную инспекцию. Согласовать перепланировку с имеющейся жалобой становится в разы сложнее.

Антон Пелех

P.S.

А это наша свежая статья о перепланировке. Мы стараемся готовить только полезный и актуальный материал для нашего блога. Если заметили ошибки, не точности, не актуальную информацию или у вас просто есть пожелания или предложения — напишите нам на почту: support@pereplan.net. Мы будем вам благодарны!

ГАРАНТИЯ ЛУЧШЕЙ ЦЕНЫ

Узнать стоимость согласования квартир онлайн или заказать расчет для перепланировки помещений можно в разделе «ЦЕНЫ»

НАШЛИ ДЕШЕВЛЕ? ДАДИМ 15% СКИДКУ!

0 +
Объектов уже
согласовали с нами
0 %
Распоряжений
с первого раза

УСЛУГИ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

ТЕМЫ СТАТЕЙ

ЛИШЬ МАЛАЯ ЧАСТЬ РАБОТ

«Посмотрите часть уже согласованных перепланировок объектов. В этом списке может появиться и ваша квартира!»

Антон Пелех

перепланировка квартиры

ПЕРЕПЛАНИРОВКА КВАРТИР

Сколько стоит перепланировка в квартире в 2022 году?

НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

Когда к нам обращаются клиенты?

НАШ БЛОГ:

Проиграть видео

ТАК ГОВОРЯТ НАШИ КЛИЕНТЫ

Надежность, скорость и 100 % результат. Отзывы наших клиентов этому подтверждение!

Есть замечания или предложения?

Позвоните на прямой номер службы поддержки

8 995 671 73 78

Согласование перепланировки
5/5
5/5

До встречи на замерах

Нажимая «Заказать согласование» вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и обработки персональных данных на сайте

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

Офис: 8 (923) 824‑89‑87
Служба поддержки: +7 995 671 73 78

ХОТИТЕ ОФОРМИТЬ ЗАЯВКУ?

8 (923) 824‑89‑87
mail@pereplan.net

МЫ ОТКРЫТЫ

С ПН по СБ 09:00 – 20:00
Воскресенье - выходной

Давайте я Вам позвоню?

Или Вы можете начать чат со мной прямо сейчас:

Оставьте свой номер телефона и я перезвоню в течение 10 минут

Нажимая "жду звонка" Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и обработки персональных данных сайта

ЗАДАЙТЕ СВОЙ ВОПРОС

ЗАДАЙТЕ ВОПРОС И ВЫБЕРИТЕ КУДА НАПРАВИТЬ ОТВЕТ
Нажимая "отправить" вы соглашаетесь с политикой конфидициальности сайта

ВСЕГО 4 ШАГА

Заполните анкету и мы свяжемся с Вами в течение 10 минут

Наведите камеру телефона на QR-код чтобы быстро написать нам в WhatsApp

УСПЕЙТЕ

Минут
Секунды

ПРИ ЗАКАЗЕ ТАРИФА "ВКЛЮЧЕНО ВСЕ"

6200 РУБ. БЕСПЛАТНО

перепланировка

Нажимая «Заказать согласование» вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и обработки персональных данных на сайте

Продолжая использовать наш сайт, вы даете согласие на обработку файлов cookie, которые обеспечивают правильную работу сайта.