Согласование перепланировки в 5 городах России за 3.5 месяца по нормам 2022 года. Без штрафов и волокиты с документами!

ПН - СБ 9:00 - 20:00

📐 Можно ли узаконить перепланировку после ремонта квартиры?

Разберемся в ситуации, когда нужно узаконить перепланировку после ремонта. При рассмотрении вопроса по умолчанию подразумеваем, что перепланировка не нарушает нормы и требования и не относится к разряду реконструкций.
Жалобы на незаконную перепланировку

📐 Можно ли узаконить перепланировку после ремонта квартиры?

Некоторые собственники начинают и проводят ремонт без предварительного согласования и получения разрешения на перепланировку. Такой подход не всегда оправдан и уж точно не экономит средства. Разберемся в ситуации, когда нужно узаконить перепланировку после ремонта.

При рассмотрении вопроса по умолчанию подразумеваем, что перепланировка не нарушает нормы и требования и не относится к разряду реконструкций.

Согласование сделанного ремонта в Административном порядке

Если обратиться к закону, то жилищный кодекс гласит, что органы местного самоуправления занимаются согласованием еще не выполненных ремонтов. Органы местного самоуправления могут заниматься согласованием перепланировки после ремонта, если имеется соответствующий нормативно-правовой акт на уровне региона, регламентирующий этот процесс.

Если ремонт выполнен и перепланировка не согласована, то необходимо обратиться в суд с иском о оставлении имеющейся перепланировки в текущем состоянии. Практика судебных процессов очень разнообразна. Если ремонт и перепланировка выполнены с соблюдением норм и требований, то суд вынесет решение в вашу пользу.

Реально ли узаконить перепланировку после ремонта в Административном порядке? Расскажем о хитростях ниже.

Исключения в перепланировках и хитрости согласования

Как говорил выше, первый вариант согласования после ремонта — это отдельный правовой документ, который регулирует процесс согласования незаконных перепланировок, например Постановление №508-ПП для жителей Москвы и Московской области (разберем пример ниже).

Второй вариант — согласование сделанного ремонта, как планируемого. Подразумевает подготовку пакета документов и подачу в уполномоченный орган с целью согласования еще не сделанной перепланировки. После получения Решения о согласовании выжидаем некоторый срок на «ремонтные работы».

Однако второй вариант возможен не во всех регионах. Даже на уровне Администраций требования могут различаться. Объясню почему.

Фактическую планировку и выезд представители Администрации осуществляют по регламентам только после выдачи решения и проведения ремонтных работ. Изначальное состояние объекта сотрудниками не фиксируется. И благодаря этому, при наличии старой технической документации, возможно подать пакет документов на еще не сделанную перепланировку. Получить Решение о согласовании и вызывать сотрудников Администрации на выполненный ремонт.

Когда не получиться использовать данное решение:

  • подана жалоба на незаконную перепланировку
  • отсутствует техническая документация на старую планировку
  • перепланировка «засвечена» в БТИ или Росреестре — в технической документации имеется запись о самовольной перепланировке
  • дом свежих годов постройки (при сдаче квартир не выдается техническая документация) — придется вызывать техника БТИ, который отобразит фактическую планировку с отметкой о незаконной перепланировке

Порядок оформления перепланировки после перепланировки для жителей Москвы

Жителям Москвы и Московской области повезло больше. В регионе имеется отдельный правовой акт, регламентирующий процедуру соглаосвания перепланировки после ремонта в Административном порядке — Постановление Правительства Москвы № 508-ПП.

Данный документ позволяет на законных основаниях согласовать перепланировку после ремонта без обращения в суд.

Процедура согласования незначительно отличается от общей процедуры согласования перепланировки до выполнения ремонта. Так же готовится пакет документов с дополнительным техническим заключением и Мосжилинспекция сразу выдает акты приемки, с которыми мы ставим объект на кадастровый учет.

Не рекомендую начинать любые ремонтные работы без предварительного согласования в уполномоченных органах. Участились проверки со стороны управляющих компаний. Так же очень часто жалуются соседи, направляя жалобы в жилищную инспекцию. Согласовать перепланировку с имеющейся жалобой становится в разы сложнее.

Антон Пелех

P.S.

А это наша свежая статья о перепланировке. Мы стараемся готовить только полезный и актуальный материал для нашего блога. Если заметили ошибки, не точности, не актуальную информацию или у вас просто есть пожелания или предложения — напишите нам на почту: support@pereplan.net. Мы будем вам благодарны!

ГАРАНТИЯ ЛУЧШЕЙ ЦЕНЫ

Узнать стоимость согласования квартир онлайн или заказать расчет для перепланировки помещений можно в разделе «ЦЕНЫ»

НАШЛИ ДЕШЕВЛЕ? ДАДИМ 15% СКИДКУ!

0 +
Объектов уже
согласовали с нами
0 %
Распоряжений
с первого раза

УСЛУГИ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

ТЕМЫ СТАТЕЙ

ЛИШЬ МАЛАЯ ЧАСТЬ РАБОТ

«Посмотрите часть уже согласованных перепланировок объектов. В этом списке может появиться и ваша квартира!»

Антон Пелех

перепланировка квартиры

ПЕРЕПЛАНИРОВКА КВАРТИР

Сколько стоит перепланировка в квартире в 2022 году?

НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

Когда к нам обращаются клиенты?

НАШ БЛОГ:

Проиграть видео

ТАК ГОВОРЯТ НАШИ КЛИЕНТЫ

Надежность, скорость и 100 % результат. Отзывы наших клиентов этому подтверждение!

Есть замечания или предложения?

Позвоните на прямой номер службы поддержки

8 995 671 73 78

Согласование перепланировки
5/5
5/5

До встречи на замерах

Нажимая «Заказать согласование» вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и обработки персональных данных на сайте

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

Офис: 8 (923) 824‑89‑87
Служба поддержки: +7 995 671 73 78

ХОТИТЕ ОФОРМИТЬ ЗАЯВКУ?

8 (923) 824‑89‑87
mail@pereplan.net

МЫ ОТКРЫТЫ

С ПН по СБ 09:00 – 20:00
Воскресенье - выходной

Давайте я Вам позвоню?

Или Вы можете начать чат со мной прямо сейчас:

Оставьте свой номер телефона и я перезвоню в течение 10 минут

Нажимая "жду звонка" Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и обработки персональных данных сайта

ЗАДАЙТЕ СВОЙ ВОПРОС

ЗАДАЙТЕ ВОПРОС И ВЫБЕРИТЕ КУДА НАПРАВИТЬ ОТВЕТ
Нажимая "отправить" вы соглашаетесь с политикой конфидициальности сайта

ВСЕГО 4 ШАГА

Заполните анкету и мы свяжемся с Вами в течение 10 минут

Наведите камеру телефона на QR-код чтобы быстро написать нам в WhatsApp

УСПЕЙТЕ

Минут
Секунды

ПРИ ЗАКАЗЕ ТАРИФА "ВКЛЮЧЕНО ВСЕ"

6200 РУБ. БЕСПЛАТНО

перепланировка

Нажимая «Заказать согласование» вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и обработки персональных данных на сайте

Продолжая использовать наш сайт, вы даете согласие на обработку файлов cookie, которые обеспечивают правильную работу сайта.