Многие часто предпочитаю выполнить перепланировку квартиры в студии, чем приобретать полноценную квартиру-студию. Такой процесс проще, но он отличается своими нюансами. В данной ситуации требуется согласовать все работы, поэтому важно понимать, когда такое решение окажется прибыльным, а в каких ситуациях лучше отказаться от подобного выбора.
Согласование
Ремонт квартиры зависит от множества факторов. Важен опыт подрядчика, а также получение разрешения на выполняемые работы. Если самовольно выполнить перепланировку, придется платить штрафы, узаконивать работы уже по факту или платить за ущерб в тех случаях, когда дом находится в аварийном состоянии.
Перепланировка квартиры в студию требует предварительной разработки соответствующих документов и оформления технического заключения об особенностях постройки. Качество и особенности перепланировки квартиры зависят от согласования – если не соблюдать установленные требования, можно получить отказ еще на стадии разработки документации. Последующие работы потребуют еще больших временных и денежных затрат.
Среди основных работ для превращения обычной квартиры в студию выделяют снос перегородок. Именно поэтому в большей части блочных или панельных домов не получится выполнить данную процедуру, так как это понесет за собой нарушение несущих конструкций. В результате дом станет непригодным для проживания.
Виды перепланировок студий
Стандарты перепланировки
Существуют определенные требования, в соответствии с которыми можно осуществить перепланировку. Как правило, сделать из квартиры студи можно только в постройках монолитного или кирпичного типа. При перепланировке также важно учитывать следующие правила распределения помещений:
- Однокомнатное жилье перепланировать в студию, скорее всего, не получится, так как при объединении с кухней не останется фактического жилого помещения. В соответствии с действующим законом в доме должна быть одна жилая комната. При этом жилая площадь такого пространства должна составлять не менее 14 квадратных метров, чтобы получить соответствующее разрешение.
- Если на кухне расположена газовая плита, не получится провести перепланировку, так как запрещается объединять жилые помещения с теми, где расположены газовые приборы. В таком случае нужно устанавливать перегородку или подключать электрическую плиту. Тогда выделить кухонную зону получится декоративными элементами – например, возвышениями или небольшими перегородками.
- Санузел должен быть обязательно оформлен отдельно. Отделить данное пространством можно несколькими способами, воспользовавшись специальными перегородками или обустроив коридор.
Ранее для получения разрешения и согласования проводимых ремонтных работ достаточно было предоставить соответствующую эскизную документацию, выполненную специалистом. Для этого можно было обращаться к мастеру, который обладает соответствующей компетенцией. Сейчас правила изменились. Теперь для перепланировки и ее согласования требуется проектная документация. В ней отображается весь перечень проводимых работ, а также разрешение на их проведение.
Чтобы согласовать такую перепланировку, потребуется собрать пакет документов и обратиться в уполномоченные органы. Как правило, подаются документы, подтверждающие право собственности, проектная документация и другие по запросу. После этого они рассматриваются в установленном порядке. Для проверки приглашается специалист, который устанавливает законность ремонтных работ. Только после такого согласования можно приступать к перепланировке квартиры в студию.
Лучше всего обращаться к профессионалам по поводу перепланировки и согласования. Это позволит существенно сэкономить время и силы.
P.S.
А это наша свежая статья о перепланировке. Мы стараемся готовить только полезный и актуальный материал для нашего блога. Если заметили ошибки, не точности, не актуальную информацию или у вас просто есть пожелания или предложения — напишите нам на почту: support@pereplan.net. Мы будем вам благодарны!
