Согласование перепланировки в 5 городах России за 3.5 месяца по нормам 2022 года. Без штрафов и волокиты с документами!

ПН - СБ 9:00 - 20:00

Перепланировка офиса

Согласуем перепланировку офиса в Москве и регионах со 100% гарантией результата или вернем деньги.
Нажимая "Заказать согласование" вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и обработки персональных данных на сайте
перепланировка офиса

Выезд и консультация
БЕСПЛАТНО

Получим разрешение
за 40-50 дней

Допуски СРО и лицензии
на все работы

100 % гарантия
согласования

РАЗДЕЛЫ СТРАНИЦЫ

ДЛЯ ЧЕГО НУЖНО СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ОФИСА

Как правило согласованием перепланировки офиса занимаются, чтобы узаконить планируемые изменения. Законность перепланировки влияет на лицензируемые бизнесы, где имеются четкие требования к параметрам помещения. Так же законность перепланировки офиса необходима, чтобы сдавать отдельные помещения в аренду. Зачастую собственники офисов приступают к перепланировке, чтобы организовать полезное пространство для работы.

 

Не забывайте, что любые помещения с незаконной перепланировкой  это риски для банка, если объект будет продаваться с использованием ипотеки. За незаконную перепланировку риэлторы и агенства недвижимости могут попросить немалую скидку.

ПОСЛЕДСТВИЯ НЕЗАКОННОЙ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ОФИСА

Помимо вышеописанных сложностей, которые могут возникнуть если не оформить перепланировку в офисе, существуют более проблемные последствия — жалоба на перепланировку. При поступлении жалобы инспектор жилищной инспекции выйдет на объект для установления факта перепланировки. Вам могут выписать штраф и выдать предписание вернуть изменения в исходное состояние или узаконить. Сумма штрафа составляет 2500 рублей для физических лиц и 10 000-50 000 рублей для юридических лиц.

 

Ни в коем случае не игнорируйте жалобу на незаконную перепланировку офиса. Если процедура запущена, то специалисты жилищной инспекции доведут дело до суда при игнорировании предписаний. Если перепланировка сложная и затрагивает несущие конструкции или затрагивает интересы других собственников, то жилищная инспекция может подать исковое заявление в суд с требованием продать имущество с незаконной перепланировкой с торгов, без вашего согласия.

 

Как только вы получили жалобу на незаконную перепланировку, сразу обратитесь к профильным специалистам по перепланировкам, чтобы не доводить дело до суда.

ВАРИАНТЫ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ОФИСА

Есть 2 варианта узаконить перепланировку офиса:

  • офис находится в жилом доме
  • офис располагается в нежилом здании

Под перепланировку и переустройство попадают внутренние изменения не затрагивающие несущие конструкции и общее имущество. Так же под перепланировку не подходит любое изменение фасада здания (монтаж окон, организация новых входов, изменение цветового решения фасада).

Чаще всего собственники вносят изменение во внутреннюю планировку, а так же меняют расположение сантехнического оборудования. Перепланировку такого типа в офисе согласовать возможно и не возникнет сложностей при получении разрешительной документации.

КАК СОГЛАСОВАТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ ОФИСА

Если вы хотите заказать согласование перепланировки офиса у экспертов «под ключ» с гарантией результата — заполните форму на заявку и отправьте ее нам, либо позвоните по контактным телефонам.

Если вы хотите оформить перепланировку самостоятельно, то следуйте следующим шагам.

Для нежилых помещений в составе многоквартирного жилого дома:

  1. Изучите планировку офиса
  2. Убедитесь, что ваш дом не относиться к памятникам архитектуры или домам культурного наследия
  3. Закажите проект перепланировки
  4. Подать пакет документов в Администрацию, Мосжилинспекцию
  5. Получить положительное Распоряжение
  6. Произвести ремонтные работы в соответствии с проектом
  7. После работ строители должны выдать акты скрытых работ
  8. Вызвать приемочную комиссию
  9. Подписать и получить акты приемки
  10. Заказать технический план
  11. Получить согласие банка и страховой (при наличии ипотеки)
  12. Сдать пакет документов в МФЦ и получить новую выписку из ЕГРН

Для офисов в составе нежилого здания:

  1. Заказать проект перепланировки и переустройства офиса
  2. Заказать заключение эксперта о допустимости проведения перепланировки  и переустройства
  3. Заказать технический план у кадастрового инженера
  4. Сдать пакет документов в МФЦ
  5. Получить новую выписку из ЕГРН

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ОФИСА

Необходимый пакет документов зависит от варианта согласования. Если Вы хотите согласовать перепланировку офиса самостоятельно, то необходимо минимум собрать следующий список документов:

  • Технический паспорт на старую планировку
  • Документы о собственности
  • Проект перепланировки помещения
  • Заключение экспертной организации
  • Распоряжение о согласовании
  • Акт приемки
  • Акты скрытых работ (если таковые выполнялись)
  • Новый технический паспорт
  • Технический план
  • Новая выписка из ЕГРН

Если вы заказываете перепланировку «Под ключ» в специализированной организации, то вам необходимо предоставить документы о праве собственности, а так же рассказать о своих пожеланиях, чтобы подготовить проект. Как правило все остальные документы эксперты соберут самостоятельно за вас.

СТОИМОСТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ОФИСА

Стоимость согласования перепланировки офиса зависит от многих факторов, таких как: регион нахождения, площадь объекта, сложность планируемых изменений, а так же варианта согласования (административный, упрощенный или через суд).

Если офис находиться в составе многоквартирного жилого дома, то согласование офиса площадью 150 м2 «Под ключ» будет составлять:

  • для Москвы и Московской области приблизительно 200-250 тыс. рублей
  • для регионов стоимость будет колебаться в диапазоне 80-150 тыс. рублей

Если согласование необходимо для офиса в составе нежилого здание, то будет задействован упрощенный порядок узаконивания. Стоимость согласования офиса площадью 150 м2 «Под ключ» будет составлять:

  • для Москвы и Московской области приблизительно 130-200 тыс. рублей
  • для регионов стоимость будет колебаться в диапазоне 40-100 тыс. рублей

Точную стоимость услуг согласования перепланировки в нашей компании вы можете узнать в разделе «ЦЕНЫ»

ЧАСТЫЕ ВОПРОСЫ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ОФИСА

Если согласование происходит в упрощенном варианте для помещений в нежилых зданиях, то общий срок занимает около полутора месяцев.

Если объект находиться в составе многоквартирного жилого дома, то согласование занимает в среднем 3-4 месяца

Если вы не затрагиваете несущие конструкции, общее имущество и внешний фасад, то такого согласия не требуется. В некоторых регионах дополнительно просят согласие управляющей компании или ТСЖ. Как правило их выдают без проблем.

Требования к строителям устанавливаются, если вы затрагиваете в ходе ремонтных работ несущие конструкции. От вас дополнительно потребуют акты скрытых работ, выданные строителями с допусками СРО. При условии, что вам выдали разрешение на изменение несущей конструкции.

Так же в Москве и Московской области просят акты скрытых работ на ремонт, затрагивающий мокрые зоны (гидроизоляция), а так же шумоизоляцию.

НАШ БЛОГ О ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ

ГАРАНТИЯ ЛУЧШЕЙ ЦЕНЫ

Узнать стоимость согласования квартир онлайн или заказать расчет для перепланировки помещений можно в разделе «ЦЕНЫ»

НАШЛИ ДЕШЕВЛЕ? ДАДИМ 15% СКИДКУ!

0 +
Объектов уже
согласовали с нами
0 %
Распоряжений
с первого раза

УСЛУГИ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

ЛИШЬ МАЛАЯ ЧАСТЬ РАБОТ

«Посмотрите часть уже согласованных перепланировок объектов. В этом списке может появиться и ваша квартира!»

Антон Пелех

Когда к нам обращаются клиенты?

НАШ БЛОГ:

Проиграть видео

ТАК ГОВОРЯТ НАШИ КЛИЕНТЫ

Надежность, скорость и 100 % результат. Отзывы наших клиентов этому подтверждение!

Есть замечания или предложения?

Позвоните на прямой номер службы поддержки

8 995 671 73 78

Согласование перепланировки
5/5
5/5

До встречи на замерах

Нажимая «Заказать согласование» вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и обработки персональных данных на сайте

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

Офис: 8 (923) 824‑89‑87
Служба поддержки: +7 995 671 73 78

ХОТИТЕ ОФОРМИТЬ ЗАЯВКУ?

8 (923) 824‑89‑87
mail@pereplan.net

МЫ ОТКРЫТЫ

С ПН по СБ 09:00 – 20:00
Воскресенье - выходной

Давайте я Вам позвоню?

Или Вы можете начать чат со мной прямо сейчас:

Оставьте свой номер телефона и я перезвоню в течение 10 минут

Нажимая "жду звонка" Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и обработки персональных данных сайта

ВСЕГО 4 ШАГА

Заполните анкету и мы свяжемся с Вами в течение 10 минут

УСПЕЙТЕ

Минут
Секунды

ПРИ ЗАКАЗЕ ТАРИФА "ВКЛЮЧЕНО ВСЕ"

6200 РУБ. БЕСПЛАТНО

перепланировка

Нажимая «Заказать согласование» вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и обработки персональных данных на сайте

Продолжая использовать наш сайт, вы даете согласие на обработку файлов cookie, которые обеспечивают правильную работу сайта.