Когда возникает надобность в перепланировке квартиры, первым объектом, который заслуживает особого внимания, являются стены. В частности, важно определиться с их функциями и узнать назначение, выделив для себя несущие и ненесущие конструкции. Только после этого можно задумываться о перепланировке, составить перечень необходимых работ, а также согласовать все это с соответствующими органами.
Перепланировка стен в жилых помещениях может производиться с целью: образования стенного проема, демонтажа стены для увеличения пространства, объединения двух разных комнат и т.д.
Какие бывают стены и как определить разницу между ними?
Стены бывают двух основных видов: несущие и ненесущие. Несущим конструкциям свойственно принимать всю нагрузку дома на себя. На них держится не только потолок, но и все этажи сооружения. Именно поэтому такие стены должны быть прочными и невредимыми, а нарушение их целостности способно привести к печальным последствиям, вплоть до обвала целого дома.
Определить разницу между несущими и прочими конструкциями можно самостоятельно. Во-первых, такая информация указана в техпаспорте из БТИ. Во-вторых, можно простучать стены или же измерить их толщину и произвести визуальную оценку.
Несущая стена при перепланировке
В процессе перепланировки квартиры сносить несущие стены запрещено — читать статью! Любые несогласованные мероприятия влекут за собой штрафные санкции и требования соответствующих инстанций привести квартиру в прежнее состояние. Если же возникла надобность сделать проем, непременно следует согласовать такие работы и разработать техническое заключение.
Примеры перепланировок с изменением стен
Ненесущие стены при перепланировке
Перепланировка помещения с изменением конструкции ненесущих стен в большинстве случаев разрешена. При этом такие работы необходимо предварительно согласовать и узаконить, чтобы избежать каких-либо проблем в будущем.
Демонтаж ненесущей стены часто производят для того, чтобы расширить площадь помещения, объединить жилые пространства, организовать современную квартиру-студию и т.д. Помимо демонтажа актуальным на сегодня является возведение новых перегородок. Таким образом удается обустроить, к примеру, тамбур или гардероб, разделить комнату и т.д.
Процесс согласования перепланировки стен
Такого рода мероприятие, как перепланировка стен, нуждается в обязательном согласовании. И не важно какие работы вы затеяли: перенос дверного проема, объединение комнат, расширение площади помещения, в любом случае без такой процедуры не обойтись.
Для этого необходимо:
- посетить все нужные инстанции (речь идет о БТИ, проектных организациях и т.д.);
- собрать пакет документов, куда входит заявление, разрешение от уполномоченных органов, техпаспорт, проект перепланировки и другие;
- получить одобрение Мосжилинспекции, Администрации;
- разработать техническое заключение.
Без разрешения можно, разве что, покрасить стены, переклеить обои, заменить окна, полы и двери, установить кондиционер или телевизионную тарелку, а также произвести другие работы, которые не влияют на технические параметры жилого помещения. Во всех остальных случаях процедура согласования обязательна.
Перепланировка стен в квартире является серьезным и ответственным мероприятием, требующим согласования в соответствующих органах. Если вы не хотите отвлекаться на решение подобных задач, доверьте эту работу сотрудникам нашей компании! Связаться с нами можно по телефону или через сайт. В режиме онлайн можно рассчитать цену за оформление перепланировки.
P.S.
А это наша свежая статья о перепланировке. Мы стараемся готовить только полезный и актуальный материал для нашего блога. Если заметили ошибки, не точности, не актуальную информацию или у вас просто есть пожелания или предложения — напишите нам на почту: support@pereplan.net. Мы будем вам благодарны!
