Инструкция по перепланировке / Этапы согласования / Правила проведения ремонта
Даже если вы получили официальное разрешение на перепланировку — это ещё не даёт «зелёный свет» на любой ремонт. Ремонтные работы должны вестись в строгом соответствии с техническими, санитарными и строительными нормами, иначе возможны штрафы и остановка работ.
В этой статье вы узнаете:
— когда и как можно вести шумные работы;
— как правильно подготовить помещение;
— какие нормы действуют в отношении мусора, вентиляции и подъездов;
— как не испортить отношения с соседями и УК.
Основные нормативы и законы
Работы по перепланировке регулируются:
— Жилищным кодексом РФ (ст. 25–29);
— СанПиН 2.1.2.2645-10;
— Закон о тишине;
— СП 54.13330.2016;
— ПП РФ №170.
Ремонт нарушает закон, если:
— выполняется вне разрешённого времени;
— превышает допустимые шумовые нормы;
— влияет на безопасность здания.
В какое время можно проводить работы
Общие рекомендации по времени проведения шумных работ:
| День недели | Разрешённое время |
| Понедельник–Пятница | 9:00 – 19:00 |
| Суббота | 10:00 – 17:00 |
| Воскресенье | Запрещено |
📌 Уточняйте региональные ограничения. Например, в Москве действует закон №42 г. Москвы.
Что запрещено во время ремонта
🚫 Использовать отбойные молотки без защиты
🚫 Демонтировать несущие стены
🚫 Перекрывать общие вентиляционные каналы
🚫 Выбрасывать строительный мусор в контейнеры ТБО
🚫 Работать в ночное время (после 19:00)
Что нужно согласовать с УК или ТСЖ
— Подключение к временной электросети
— Защиту лифтов и подъезда
— График подъезда грузовых машин
— Хранение строительных материалов
— Использование подъездных путей
Безопасность и подготовка помещения
✅ Защитите двери, окна, лифты и коридоры
✅ Установите временное освещение
✅ Используйте мешки с герметичной упаковкой
✅ Не храните тяжёлое на балконах
✅ Проверьте электрику и наличие огнетушителя
Требования к подрядчикам
— Наличие допуска СРО
— Работа по проекту
— Соблюдение ТБ
— Подписание договора
Частые ошибки
❌ Работы без уведомления УК
❌ Вынос мусора без упаковки
❌ Неправильное подключение к стоякам
❌ Демонтаж без фиксации
❌ Превышение шума
🔸 FAQ
- Обязательно ли уведомлять УК?
Да, особенно если используется лифт или подъезд. - Можно ли работать в выходные?
Только в субботу и только до 17:00. - Кто следит за соблюдением правил?
Соседи, УК, инспекция, участковый. - Можно ли перенести стояк или газовую трубу?
Нет, без проекта и разрешения нельзя. - Можно ли самому делать демонтаж?
Можно, если не затрагиваются несущие элементы. - Что грозит за нарушение закона о тишине?
Штраф до 30 000 руб. - Могу ли я хранить цемент в подъезде?
Нет, это запрещено. - Нужно ли согласие соседей?
Нет, но уведомить полезно.
Выводы и советы
— Соблюдайте график и нормы
— Уведомляйте УК
— Работайте по проекту
— Убирайте мусор правильно
— Храните документы
