При планировании перепланировки в квартире многие предпочитают совмещать гостиную с кухней, что позволяет существенно расширить пространства. Такое решение достаточно выгодно, так как выделяет отдельную зону для приема пищи, а соседнее пространство – для принятия гостей и организации питания. Совмещенный зал и кухня можно создать, если полностью или частично снести стену между данными помещениями. При этом кухонная зона остается прежней, не теряя своей функциональности, что является основополагающим для многих владельцев квартир.
Что делать, если есть несущая стена между помещениями?
Если между кухней и гостиной находится несущая стена, ее запрещается полностью сносить. В противном случае возможны неблагоприятные последствия для самого дома – часть стены может обрушиться, что принесет убытки для всех жильцов многоквартирного комплекса. Также важно понимать, что принимает решение о такой перепланировке автор проекта, поэтому придется обращаться к нему, чтобы получить разрешение.
В этой ситуации можно справиться другими способами. Между этими помещениями можно легко оформить дверной проем с нужным размером. Особенности и порядок расположения дверей между этими помещениями во много зависит от индивидуальных требований.
При ряде ситуаций потребуется также разрешение автора проекта. При принятии решения также обращать внимание на следующие параметры:
- общее состояние постройки;
- состояние несущих стен;
- наличие проемов в других помещениях;
- этажность здания.
Только после технического обследования квартиры принимается решение о возможной перепланировке в квартире. В ходе исследования предоставляется соответствующий документ с утвердительным или отрицательным ответом.
Виды перепланировок кухни
Совмещение гостиной и кухни с газовой плитой
Газифицированные помещения запрещается совмещать с жилыми в полном определении этого слова. Зал – это жилое помещение, поэтому кухню с газовой плитой необходимо в обязательном порядке оградить. При этом можно оформить конструкцию с несколькими перегородками или раздвижными дверьми между кухней и жилым пространством. Такая перепланировка может быть разрешена.
Необходимые документы и порядок согласования
При согласовании необходимо обязательно собрать целый пакет документов. Нужно заполнить заявление, предоставить проектную документацию и техническое заключение. Также потребуются документы на недвижимость.
Сроки оформления разрешения на перепланировку, как правило, не превышают одного месяца. Период может также зависеть от необходимости получения дополнительных заключений, разрешений и результатов исследований. При согласовании перепланировки важно соблюдать четкий порядок действий. Необходимо подать документы, получить разрешения, выполнить перепланировку, после чего оформить новый технический паспорт на недвижимый объект.
Все перечисленные задачи лучше выполнять с помощью специалистов. Это позволит избежать трудностей и распространенных ошибок, которые допускают многие владельцы.
P.S.
А это наша свежая статья о перепланировке. Мы стараемся готовить только полезный и актуальный материал для нашего блога. Если заметили ошибки, не точности, не актуальную информацию или у вас просто есть пожелания или предложения — напишите нам на почту: support@pereplan.net. Мы будем вам благодарны!
