Согласование перепланировки в 5 городах России за 3.5 месяца по нормам 2022 года. Без штрафов и волокиты с документами!

ПН - СБ 9:00 - 20:00

📐 Стоит ли покупать квартиру с перепланировкой?

Покупка квартиры с перепланировкой не всегда оправданный способ снижения стоимости сделки. Да, на такую квартиру легче получить скидку, но это не всегда означает, что Вы сэкономите. Давайте разберем основные ситуации. Стоит ли рисковать и покупать квартиру с перепланировкой?
перепланировка однокомнатной квартиры

📐 Стоит ли покупать квартиру с перепланировкой?

Покупка квартиры с перепланировкой не всегда оправданный способ снижения стоимости сделки. Да, на такую квартиру легче получить скидку, но это не всегда означает, что Вы сэкономите.

Давайте разберем основные ситуации. Стоит ли рисковать и покупать квартиру с перепланировкой?

Покупка квартиры с согласованной перепланировкой

Если речь идет о покупке уже согласованной перепланировке, то рисков с такими сделками очень мало. Такая квартира считается юридически чистой и законодательно никаких ограничений не имеется.

Вы должны четко понимать, что перепланировка согласована и затребовать необходимые документы:

  • Решение о согласовании
  • Проект перепланировки и переустройства квартиры
  • Акты приемки
  • Технический паспорт (не во всех регионах)
  • Выписка из ЕГРН с фактическим отображением планировки

Перечисленные документы должны быть переданы новому собственнику.

Если вы задумаетесь о новой перепланировке, то обязательно отталкивайтесь от проектной документации уже согласованной перепланировки.

Покупка квартиры с незаконной перепланировкой

Не даром не все банки выдают ипотеку на квартиры с незаконной перепланировкой. Это риски, которые могут значительно уменьшить стоимость квартиры и доставить немалые проблемы будущему собственнику.

Разберем основные риски при покупке таких квартир:

  1. Перепланировка соответствует нормам и требованиям. Такие перепланировки незаконны, но их возможно согласовать. Покупать такие квартиры не страшно. Обязательно перед покупкой убедитесь в возможности согласования. В зависимости от региона такую перепланировку возможно согласовать в Административном порядке или же через суд. Согласование таких перепланировок в судебном порядке не так страшно, практика практически вся положительная.
  2. Перепланировка не соответствует нормам и требованиям. Обращу внимание, что для каждого региона требования и нормы могут отличаться. Покупка таких квартир рискованна. Вам в будущем потребуется выполнять строительные работы, чтобы привести перепланировку к нормативам.

При покупке квартир с перепланировкой, где нарушены нормы и требования, всегда берите в расчет затраты, которые вы можете понести на ремонт и согласование.

Что сделать, чтобы согласовать перепланировку?

Естественно, мы рекомендуем обращаться к экспертам по перепланировке и проводить согласование под их руководством либо полностью доверить процесс.

Если же вы хотите согласовать перепланировку самостоятельно, то необходимо выполнить следующие действия.

Для регионов где возможно согласовать незаконную перепланировку в Административном порядке:

  1. Привести квартиру к нормативам и требования
  2. Заказать проектную документацию на перепланировку
  3. Сдать документы в Администрацию (для Москвы и МО — Мосжилинспекция)
  4. Получить решение и акты приемки
  5. Произвести техническую инвентаризацию
  6. Заказать технический план и поставить на кадастровый учет
  7. Получить новую выписку из ЕГРН

Если согласование возможно только через суд:

  1. Привести перепланировку в соответствие нормам и требованиям
  2. Подготовить исковое заявление
  3. Получить отказ Администрации в согласовании незаконной перепланировки
  4. Заказать техническое заключение о возможности проведения перепланировка
  5. Подать исковое заявление в суд
  6. Получить положительное Решение суда
  7. Поставить квартиру на кадастровый учет и получить новую выписку из ЕГРН

Любой судебный процесс — это профессиональное поле юристов и специалистов по перепланировке. Мы рекомендуем сразу обращаться к экспертам. Неверные действия в суде могут привести к необратимым последствиям.

Не рекомендую начинать любые ремонтные работы без предварительного согласования в уполномоченных органах. Участились проверки со стороны управляющих компаний. Так же очень часто жалуются соседи, направляя жалобы в жилищную инспекцию. Согласовать перепланировку с имеющейся жалобой становится в разы сложнее.

Антон Пелех

P.S.

А это наша свежая статья о перепланировке. Мы стараемся готовить только полезный и актуальный материал для нашего блога. Если заметили ошибки, не точности, не актуальную информацию или у вас просто есть пожелания или предложения — напишите нам на почту: support@pereplan.net. Мы будем вам благодарны!

ГАРАНТИЯ ЛУЧШЕЙ ЦЕНЫ

Узнать стоимость согласования квартир онлайн или заказать расчет для перепланировки помещений можно в разделе «ЦЕНЫ»

НАШЛИ ДЕШЕВЛЕ? ДАДИМ 15% СКИДКУ!

0 +
Объектов уже
согласовали с нами
0 %
Распоряжений
с первого раза

УСЛУГИ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

ТЕМЫ СТАТЕЙ

ЛИШЬ МАЛАЯ ЧАСТЬ РАБОТ

«Посмотрите часть уже согласованных перепланировок объектов. В этом списке может появиться и ваша квартира!»

Антон Пелех

перепланировка квартиры

ПЕРЕПЛАНИРОВКА КВАРТИР

Сколько стоит перепланировка в квартире в 2022 году?

НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

Когда к нам обращаются клиенты?

НАШ БЛОГ:

Проиграть видео

ТАК ГОВОРЯТ НАШИ КЛИЕНТЫ

Надежность, скорость и 100 % результат. Отзывы наших клиентов этому подтверждение!

Есть замечания или предложения?

Позвоните на прямой номер службы поддержки

8 995 671 73 78

Согласование перепланировки
5/5
5/5

До встречи на замерах

Нажимая «Заказать согласование» вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и обработки персональных данных на сайте

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

Офис: 8 (923) 824‑89‑87
Служба поддержки: +7 995 671 73 78

ХОТИТЕ ОФОРМИТЬ ЗАЯВКУ?

8 (923) 824‑89‑87
mail@pereplan.net

МЫ ОТКРЫТЫ

С ПН по СБ 09:00 – 20:00
Воскресенье - выходной

Давайте я Вам позвоню?

Или Вы можете начать чат со мной прямо сейчас:

Оставьте свой номер телефона и я перезвоню в течение 10 минут

Нажимая "жду звонка" Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и обработки персональных данных сайта

ЗАДАЙТЕ СВОЙ ВОПРОС

ЗАДАЙТЕ ВОПРОС И ВЫБЕРИТЕ КУДА НАПРАВИТЬ ОТВЕТ
Нажимая "отправить" вы соглашаетесь с политикой конфидициальности сайта

ВСЕГО 4 ШАГА

Заполните анкету и мы свяжемся с Вами в течение 10 минут

Наведите камеру телефона на QR-код чтобы быстро написать нам в WhatsApp

УСПЕЙТЕ

Минут
Секунды

ПРИ ЗАКАЗЕ ТАРИФА "ВКЛЮЧЕНО ВСЕ"

6200 РУБ. БЕСПЛАТНО

перепланировка

Нажимая «Заказать согласование» вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и обработки персональных данных на сайте

Продолжая использовать наш сайт, вы даете согласие на обработку файлов cookie, которые обеспечивают правильную работу сайта.