Перепланировка является эффективным способом улучшить жилищные условия вне зависимости от того, является ли квартира в частной собственности, либо жильцы до сих пор выплачивают за нее кредит. Но некоторых желающих по-новому обустроить жилье пугает цена перепланировки. На самом деле стоимость такой услуги может оказаться ниже ожидаемой из-за целого ряда факторов.
Основные этапы перепланировки
Некоторые владельцы недвижимости путают понятие ремонта с полноценной перепланировкой. К последней относят те виды работ, которые предусматривают последующую необходимость внести произведенные изменения в существующий квартирный план. На практике это означает, что даже установка сплит-системы, как и остекление балкона не нуждаются в одобрении БТИ.
Другое дело, если требуется:
- передвинуть межкомнатные перегородки, в том числе и сместить/перенести дверной проем;
- избавиться от подоконного блока;
- объединить санузел;
- забрать свободные «квадраты» нежилого помещения вроде кладовки или коридора под туалет/ванную и т.д.
Чтобы реализовать перечисленное, как и целый ряд подобных масштабных работ, сначала потребуется пройти процедуру согласования, представив оценивающей комиссии проект. Так как все схемы, пусть и типовые, имеют ряд нюансов, то стандартной, единой для всех случаев стоимости перепланировки попросту не существует. Вместо этого расчет производится индивидуально на основании множества аспектов.
Примеры стандартных перепланировок без дополнительного повышения стоимости:
Также нужно учитывать, что практически на каждом этапе придется производить оплату, которая тоже не всегда является фиксированной:
- предварительная консультация;
- анализ представителями БТИ с учетом проверки собранных ранее документов;
- непосредственный ремонт;
- прием объекта;
- изменения в плане.
На каждой стадии могут ожидать подводные камни. Например, если требуется переделать дверной проем в несущей стене, то сделать это могут только сертифицированные специалисты, которые должны выдавать заказчикам акт о проведении скрытых работ. Без него принимающая комиссия не одобрит произведенную переделку, даже если сделана она согласно правилам.
Почему цена может повыситься?
Самая высокая цена назначается для тех перепланировок, которые производились без предварительного согласования, то есть, самовольно и нелегально. Произойти это могло как по незнанию собственника, так и в случае, если переделка была произведена предыдущими жильцами, но документального подтверждения не получила. В некоторых случаях такие перепланировки просто невозможно согласовать.
Еще одним фактором, который может значительно повысить цену, считается желание сэкономить. Касается это ситуаций, когда человек без знаний и опыта пытается самостоятельно собрать нужные бумаги, добиться получения разрешения. Из-за ошибок в проекте перепланировки или недостающих документов все приходится переделывать заново, то есть, нужно платить повторно.
Чтобы такого не допустить, стоит сразу обращаться к профессионалам своего дела, которые специализируются на ведении перепланировки от А до Я. Такими экспертами является команда «Перепланировки Нет».
Кроме комплексного предоставления услуг «под ключ», мы также помогаем с:
- согласованием
- выбором проекта
- подачей документов
У нас есть опыт работы с квартирами, купленными по ипотечной программе. Благодаря профессионализму наших сотрудников согласование получали даже те клиенты, которые получили жилье в подарок или по наследству, а вместе с ним и незаконную перепланировку. Мы помогаем даже в самых сложных ситуациях, причем делаем это точно в срок.
P.S.
А это наша свежая статья о перепланировке. Мы стараемся готовить только полезный и актуальный материал для нашего блога. Если заметили ошибки, не точности, не актуальную информацию или у вас просто есть пожелания или предложения — напишите нам на почту: support@pereplan.net. Мы будем вам благодарны!
