Согласование перепланировки в 5 городах России за 3.5 месяца по нормам 2022 года. Без штрафов и волокиты с документами!

ПН - СБ 9:00 - 20:00

📐 Квартира со свободной планировкой. Как согласовать?

🏠 Что такое квартира со свободной планировкой? Юридического понятия "свободная планировка" не существует. Как это выглядит на практике? Когда вы покупаете квартиру со "свободной" планировкой, вы получаете квартиру без стен. В большинстве случаях стоят стены, ограждающие санузел.
перепланировка квартиры

📐 Квартира со свободной планировкой. Как согласовать?

Что такое квартира со свободной планировкой?

Юридического понятия «свободная планировка» не существует. Как это выглядит на практике? Когда вы покупаете квартиру со «свободной» планировкой, вы получаете квартиру без стен. В большинстве случаях стоят стены, ограждающие санузел. Застройщик отдает квартиру в таком виде без  дальнейших инструкций.

А они очень нужны! Проблема «свободных» планировок в том, что собственники услышав «свободная» думают, что могут ставить стены, как угодно. Но это далеко не так. У каждого застройщика со «свободными» планировками всегда имеется строительный план. Это проектная документация, где отображается, как должны располагаться стены и комнаты, отображаются все замеры. Очен редко застройщики прикладывают этот план в конце договора.

По факту застройщик убивает двух зайцев: экономят на строительных материалах на возведение стен и дают будущим владельцам свободу для выбора новой планировки (хотя бы не требуется демонтаж). И как правило новые владельцы в новостройках хотят всегда сделать перепланировку и сделать ремонт под свои пожелания и нужды. В Москве застройщики стараются придерживаться строительного плана, но делают это на половину. Они показывают границы комнат просто возводя стену из высоты одного блока (20-40 см). Вы получаете пустое пространства с «расчерченными» комнатами. И такие «стены» ставятся на учет.

Нужно ли оформлять перепланировку в таких квартирах?

Вывод из вышесказанного один — любая «свободная» планировка в 90% случаев попадет под перепланировку. Собственники очень редко оставляют квартиру в изначальном виде и так или иначе зонируют пространство. Как только возводится стена, меняется зона кухни — перепланировка неизбежна.

Еще очень большим минусом «свободных» планировок является наличие или отсутствие перепланировок соседей снизу и сверху. Если кто-то раньше узаконил свою перепланировку, то придется считаться с его расположением комнат и планировать дизайн проект из учета планировки соседа. Поэтому желательно первым сделать перепланировку и застолбить за собой расположение комнат. Есть строгие технические нормы, какие пространства должны находиться друг над другом, а что запрещено размещать.

Как согласовать перепланировку в квартирах со «свободной» планировкой?

  1. Желательно обратиться к эксперту — «свободные» планировки относятся к сложным перепланировкам
  2. Запросите у застройщика строительный план, чтобы понять где располагаются кухня, санузлы, комнаты, коридоры, гардеробные и прочие пространства
  3. Запросите у управляющей компании поэтажный план своего этажа, этажа ниже и выше
  4. Запросите полные выписки из ЕГРН соседей снизу и сверху с фактическим зарегистрированным чертежом
  5. На основе запрошенных даных и опираясь на технические нормы закажите проект перепланировки
  6. Подайте пакет документов в Администрацию/Жилищную инспекцию
  7. Получите положительное Распоряжение
  8. Выполните ремонтные работы согласно проекту
  9. Закажите выезд комиссии
  10. Заберите подписанные акты приемки
  11. Закажите технический план
  12. Получите согдасиве банка, при наличии ипотеки
  13. Сдайте все в Росреестр и получите новую выписку из ЕГРН

Согласование перепланировок квартир со «свободной» планировкой сложны и непредсказуемый процесс. Требуется учесть множество факторов, собрать достаточно информации, чтобы не получить отказ в выдаче Распоряжения. Перед началом процедуре обязательно обратитесь к экспертам.

Антон Пелех

P.S.

А это наша свежая статья о перепланировке. Мы стараемся готовить только полезный и актуальный материал для нашего блога. Если заметили ошибки, не точности, не актуальную информацию или у вас просто есть пожелания или предложения — напишите нам на почту: support@pereplan.net. Мы будем вам благодарны!

ГАРАНТИЯ ЛУЧШЕЙ ЦЕНЫ

Узнать стоимость согласования квартир онлайн или заказать расчет для перепланировки помещений можно в разделе «ЦЕНЫ»

НАШЛИ ДЕШЕВЛЕ? ДАДИМ 15% СКИДКУ!

0 +
Объектов уже
согласовали с нами
0 %
Распоряжений
с первого раза

УСЛУГИ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

ТЕМЫ СТАТЕЙ

ЛИШЬ МАЛАЯ ЧАСТЬ РАБОТ

«Посмотрите часть уже согласованных перепланировок объектов. В этом списке может появиться и ваша квартира!»

Антон Пелех

перепланировка квартиры

ПЕРЕПЛАНИРОВКА КВАРТИР

Сколько стоит перепланировка в квартире в 2022 году?

НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

Когда к нам обращаются клиенты?

НАШ БЛОГ:

Проиграть видео

ТАК ГОВОРЯТ НАШИ КЛИЕНТЫ

Надежность, скорость и 100 % результат. Отзывы наших клиентов этому подтверждение!

Есть замечания или предложения?

Позвоните на прямой номер службы поддержки

8 995 671 73 78

Согласование перепланировки
5/5
5/5

До встречи на замерах

Нажимая «Заказать согласование» вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и обработки персональных данных на сайте

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

Офис: 8 (923) 824‑89‑87
Служба поддержки: +7 995 671 73 78

ХОТИТЕ ОФОРМИТЬ ЗАЯВКУ?

8 (923) 824‑89‑87
mail@pereplan.net

МЫ ОТКРЫТЫ

С ПН по СБ 09:00 – 20:00
Воскресенье - выходной

Давайте я Вам позвоню?

Или Вы можете начать чат со мной прямо сейчас:

Оставьте свой номер телефона и я перезвоню в течение 10 минут

Нажимая "жду звонка" Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и обработки персональных данных сайта

ЗАДАЙТЕ СВОЙ ВОПРОС

ЗАДАЙТЕ ВОПРОС И ВЫБЕРИТЕ КУДА НАПРАВИТЬ ОТВЕТ
Нажимая "отправить" вы соглашаетесь с политикой конфидициальности сайта

ВСЕГО 4 ШАГА

Заполните анкету и мы свяжемся с Вами в течение 10 минут

УСПЕЙТЕ

Минут
Секунды

ПРИ ЗАКАЗЕ ТАРИФА "ВКЛЮЧЕНО ВСЕ"

6200 РУБ. БЕСПЛАТНО

перепланировка

Нажимая «Заказать согласование» вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и обработки персональных данных на сайте

Продолжая использовать наш сайт, вы даете согласие на обработку файлов cookie, которые обеспечивают правильную работу сайта.