🏠 📐 Для чего нужно согласовывать перепланировку?

Для чего требуется согласование перепланировки на практике? Как правило оформление перепланировки требуется при юридических действиях с квартирой:

• продажа
• наследство
• залог

Что касается продажи — не обязательно, что любую сделку с участием квартиры с несогласованной перепланировкой «развернут» в Росреестре, или сделают приостановку. Однозначно, квартиры, которые приобретаются за наличный расчет проходят регистрацию, несмотря на незаконную перепланировку.

Однако стоит обратить внимание, что все чаще в городах применяется практика приостановки регистрации квартир с перепланировкой, если данные о незаконной перепланировке имеются в базе Росреестра. Как это происходит? В года, когда все перепланировки проходили через государственные БТИ, в тех. паспортах ставились специальные отметки о самовольной перепланировке, если такая выявлялась.

Все данные из государственных БТИ  были переданы в Росреестр. И теперь Росреестр увидев данные заметки, может приостановить сделку. НЕСМОТРЯ НА ТО, ЧТО СДЕЛКА ОФОРМЛЯЕТСЯ ЗА НАЛИЧНЫЕ.

Так же особое внимание на незаконные перепланировки обращает банк, когда квартира приобретается с использованием ипотечных средств. Не согласованная перепланировка является повышенным риском при оценке квартиры, большинство банков не хочет брать эти риски на себя, так как перепланировки могут быть не сложные, а бывают такие, при которых потребуются большие вложения для ее исправления.

Все чаще на не согласованные перепланировки начали обращать внимание риэлторы и агентства недвижимости. Это отличный повод, чтобы попросить скидку и снизить стоимость квартиры.

Чаще всего у вас есть возможность выбора: согласовывать или нет сделанную перепланировку. Но бывают случаи когда без узаконивания перепланировки вы не сможете сделать юридические действия с квартирой.

Мы настоятельно рекомендуем не затягивать с оформления перепланировки.
За любыми вопросами вы всегда можете обратиться к нашим специалистам, которые бесплатно проконсультируют вас.

P.S.