Согласование перепланировки в 5 городах России за 3.5 месяца по нормам 2023 года. Без штрафов и волокиты с документами!

ПН - СБ 9:00 - 20:00

🏠 📐 Нужно ли согласие банка при согласовании перепланировки?

🏠 Как банки реагируют на перепланировку и что требуют? Все зависит берете вы квартиру с уже сделанной перепланировкой или пытаетесь узаконить перепланировку, которую сделали или хотите сделать уже после приобретения квартиры с использованием ипотеки.
Согласование перепланировки в Новосибирске в 2022

Как банки реагируют на перепланировку и что требуют?

Все зависит берете вы квартиру с уже сделанной перепланировкой или пытаетесь узаконить перепланировку, которую сделали или хотите сделать уже после приобретения квартиры с использованием ипотеки.

В первом случае если квартира приобретается с уже сделанной перепланировкой банки реагируют по разному. Большинство банков не выдаст ипотеку, если имеется пометка о перепланировке или при оценке была выявлена перепланировка любой сложности.

Некоторые банки используют заключение оценщика и возлагают договором оформление имеющейся ипотеки на будущего владельца. Устанавливаются сроки согласования перепланировки. Это закреплено в ипотечном договоре. Невыполнение этих условий может грозить санкциями в виде штрафов, пересмотра процентной ставки в пользу повышения, вплоть до расторжения договора ипотеки.

Имея такие обязательства в кредитном договоре ни в коем случае не затягивайте с согласованием перепланировки.

В случаях когда квартира уже находится в ипотеке и вы решили сделать перепланировку, от банка требуется получить согласие. На каком этапе нужно получать это согласие?

В 90% случаев оно получается уже после согласования с Администрацией или Мосжилинспекцией. Для подачи документов на согласования в Администрацию (МЖИ) согласие банка не требуется. Оно требуется только тогда, когда подаются документы на кадастровый учет изменений в связи с перепланировкой квартиры. Росреестру обязательно согласие залогодержателя.

Как получить согласие?

Для того чтобы получить согласие на перепланировку, в банк отправляется заявление с приложением всех разрешительных документов от Администрации (МЖИ) и проектом. Через некоторое время банк выдаст справку о согласии, которая прикладывается к техническому плану при кадастровом учете перепланировки в Росреестре.

Сколько стоит согласие банка?

Справки не всегда бесплатны — некоторые банки берут за это плату: от 1000 до 10000 рублей. Так же плату может взять страховая компания, изменив сумму страхового вознаграждения.

Отказы банки дают достаточно редко и скорее всего из-за некорректно предоставленных документов после перепланировки квартиры

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Практически все банки просят предварительно согласие страховой компании (процедура идентична с банком). Со справкой от страховой потом необходимо идти в банк. Так же бывают ипотеки с привлечением военного капитала. В этом случае нужно получать согласие Минобороны или организации, отвечающей за субсидирование военной ипотеки.

Антон Пелех

P.S.

А это наша свежая статья о перепланировке. Мы стараемся готовить только полезный и актуальный материал для нашего блога. Если заметили ошибки, не точности, не актуальную информацию или у вас просто есть пожелания или предложения — напишите нам на почту: support@pereplan.net. Мы будем вам благодарны!

ТАК ГОВОРЯТ НАШИ КЛИЕНТЫ

Надежность, скорость и 100 % результат. Отзывы наших клиентов этому подтверждение!

 

Есть замечания или предложения?

Позвоните на прямой номер службы поддержки

8 995 671 73 78

Согласование перепланировки
5/5
5/5
5/5
5/5

Давайте я Вам позвоню?

Или Вы можете начать чат со мной прямо сейчас:

Оставьте свой номер телефона и я перезвоню в течение 10 минут

Нажимая "жду звонка" Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и обработки персональных данных сайта

перепланировка спросить whatsapp

Наведите камеру телефона на QR-код чтобы быстро написать нам в WhatsApp

УСПЕЙТЕ

Минут
Секунды

ПРИ ЗАКАЗЕ ТАРИФА "ВКЛЮЧЕНО ВСЕ"

6200 РУБ. БЕСПЛАТНО

перепланировка

Нажимая «Заказать согласование» вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и обработки персональных данных на сайте

Продолжая использовать наш сайт, вы даете согласие на обработку файлов cookie, которые обеспечивают правильную работу сайта.