pereplan.net / главная
Согласуем
перепланировку
любой сложности.
Работаем с 2011 года в Москве, Омске, Новосибирске, Екатеринбурге, Калининграде и Перми. Более 2 000 согласованных проектов.
Не согласуем — вернём 100% стоимости. Цена и сроки закреплены в договоре. От звонка до документов в ЕГРН — 3,5 месяца.
Перезвоним за 15 минут
15+
лет на рынке
2000+
согласованных проектов
6гор.
городов присутствия
100%
гарантия в договоре
Сколько стоит
Посчитайте стоимость за 30 секунд
Выберите свой город, отметьте галочками что касается вашей квартиры — стоимость появится сразу. Точная цена фиксируется в договоре и не меняется.
Шаг 1 · выберите город
~30 секунд · без звонков, результат сразу
Не видите свой город? Мы работаем в 6 основных регионах и по запросу в других — оставьте заявку, рассчитаем индивидуально.
Оплата поэтапно
Основную часть платите только после того, как получим положительное решение по вашей перепланировке.
30%
При подписании договора
· день 1Старт работ: сбор документов, разработка проекта, подача на согласование
70%
После положительного решения
· через ~2 месяцаПолучили разрешение — вносите остаток. Затем оформляем техплан и регистрацию в ЕГРН
Интерактивный план
Что можно изменить в вашей квартире?
В квартире разрешено объединять кухню с гостиной, делать проёмы в ненесущих стенах, переносить сантехнику в пределах «мокрых зон», присоединять лоджию визуально (без переноса батарей и зоны кухни). Запрещено: сносить несущие стены, расширять санузел на жилую комнату и кухню с газом, выносить отопление на лоджию (ст. 25–29 ЖК РФ, ПП-508 Москвы).
Выберите тип дома и нажмите на стену или комнату — узнайте, что можно снести, перенести или изменить, и что об этом говорит закон.
Тип дома
Выбрано: Монолитный дом. Статусы стен обновляются — попробуйте переключать.
Нажмите на стену или комнату
Узнайте, можно ли снести, перенести или изменить конкретный элемент в вашем типе дома.
Что можно и нельзя менять в квартире
Короткая шпаргалка по типам домов и внутренним стенам. Для полной картины откройте соответствующую главу гида.
Монолитный дом
- ✓Стена между кухней и комнатой
- ✓Большая межкомнатная стена
- ✓Стена санузла (туалет/ванная ↔ коридор)
- ✓Перегородка внутри комнаты
- ✓Стена между комнатой и гардеробной
Кирпичный дом
- ⚠Стена между кухней и комнатой
- ⚠Большая межкомнатная стена
- ✓Стена санузла (туалет/ванная ↔ коридор)
- ✓Перегородка внутри комнаты
- ✓Стена между комнатой и гардеробной
Панельный дом
- ✕Стена между кухней и комнатой
- ✕Большая межкомнатная стена
- ✓Стена санузла (туалет/ванная ↔ коридор)
- ✓Перегородка внутри комнаты
- ✓Стена между комнатой и гардеробной
Хрущёвка (5-этажка)
- ⚠Стена между кухней и комнатой
- ✕Большая межкомнатная стена
- ✓Стена санузла (туалет/ванная ↔ коридор)
- ✓Перегородка внутри комнаты
- ✓Стена между комнатой и гардеробной
Путь согласования
5 этапов от звонка до документов в ЕГРН
Согласование перепланировки квартиры проходит 5 этапов: проект у организации со СРО (2–4 недели), сбор документов и подача через mos.ru или МФЦ, рассмотрение Мосжилинспекцией (20–45 дней), ремонтные работы по проекту и приёмка комиссией с актом, внесение изменений в ЕГРН. Под ключ — 3,5 месяца.
Выбирайте этап — видно, сколько времени он занимает с нами и самостоятельно, что делаем мы и с чем столкнётесь в одиночку.
Этап 1 из 5
Оценка и договор
Что делаем
- ✓Бесплатная консультация — разбираем вашу ситуацию
- ✓Анализ документов и плана квартиры
- ✓Расчёт точной стоимости и сроков
- ✓Подписание договора с фиксацией цены и гарантий
Что пойдёт не так
- ✕Поиск информации и ошибки в оценке сложности
- ✕Нерелевантные консультации у разных юристов
- ✕Потеря времени на тупиковые варианты
Итого по всему пути
Кейсы
Реальные примеры из нашей практики
Кейс 01
Объединение кухни и гостиной
Москва, П-44Т
Перенос перегородки, расширение проёма. Согласовано в Мосжилинспекции без замечаний.
Кейс 02
Узаконивание через суд
Омск, хрущёвка
Самовольная перепланировка 7 лет без разрешения. Узаконили через суд, зарегистрировали в Росреестре.
Кейс 03
Расширение санузла
Новосибирск, И-155
Перенос стены санузла за счёт коридора. Полный цикл: проект, экспертиза, согласование, ЕГРН.
ИИ-проверка
Можно ли согласовать вашу перепланировку?
Согласовать перепланировку можно, если изменения не затрагивают несущие стены, не переносят «мокрые зоны» на жилые комнаты и не нарушают пожарных норм. Опишите задумку — ИИ-эксперт за 30 секунд проверит её по ЖК РФ, СП 54, СанПиН и региональным регламентам Москвы, Омска, Новосибирска, Екатеринбурга, Калининграда, Перми.
Наш ИИ-эксперт обучен на полной нормативной базе: ЖК РФ, СНиП, СанПиН, региональные регламенты всех 6 городов. Он знает, что можно, а что нет.
ИИ-эксперт по перепланировкам
Обучен на всей нормативной базе РФ
Опишите вашу перепланировку — ИИ-эксперт проанализирует возможность согласования по действующим нормам. Подключена полная база СНиП, СанПиН, ЖК РФ и региональных регламентов. В любой момент чата можно подключить инженера.
Прозрачные условия
Что гарантирует наш договор
Мы не прячем условия мелким шрифтом. Всё, что обещаем на сайте, закреплено юридически. Ознакомьтесь с ключевыми пунктами.
Фиксированная стоимость
Цена не меняется после подписания. Никаких «доплат по ходу работы».
Гарантия результата
Если не согласуем — возвращаем 100% стоимости. Прописано в договоре.
Конкретные сроки
Каждый этап с указанием дедлайна. Задержка по нашей вине — компенсация.
Полный перечень работ
Подробно расписано, что входит в услугу. Ничего не «подразумевается».
Откроется интерактивный просмотр с комментариями к ключевым пунктам
Почему выбирают нас
На рынке с 2011 года
Более 15 лет специализируемся исключительно на согласовании перепланировок. Знаем все нюансы, регламенты и негласные правила согласующих органов.
Лицензии и СРО на все работы
СРО №-П-174-01102012 от 19.05.2022. Действующие аттестаты кадастровых инженеров. Все документы открыты — проверяйте.
1 час вашего времени на весь процесс
Встреча, подпись договора, передача документов — и дальше работаем мы. Без стресса, хлопот и бюрократии.
«Под ключ» за 3,5 месяца
Кто обещает быстрее — проявите бдительность. Реальный срок согласования регламентирован законом. Все сроки фиксируем в договоре.
Отзывы · 2ГИС
22 живых отзывов от клиентов
Собрали подборку отзывов с карточки компании в 2ГИС — все в категории «В восторге».
Наталия Кремец
16 октября 2025 · 2ГИСОгромное спасибо Юлии и Антону за проделанную работу! Обратились, чтобы узаконить перепланировку — замечу, другие не хотели за это браться. Юля и Антон сделали невозможное возможным! Всё чётко, точно и в срок! Всем рекомендую.
Максим В
15 октября 2025 · 2ГИСБолее двух лет назад искал человека, который сможет узаконить перепланировку. Большинство ставили под сомнение возможность узаконить то, что хочу. Антон сказал, что это возможно. Заключили договор, я оплатил всю сумму. В течение двух лет делал ремонт, параллельно специалист Юлия занималась вопросом по доверенности. Я совершенно не участвовал в процессе согласования и сбора документов. В ходе ремонта произошли изменения — и тут всё получилось гладко, даже с учётом уже согласованного плана. Всегда на связи, каждую контрольную точку давали обратную связь. Вчера получил полный пакет документов с выпиской из ЕГРН и новым техпланом. Планировка узаконена. Спасибо, молодцы!
Иван Викторов
27 июля 2025 · 2ГИСС этой командой познакомился в интернете, находясь на работе в другом регионе. Нужно было узаконить перепланировку 2-х комнатной хрущёвки. Договор составили «под ключ». Сегодня я обладатель нового техпаспорта. Причём узаконенный проект пришлось переделывать из-за новых решений в процессе ремонтных работ. Команда справилась на отлично. Я остался доволен.
Андрей Перевозкин
17 июня 2025 · 2ГИСВсё хорошо сделано. Личного присутствия не требуется. Без сомнений можно обращаться.
Наталья
29 мая 2025 · 2ГИСОбратилась по рекомендации. Конечно, были опасения: работа удалённая, без личного общения. Но убеждаюсь в который раз, что это реально и возможно! Спасибо огромное за Ваш труд! Сделали всё быстро и без лишних вопросов!
Станислав Щербак
22 февраля 2025 · 2ГИСОчень хорошая компания 👍 сделают всё, чтобы получилось оформить перепланировку. Всем рекомендую обращаться (ещё раз большое спасибо))))
Алексей К
13 февраля 2025 · 2ГИСАнтон и его команда — супер-профессионалы в своём деле! Реализовали сложный проект там, где все отказывались и говорили, что это нереально. За счёт второго санузла в квартире увеличили кухню. Антон, выслушав, предложил самые оптимальные варианты. Всё происходило на 100% удалённо — мы даже ни разу не встречались. Рекомендую! ЖК «Зелёная река», привет 😁👌🏻
Анатолий Дербенев
17 декабря 2024 · 2ГИСРебята — настоящие профессионалы своего дела. Всегда на связи, всегда помогут, подскажут. Всё как договаривались, всё супер.
Nazar AV
12 декабря 2024 · 2ГИСОбратился в данную организацию по поводу перепланировки квартиры (квартира в ипотеке). Сделали всё великолепно — от проекта до получения нового кадастрового паспорта, освободив от бумажной возни и беготни по кабинетам. Мне было очень приятно сотрудничать с Юлией и Антоном — всегда вежливые и приятные в общении, подскажут и посоветуют. СПАСИБО ОГРОМНОЕ!!! Удачи Вам и хороших клиентов в вашем деле.
Г А
30 ноября 2024 · 2ГИСЗаказывали перепланировку. Без проблем всё сделали. Спасибо большое за проделанную работу.
Анюта Булавцева
27 ноября 2024 · 2ГИСБлагодарим за проделанную работу по перепланировке квартиры. Супер-профессионалы своего дела, рекомендую!!!
Кирилл Матигоров
30 октября 2024 · 2ГИССпасибо за консультацию и реализацию перепланировки квартиры, причём квартира в ипотеке. Все хлопоты ложатся на плечи слаженной команды — мы только ждали финал работ.
Айгуль Б
27 сентября 2024 · 2ГИСБлагодарим за выполненную работу по узакониванию перепланировки квартиры. Прекрасная команда, всегда на связи, ответят на все интересующие вопросы.
Кристина Глинка
18 сентября 2024 · 2ГИСБлагодарю за оперативную и качественную работу! Очень приятно, а самое главное — комфортно было общаться с командой профессионалов!
Татьяна Скосырская
4 сентября 2024 · 2ГИСБольшое спасибо компании за хорошую работу по перепланировке квартиры. Всё было сделано быстро и качественно. Грамотные и вежливые специалисты — что немаловажно для нас, людей старшего поколения. В течение всего времени специалисты на связи, присылают отчёты. В итоге готовый пакет документов привезли мне домой. Очень довольна! Команда отличная! Рекомендую. Спасибо Антону и Юлии.
Светлана Зоря
26 августа 2024 · 2ГИСОтличная компания, помогли узаконить перепланировку в срок. Рекомендую!
Татьяна Ивлева
8 августа 2024 · 2ГИССпасибо большое за проделанную работу. Ответственно подходят к работе. Рекомендую!!!
Ирина Михалек
10 июля 2024 · 2ГИСБольшое спасибо всей команде за профессиональную работу! Чётко отработанный механизм, комфортное взаимодействие, порядочность! Смело можно рекомендовать своим друзьям и знакомым — что мы и сделали. Команде процветания!
Анна Белоруссова
24 апреля 2024 · 2ГИСБольшое спасибо за работу, после взаимодействия остались только положительные эмоции. Максимально клиент-ориентированная компания. Рекомендую!
Don Corleone TV
10 апреля 2024 · 2ГИССпасибо большое за вашу работу, профессионализм на высшем уровне 🤝
Fany Cool
4 марта 2024 · 2ГИСЗаказывали перепланировку в момент жалобы в БТИ. На первый визит приезжал Антон, всё посмотрел и рассказал, как лучше сделать. Брали услугу «под ключ», дополнительных трат, кроме доверенности, не было. Ребята всё сделали сами, по всем вопросам давали обратную связь. Крайне рекомендую.
Светлана
12 января 2024 · 2ГИСХочу выразить благодарность всей команде — делали перепланировку в квартире, всё прошло отлично 👌. Заключили договор, по готовности все документы привезли на дом, что для родителей очень удобно. Огромное вам спасибо!!! Отдельное спасибо Юлии и Антону!
Руководитель
Антон Пелех
Вы сейчас выбираете компанию и задаётесь вполне естественными вопросами: сколько стоит согласование, что конкретно я получу за оплаченные деньги, как убедиться в надёжности компании и какие есть гарантии.
Мы работали много лет, чтобы сейчас предоставить самые выгодные условия для своих клиентов. Возьмём 100% рисков на себя и гарантируем выполнение обязательств.
О компании →Частые вопросы
Ответы на популярные вопросы
Города присутствия
Начинали с Омска в 2011 году. Сегодня работаем в 6 городах России — список растёт.
Нашли дешевле?
Дадим скидку 15% — и сделаем лучше.
Главные вопросы о перепланировке
Ответы на 5 самых частых вопросов с цитатами из ЖК РФ, СП, КоАП и Постановления Москвы № 508-ПП.
Что такое перепланировка квартиры?
По статье 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка — это изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт: снос или возведение перегородок, устройство проёмов в стенах, изменение площадей комнат, перенос мокрых зон. Отдельно от перепланировки идёт переустройство — установка, замена или перенос инженерных сетей и сантехнического оборудования (перенос мойки, замена газовой плиты). Обе работы требуют согласования с органом местного самоуправления — в Москве это Мосжилинспекция, в регионах — местные жилищные инспекции или администрации.
Нужно ли согласовывать перепланировку?
Да, согласование обязательно для большинства работ. По ст. 26 ЖК РФ без согласования нельзя: устраивать или убирать перегородки; делать проёмы в стенах; объединять помещения; переносить мокрые зоны; менять расположение инженерных сетей. Без согласования — это самовольная перепланировка со штрафом 2 000–2 500 ₽ (ст. 7.21 КоАП РФ) и обязанностью вернуть всё в исходное состояние (ст. 29 ЖК РФ). Без согласования сделки с квартирой (продажа, ипотека) становятся проблемными. Без согласования НЕ требуется: косметический ремонт, замена окон в существующих проёмах, замена сантехоборудования на аналогичное.
Сколько стоит согласование перепланировки?
Государственная услуга по согласованию бесплатна. Платится только за сопутствующие услуги: проект перепланировки от организации с допуском СРО — 15 000–50 000 ₽; техническое заключение при работе с несущими — 25 000–60 000 ₽; технический паспорт БТИ — 2 000–17 000 ₽ в зависимости от региона. Согласование «под ключ» в pereplan.net: Омск — от 26 000 ₽, Новосибирск — от 45 000 ₽, Екатеринбург — от 50 000 ₽, Калининград — от 55 000 ₽, Пермь — от 40 000 ₽, Москва — от 118 000 ₽. В стоимость входит проект, документы, подача и сопровождение до акта в ЕГРН.
Сколько занимает согласование перепланировки?
Срок зависит от региона и сложности. По ч. 4 ст. 26 ЖК РФ — не более 45 дней на рассмотрение заявления. В Москве срок сокращён до 20 рабочих дней (ПП 508-ПП). Общий цикл «под ключ» (от заявки до акта в ЕГРН): 3–4 месяца. Это включает разработку проекта (2–4 недели), сбор документов (1 неделя), рассмотрение инспекцией (45 дней), выполнение ремонтных работ по проекту (не входит в сроки согласования), приёмку завершённой перепланировки (10 рабочих дней), внесение изменений в ЕГРН (1 неделя). Узаконивание самовольной перепланировки — 4–6 месяцев. Через суд — 6–12 месяцев.
Кто согласовывает перепланировку?
В Москве — Государственная жилищная инспекция (Мосжилинспекция), приём только через портал mos.ru. В Омске — Департамент строительства Администрации города. В Новосибирске — администрации районов. В Екатеринбурге — Департамент архитектуры. В Калининграде — Комитет архитектуры и градостроительства. В Перми — администрации районов. В большинстве регионов документы можно подать через МФЦ «Мои документы» — приём универсальный. Также действует электронная подача через Госуслуги или региональные порталы (в Москве — mos.ru).