Хрущевок без перепланировки на рынке осталось достаточно много. И чаще всего при приобретении новой квартиры, и особенно это касается хрущевок, собственник хочет сделать ремонт по своим потребностям. Чаще всего ремонт сопровождается с перепланировкой.
Если ремонт не попадает под перепланировку, то заниматься согласованием или получать разрешение на такой ремонт не нужно.
К перепланировкам относятся следующие работы:
- объединение, расширение туалета и ванной
- резка или заделка дверных проемов
- изменение любых стен, изображенных на плане
- возведение любых перегородок и стен
- изменение места расположения раковин, ванн, душевых кабин, варочных поверхностей и прочих приборов отображенных в техническом паспорте БТИ
- замена сантехнических приборов на НЕ аналогичные (например: замена ванны на душевую кабину)
- замена газовой варочной поверхности на электрическую
Анализ перепланировки
Если вы покупаете квартиру в хрущевке без перепланировки, чтобы в дальнейшем сделать там ремонт, который классифицируется, как перепланировка, вам необходимо знать следующее:
- Имелась ли перепланировка в хрущевке ранее и была ли она узаконена. В этом вам может помочь видео ниже. Очень часто можно встретить ситуацию, когда перепланировка в хрущевка была выполнена в «лохматых» годах, но ее не узаконили. Такую незаконную перепланировку достаточно легко обнаружить. Но бывают случаи, когда выявить незаконную перепланировку очень сложно.
- Возможно ли реализовать ваши пожелания. Возможность реализации перепланировки в хрущевках зависит от многих факторов. Как правило она сводится к трем пунктам: нормы и технические нормы (видео на нашем канале ТОП-5 правил), наличие уже сделанной перепланировки, планировка соседей ниже и выше.
Получение разрешение на перепланировку
Когда вы провели анализ перепланировки в хрущевке и точно понимаете, что ее возможно согласовать, необходимо получить положительное решение на ремонтные работы. Это даст вам право проводить ремонтные работы без страхов, что поступят жалобы в жилищную инспекцию или управляющую компанию. Ниже вы можете ознакомиться с одним из видео на нашем канале.
Ремонт и кадастровый учет
После проведения ремонтных работ и реализации всего ремонта в соответствии с проектом перепланировки и переустройства, все изменения необходимо внести в кадастровый учет и получить новую выписку из ЕГРН. На этом перепланировка будет согласована полностью
Не рекомендуем начинать ремонтные работы без Решения на согласование. Обязательно закажите проект перепланировки, пройдите процедуру согласования и только потом приступайте к ремонту своей хрущевки.
P.S.
А это наша свежая статья о перепланировке. Мы стараемся готовить только полезный и актуальный материал для нашего блога. Если заметили ошибки, не точности, не актуальную информацию или у вас просто есть пожелания или предложения — напишите нам на почту: support@pereplan.net. Мы будем вам благодарны!
