Перепланировка квартиры — это важный шаг, требующий тщательной подготовки и сбора необходимых документов. В этом процессе можно столкнуться с множеством проблем, особенно если у вас нет полного комплекта документов. В данной статье мы подробно рассмотрим, что делать в таких случаях, какие документы необходимы для согласования перепланировки, и как их получить.
Основные документы для перепланировки
Для начала важно понять, какие именно документы вам понадобятся для согласования перепланировки:
- Документ о праве собственности на квартиру. Это может быть свидетельство о праве на недвижимость или выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
- Проектная документация перепланировки. Этот пакет документов включает чертежи и схемы планируемых изменений.
- Технический паспорт квартиры. Этот документ содержит важную информацию о характеристиках и планировке вашего жилья.
- Паспорт гражданина Российской Федерации. Он нужен для подачи заявления на перепланировку.
- Заявление на перепланировку. Этот документ подается в уполномоченный орган для согласования ваших планов.
Проблемы с отсутствием документов
Очень часто владельцы квартир сталкиваются с ситуацией, когда у них нет полного комплекта документов. Это особенно актуально для старых домов, где технические паспорта могли быть утеряны или никогда не выдавались. В такой ситуации важно знать, как действовать и где можно получить недостающие документы.
Получение технического паспорта
Если у вас нет технического паспорта, его можно получить в Бюро технической инвентаризации (БТИ). В некоторых регионах уполномоченные органы принимают документы как от коммерческих, так и от государственных БТИ. Например, в Москве этим занимается МосгорБТИ, а в других регионах — местные подразделения Ростехинвентаризации.
Заказ выписки из ЕГРН
Если у вас нет выписки из ЕГРН, её можно заказать через сайт госуслуг. Этот процесс занимает всего несколько минут. Выписка будет доступна в электронном виде, который можно распечатать и использовать как официальный документ. Также можно получить выписку в бумажном виде, посетив отделение МФЦ (Многофункционального центра).
Изменения в законодательстве
За последние годы произошли значительные изменения в законодательстве, касающиеся технической документации на жилые помещения. Важно быть в курсе этих изменений, чтобы не столкнуться с неожиданными трудностями. Ранее выдавались технические и кадастровые паспорта, но сейчас основным документом является выписка из ЕГРН с графической частью.
Как действовать при отсутствии документов
Если вы обнаружили, что у вас нет необходимых документов для перепланировки, не стоит паниковать. Существует несколько шагов, которые помогут вам решить эту проблему:
- Обратитесь в БТИ. Если у вас нет технического паспорта, его можно заказать в БТИ. В некоторых регионах принимаются документы от коммерческих и государственных БТИ.
- Используйте сайт госуслуг. Для получения выписки из ЕГРН можно воспользоваться сайтом госуслуг. Это удобный и быстрый способ получить необходимый документ.
- Посетите МФЦ. В МФЦ можно заказать выписку из ЕГРН в бумажном виде. Для этого нужно записаться на приём и предоставить необходимые документы.
Советы по хранению и проверке документов
Очень важно хранить все документы в надёжном месте и периодически проверять их актуальность. Некоторые рекомендации по хранению и проверке документов:
- Храните документы в файлах или папках. Это поможет избежать их повреждения или потери.
- Не ламинируйте документы. Ламинированные документы считаются испорченными и могут не приниматься уполномоченными органами.
- Регулярно проверяйте документы на ошибки. Ошибки в документах могут стать причиной отказа в регистрации перепланировки. Если вы обнаружили ошибку, необходимо подать заявление на её исправление.
Восстановление утерянных документов
Если вы потеряли документы, их можно восстановить. Например, если у вас нет технического паспорта, вы можете обратиться в БТИ, и вам выдадут заверенную копию из архива. Если у вас нет выписки из ЕГРН, её можно заказать через сайт госуслуг. Процедура восстановления документов может занять некоторое время, но она необходима для успешного согласования перепланировки.
Использование онлайн сервисов
В современном мире многие услуги доступны онлайн, и получение документов для перепланировки — не исключение. Сайт госуслуг предлагает множество сервисов, включая заказ выписок из ЕГРН. Это удобный способ получить необходимые документы, не выходя из дома. Также можно воспользоваться онлайн сервисами для получения кадастрового учёта и других необходимых документов.
Заключение
Перепланировка квартиры — это сложный процесс, требующий тщательной подготовки и сбора всех необходимых документов. Важно быть в курсе всех изменений в законодательстве и знать, куда обратиться за недостающими документами. Надеемся, что данная статья помогла вам лучше понять этот процесс и подготовиться к нему.
Эта статья поможет вам успешно справиться с процессом перепланировки и избежать возможных проблем с документами.
Полезные источники:
- Жилищный кодекс Российской Федерации — http://pravo.gov.ru/proxy/ips/?docbody=&nd=102090645
- Градостроительный кодекс Российской Федерации — https://minstroyrf.gov.ru/docs/866/
- Ютуб канал о перепланировке — https://www.youtube.com/channel/UC37e1E2uk6ACFZnSENlPDkg
Узнать стоимость согласования перепланировки «под ключ» в нашей компании вы можете на странице «ЦЕНЫ».
Не рекомендую начинать любые ремонтные работы без предварительного согласования в уполномоченных органах. Участились проверки со стороны управляющих компаний. Так же очень часто жалуются соседи, направляя жалобы в жилищную инспекцию. Согласовать перепланировку с имеющейся жалобой становится в разы сложнее.
