🏠 📐 Как получить разрешение на перепланировку балкона?

🏠 Далеко не все современные квартиры соответствуют пожеланиям владельцев. Именно поэтому многие принимают решение расширить жилое пространство, используя балкон. При этом существуют некоторые нюансы перепланировки балкона, о которых важно помнить.
перепланировка балкона

Если вы не уверены в безопасности проводимой перепланировки, обязательно обратитесь к нашим специалистам — базовые консультации бесплатны и могут предотвратить жертвы.

Далеко не все современные квартиры соответствуют пожеланиям владельцев. Именно поэтому многие принимают решение расширить жилое пространство, используя балкон. При этом существуют некоторые нюансы, о которых важно помнить.

Когда требуется перепланировка?

Площадь многих жилых квартир не превышает 50 квадратных метров, а полезная жилая площадь едва превышает 30 квадратных метров. Для комфортного проживания даже семьи из трех человек такого места явно недостаточно. При этом средств на покупку новой недвижимости у владельцев нет. Именно поэтому следует обратить внимание на доступные и эффективные средства улучшения жилищных условий.

Если в квартире есть балкон, проблему можно легко решить. Его можно использовать для расширения гостиной или кухни. При этом возникает закономерный вопрос, как это сделать, чтобы в будущем не возникло проблем.

Что говорит закон?

Найти однозначный ответ по поводу перепланировки балкона в жилую комнату достаточно сложно. Если смотреть на существующий закон, то существует запрет на проведение подобного спектра работ. В соответствии с действующим жилищным законодательством запрещается использовать балконы или лоджии не по прямому назначению. Такую перепланировку не получится согласовать даже при сильном желании. Также запрещается объединять балконы с кухонными или любыми другими помещениями в квартирах.

Даже для продления жилой площади балкон нельзя использовать. Если так сделают все жильцы многоквартирного комплекса, увеличится площадь отопления в отопительный сезон, что приведет к большим расходам. При этом перепланировка считается реконструкцией, а балкон и лоджия не считаются помещениями, которые входят в общую жилую площадь.

Примеры перепланировки балкона

Несмотря на описанные запреты, существуют некоторые лазейки, позволяющие обойти предписанные ограничения. Для перепланировки важно решить следующие проблемы:

  • ремонт должен значиться как перепланировка;
  • балкон должен оставаться изолированным пространством отдельно от жилой площади;
  • балкон не должен отдельно отапливаться вместе с другими жилыми помещениями.

Чтобы решить проблему объединения помещений, достаточно убрать перегородки, которые мешают это осуществить. Во многих многоквартирных комплексах подобные изменения вносить разрешается. При этом данное решение полностью законно.

Действующее жилищное законодательство разрешает сделать пространство между балконом и другими помещениями в квартире открытым. Даже если после выполнения ремонтных работ установить прозрачные двери, сотрудники Администрации дадут разрешение на выполнение данных работ.

При выполнении перепланировки придется также позаботиться о некоторых других нюансах. Необходимо утеплить и остеклить помещение, чтобы снизить потери тепловой энергии. Технический расчет и документацию нужно отдать Администрации.

Как согласовать перепланировку балкона?

Перепланировка согласовывается в соответствии с порядком, установленным законодательными органами. Можно выполнить данную процедуру самостоятельно или обратиться к специалистам. Выбор напрямую зависит от индивидуальных предпочтений. Как правило, лучше довериться к профессионалам – они помогут подготовить документацию, учесть все тонкости и специфику работ.

Обязательный комплект проектной документации для согласования перепланировки – проект и техническое заключение. Вы можете доверить все работы нам. Мы поможем на всех этапах для максимально быстрого разрешения на перепланировку. По вопросам обращайтесь по контактному номеру или запишитесь на консультацию онлайн.

P.S.

А это наша свежая статья о перепланировке. Мы стараемся готовить только полезный и актуальный материал для нашего блога. Если заметили ошибки, не точности, не актуальную информацию или у вас просто есть пожелания или предложения — напишите нам на почту: support@pereplan.net. Мы будем вам благодарны!

Оглавление

Новое видео на YouTube:

Отзывы наших клиентов

Надежность, скорость и 100 % результат. Отзывы наших клиентов этому подтверждение!

 

Есть замечания или предложения?

Позвоните на прямой номер службы поддержки

8 995 671 73 78

Согласование перепланировки
5/5
5/5
лого авито
5/5
5/5

Нужна помощь в перепланировке?

Консультация по телефону:

8 (923) 824‑89‑87

Отвечу на почту в течение 3-х часов:

mail@pereplan.net

Оставьте свой номер телефона и я перезвоню в течение 10 минут

Нажимая "жду звонка" Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и обработки персональных данных сайта

ВСЕГО 4 ШАГА

Заполните анкету и мы свяжемся с Вами в течение 10 минут

перепланировка спросить whatsapp

Наведите камеру телефона на QR-код чтобы быстро написать нам в WhatsApp

Продолжая использовать наш сайт, вы даете согласие на обработку файлов cookie, которые обеспечивают правильную работу сайта.