В последние годы все более распространенной становится услуга разделения одной квартиры в несколько отдельных. Такое решение позволяет распределить жилое пространство, а также обеспечить несколько семей жилой площадью. Как правило, разделению подлежат те квартиры, которые располагаются в горизонтальной плоскости, но в некоторых ситуациях разделяют и двухуровневые постройки в зависимости от размеров жилой площади и других особенностей данной процедуры.
При распределении одной квартиры на две необходимо обратить внимание на такие тонкости:
- разделение одной квартиры на две возможно только в том случае, если внутри есть несколько обустроенных санузлов;
- если квартиры были ранее едины, их можно без труда разделить обратно при желании собственника.
В перечисленных ситуациях необходимо учитывать все юридические тонкости, а также подготовить ряд документов для подтверждения перепланировки.
Как разделить одну квартиру на две?
При разделении квартиры важно учитывать, что в ней должно быть два обустроенных санузла с отдельными стояками. Также должна быть своя кухня и другие необходимые жилые помещения.
В противном случае запрещается проводить соответствующую перепланировку. Чаще всего владельцы новых квартир сталкиваются с проблемой необустроенного кухонного пространства. Как правило, жилые помещения необходимо тщательно перепланировать под кухню, создав техническую документацию. При этом следует учитывать нормативную документацию и требования к расположению подобных помещений.
Один из интересных и наиболее простых вариантов – кухня в виде ниши. Это исключительно техническая зона для приготовления без оборудованной обеденной зоны. Как правило, такое пространство оборудуют в кладовой для максимальной экономии пространства. Такой способ позволяет не только рационального распределить пространство, но также и существенного его сэкономить.
Примеры разделения квартиры
Если требуется установка полноценной кухни, необходимо учитывать множество нюансов. Важно предоставить достаточно пространства для расположения всех необходимых элементов для кухни без явного ухудшения жилищных условий в квартире.
При обустройстве двух отдельных квартир из одной важно также спланировать отдельный вход в каждую из квартир. Это разрешается сделать на лестничной площадке путем создания отдельного дверного проема. В случае с тамбуром будет потеряна некоторая часть жилой площади.
При обустройстве нового входа придется также получить согласие жильцов дома на использование общедомового пространства. В противном случае не получится выполнить поставленную задачу. Перепланировка в случае разъединения квартир требует тщательного проектирования и получения технического заключения для разрешения перепланировки.
Разъединение ранее объединенных квартир
На первоначальном этапе необходимо подготовить проект для перепланировки помещений в разделенных квартирах. Необходимо предусмотреть расположение всех перегородок и дверных проемов. Для разъединения двухуровневых квартир не потребуется получать разрешение других жильцов, но нужно будет получить подтверждение автора проекта дома.
При планировании разделения квартиры на две следует также учитывать расположение коммуникаций. Разделение электросети и водоснабжения должно выполняться уполномоченными органами.
Оформление документов
При распределении квартиры важно оформить лицевой счет. Для этого необходимо подать заявление в управляющую компанию. После этого разным владельцам предоставят разные лицевые счета. Если возникают какие-либо вопросы по поводу разделения одной квартиры и перепланировки, обращайтесь в «Перепланировки Нет» для консультации.
P.S.
А это наша свежая статья о перепланировке. Мы стараемся готовить только полезный и актуальный материал для нашего блога. Если заметили ошибки, не точности, не актуальную информацию или у вас просто есть пожелания или предложения — напишите нам на почту: support@pereplan.net. Мы будем вам благодарны!
