Согласование объединения ванной и туалета достаточно не сложная процедура. если речь идет именно о согласовании объединения в прежних границах — происходит демонтаж только перегородки между ванной и туалетом. Для начала разберем именно такой вариант объединение ванной и туалета, а затем более сложные вариации.
Основные правила узаконения
При объединении ванной и туалета с демонтажем внутренней перегородки обязательно сделайте гидроизоляцию объединенного санузла. Не забудьте про вентиляцию — оставьте вентиляционные отверстия в прежних местах. Ни в коем случае не изменяйте и не разрушайте вентиляционный короб — это строго запрещено.
В Москве и некоторых регионах запрещают изменять короба, которые закрывают коммуникации, стояки холодной и горячей воды, канализации. Даже если он «съедает» значительное пространство в объединённом санузле или находиться не в самом удобном месте.
Если вы делаете гидроизоляцию только внутреннего контура при объединении туалета и ванной, то в Москве и Московской области потребуют монтаж порожка при входе в санузел. Гидроизоляция должна подниматься к этому порожку. Высота порожка в среднем составляет 2-3 сантиметра.
Часто спрашивают про монтаж душевой кабины в строительном исполнении. Установка разрешена — главное сделайте гидроизоляцию согласно подготовленному проекту.
Переустройство ванной
При объединении ванной и туалета разрешается менять местами и переносить сантехнику. Расположение стиральной машины в проекте и на планах не отображается. Полотенцесушитель возможно изменять если это позволяет планировка и разрешит управляющая компания. Рекомендую присмотреться к электрическим полотенцесушителям. Очень хороший и эргономичный вариант, когда не удается установить стандартный в желаемом месте.
Варианты объединения туалета и ванной
Главное правило при расширении санузла — под вашим новым туалетом или ванной не должно быть жилой комнаты или кухни соседей с низу. Если вы будете следовать этому правило, то возможно согласовать любые желаемые перепланировки.
Как узаконить объединение ванной и туалета?
- Изучите планировку своей квартиры и планировку соседей с верху и с низу
- Убедитесь, что ваш дом не относиться к памятникам архитектуры или домам культурного наследия
- Закажите проект перепланировки, удовлетворяющий правилам, описанным выше
- Подать пакет документов в Администрацию, Мосжилинспекцию
- Получить положительное Распоряжение
- Произвести ремонтные работы в соответствии с проектом
- После работ строители должны выдать акты скрытых работ
- Вызвать приемочную комиссию
- Подписать и получить акты приемки
- Заказать технический план
- Получить согласие банка и страховой (при наличии ипотеки)
- Сдать пакет документов в МФЦ и получить новую выписку из ЕГРН
Узаконить объединение туалета и ванной возможно в большинстве случаев, если вы не расширяете образуемый санузел. При расширении нужно учитывать главные правила согласования перепланировки квартиры. Рекомендую перед началом любых ремонтных работ обратиться к экспертам по перепланировки за консультацией.
P.S.
А это наша свежая статья о перепланировке. Мы стараемся готовить только полезный и актуальный материал для нашего блога. Если заметили ошибки, не точности, не актуальную информацию или у вас просто есть пожелания или предложения — напишите нам на почту: support@pereplan.net. Мы будем вам благодарны!
