Согласование перепланировки в 5 городах России за 3.5 месяца по нормам 2022 года. Без штрафов и волокиты с документами!

ПН - СБ 9:00 - 20:00

Квартиры со свободной планировкой

Согласуем перепланировку в квартирах со свободной планировкой с гарантией или вернем деньги
Нажимая "Заказать согласование" вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и обработки персональных данных на сайте
свободная планировка

Выезд и консультация
БЕСПЛАТНО

Получим разрешение
за 40-50 дней

Допуски СРО и лицензии
на все работы

100 % гарантия
согласования

РАЗДЕЛЫ СТРАНИЦЫ

ДЛЯ ЧЕГО НУЖНО СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ В КВАРТИРАХ СО СВОБОДНОЙ ПЛАНИРОВКОЙ

Что такое свободная планировка — маркетинговое определение квартир, в которых застройщик не ставит стены согласно строительному плану. Такие квартиры сдаются, как правило, только с возведенными стенами для туалета и ванной. На учет такие квартиры так же ставятся без стен.

Если в процессе ремонта вы не разрушали и не монтировали перегородки, а так же не затрагивали варочную поверхность и сантехническое оборудование, то такую планировку согласовывать не нужно.

Но как правило, в 90 % свободных планировок собственник ставит стены, образует комнаты и формирует имеющееся пространство под свои целы. Как только хотя бы часть стены была поставлена у вас возникают расхождения планировки в выписке из ЕГРН и фактической планировкой. Эти расхождения подлежат согласованию.

ПОСЛЕДСТВИЯ НЕЗАКОННОЙ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ В КВАРТИРАХ СО СВОБОДНОЙ ПЛАНИРОВКОЙ

Проблема свободных планировок в том, что практически все они в дальнейшем обретают статус незаконной перепланировки. Все очень просто — застройщик возложил на вас право выбора планировки, но так же с этим правом приходят обязанности по согласованию желаемой планировки. Квартиры со свободной планировкой — самые сложные квартиры в оформлении перепланировки. 

Сложность добавляет тот факт, что застройщик чаще всего не предоставляет строительный план или поэтажный план расположения мокрых зон санузлов и кухни, расположения комнат и вспомогательных нежилых помещений. Заходя в квартиру со свободной планировкой собственник думает, что может расположить комнаты, как угодно и в половине случаев так и делает. Но когда приходит момент узаконить перепланировку, оказывается что туалет соседей находиться над детской, а ваша кухня каким-то образом оказалась над спальней соседей с низу.

Как минимум у вас возникнут сложности при продаже таких квартир со свободной планировкой. А если на вас подадут жалобы, то в конечном итоге через суд или добровольно вас заставят привести все в соответствие нормам.

ВАРИАНТЫ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ В КВАРТИРАХ СО СВОБОДНОЙ ПЛАНИРОВКОЙ

При обращении клиентов по квартирам со свободной планировкой мы встречаем очень разнообразные перепланировки. Есть эксклюзивные случаи, которые при всем желании невозможно согласовать без проведения ремонтных работ.

Но как правило перепланировки возможно согласовать. Чаще всего встречаются варианты:

  1. Расширение, перенос санузла
  2. Организация пространства кухни-столовой
  3. Организация изолированных комна
  4. Всевозможные гардеробные, шкафы, кладовые
  5. Перенос кухни и организация кухни-ниши

Если у вас уже есть идеи по реализации пространства свободной планировки и вы еще не приступили к ремонту, обязательно покажите желаемый результат специалистам по перепланировке. Это сэкономит вам много времени, нервов и денег в будущем.

КАК СОГЛАСОВАТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ В КВАРТИРАХ СО СВОБОДНОЙ ПЛАНИРОВКОЙ

Хотите оформить согласование перепланировки квартиры со свободной планировкой у экспертов «под ключ» с гарантией результата? Заполните форму на заявку и отправьте ее нам, либо позвоните по контактным телефонам.

 

Если вы хотите оформить перепланировку самостоятельно, то следуйте следующим шагам:

  1. Изучите планировку в квартире
  2. Убедитесь, что ваш дом не относиться к памятникам архитектуры или домам культурного наследия
  3. Закажите проект перепланировки
  4. Подать пакет документов в Администрацию, Мосжилинспекцию
  5. Получить положительное Распоряжение
  6. Произвести ремонтные работы в соответствии с проектом
  7. После работ строители должны выдать акты скрытых работ
  8. Вызвать приемочную комиссию
  9. Подписать и получить акты приемки
  10. Заказать технический план
  11. Получить согласие банка и страховой (при наличии ипотеки)
  12. Сдать пакет документов в МФЦ и получить новую выписку из ЕГРН

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ В КВАРТИРАХ СО СВОБОДНОЙ ПЛАНИРОВКОЙ

Необходимый пакет документов зависит от варианта согласования. Если Вы хотите согласовать перепланировку самостоятельно, то необходимо минимум собрать следующий список документов:

  • Технический паспорт на старую планировку
  • Документы о собственности
  • Проект перепланировки помещения
  • Заключение экспертной организации
  • Распоряжение о согласовании
  • Акт приемки
  • Акты скрытых работ (если таковые выполнялись)
  • Новый технический паспорт
  • Технический план
  • Новая выписка из ЕГРН

Если вы заказываете перепланировку «Под ключ» в специализированной организации, то вам необходимо предоставить документы о праве собственности, а так же рассказать о своих пожеланиях, чтобы подготовить проект. Как правило все остальные документы эксперты соберут самостоятельно за вас.

СТОИМОСТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ В КВАРТИРАХ СО СВОБОДНОЙ ПЛАНИРОВКОЙ

Стоимость согласования перепланировки свободной планировки зависит от сложности перепланировки, а так же от квадратуры квартиры. Так же цена может измениться если застройщик не выдал вам технический паспорт или если объект находиться в залоге у банка.

 

 

Средняя стоимость согласования перепланировки в новостройке «под ключ» в квартире площадью 70 м2 составляет:

  • в Москве и Московской области в пределах 100 — 150 тыс. рублей.
  • в регионах цена согласования составит в среднем 23-40 тыс. рублей.
  •  

Точную стоимость услуг согласования перепланировки в нашей компании вы можете узнать в разделе «ЦЕНЫ»

ЧАСТЫЕ ВОПРОСЫ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ В КВАРТИРАХ СО СВОБОДНОЙ ПЛАНИРОВКОЙ

Сроки согласования перепланировки в новостройках могут незначительно отличаться от обычных квартир вторичного рынка и составляют примерно 3,5-4 месяца без учета ремонта. При этом положительное распоряжение, после которого можно приступить к ремонту возможно получить уже через 1,5-2 месяца.

Если вы не затрагиваете несущие конструкции, общее имущество и внешний фасад, то такого согласия не требуется. В некоторых регионах дополнительно просят согласие управляющей компании или ТСЖ. Как правило их выдают без проблем.

Требования к строителям устанавливаются, если вы затрагиваете в ходе ремонтных работ несущие конструкции. От вас дополнительно потребуют акты скрытых работ, выданные строителями с допусками СРО. При условии, что вам выдали разрешение на изменение несущей конструкции.

Так же в Москве и Московской области просят акты скрытых работ на ремонт, затрагивающий мокрые зоны (гидроизоляция), а так же шумоизоляцию.

НАШ БЛОГ О ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ

ГАРАНТИЯ ЛУЧШЕЙ ЦЕНЫ

Узнать стоимость согласования квартир онлайн или заказать расчет для перепланировки помещений можно в разделе «ЦЕНЫ»

НАШЛИ ДЕШЕВЛЕ? ДАДИМ 15% СКИДКУ!

0 +
Объектов уже
согласовали с нами
0 %
Распоряжений
с первого раза

УСЛУГИ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

ЛИШЬ МАЛАЯ ЧАСТЬ РАБОТ

«Посмотрите часть уже согласованных перепланировок объектов. В этом списке может появиться и ваша квартира!»

Антон Пелех

Когда к нам обращаются клиенты?

НАШ БЛОГ:

Проиграть видео

ТАК ГОВОРЯТ НАШИ КЛИЕНТЫ

Надежность, скорость и 100 % результат. Отзывы наших клиентов этому подтверждение!

Есть замечания или предложения?

Позвоните на прямой номер службы поддержки

8 995 671 73 78

Согласование перепланировки
5/5
5/5

До встречи на замерах

Нажимая «Заказать согласование» вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и обработки персональных данных на сайте

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

Офис: 8 (923) 824‑89‑87
Служба поддержки: +7 995 671 73 78

ХОТИТЕ ОФОРМИТЬ ЗАЯВКУ?

8 (923) 824‑89‑87
mail@pereplan.net

МЫ ОТКРЫТЫ

С ПН по СБ 09:00 – 20:00
Воскресенье - выходной

Давайте я Вам позвоню?

Или Вы можете начать чат со мной прямо сейчас:

Оставьте свой номер телефона и я перезвоню в течение 10 минут

Нажимая "жду звонка" Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и обработки персональных данных сайта

ВСЕГО 4 ШАГА

Заполните анкету и мы свяжемся с Вами в течение 10 минут

УСПЕЙТЕ

Минут
Секунды

ПРИ ЗАКАЗЕ ТАРИФА "ВКЛЮЧЕНО ВСЕ"

6200 РУБ. БЕСПЛАТНО

перепланировка

Нажимая «Заказать согласование» вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и обработки персональных данных на сайте

Продолжая использовать наш сайт, вы даете согласие на обработку файлов cookie, которые обеспечивают правильную работу сайта.