Некоторые владельцы квартир в многоквартирных комплексах принимают решение о перепланировке для увеличения полезной площади. Во многих таких старых постройках, как правило, кухни довольно маленькие, что вызывает много проблем в процессе повседневной жизнедеятельности. На сегодняшний день существует множество разных доступных решений, которые позволяют расширить кухонное помещение. При этом необходимо учитывать особенности планировки помещений и многие другие законодательные тонкости, чтобы выполнить поставленную задачу в соответствии с регламентом.
Возможные варианты
Перепланировка кухонного пространства за счет жилого помещения вполне возможна, но для этого важно соблюдать ряд тонкостей, а также обратить внимание на существующие варианты:
- для увеличения полезной площади кухни можно использовать жилое пространство – например, объединить кухню вместе с гостиной с помощью доступных методов;
- кухонное пространство можно расширить за счет использования коридора – в таком случае потребуется грамотно спланировать расположение всех элементов в помещении;
- обустроить кухню в прихожей, а кухонное пространство оборудовать под столовую в нише – это позволит сделать комфортную обеденную зону прямо в жилом помещении, что станет отличным вариантом для больших семей или посиделок вместе с друзьями;
- объединение помещения вместе с балконом – для этого потребуется составить тщательный план в соответствии с действующим законом.
По законодательству нет множества ограничений по поводу переноса кухни, что предоставляет возможность действовать владельцам многоквартирных комплексов. При этом следует учитывать, что запрещается располагать кухню под уборной соседей с верху или другими помещениями с повышенной влажностью. Так же нельзя, чтобы под кухней располагались жилые комнаты.
Примеры увеличения кухни
Газификация кухни
Если на кухне расположена газовая плита, могут возникнуть некоторые трудности с перепланировкой помещения, так как существует запрет на расположение подобной техники в жилых помещениях.
Согласовать подобный проект не получится ни на каком из этажей жилого комплекса. Запрещается, чтобы газовая плита находилась над жилыми помещениями или санузлом. Не получится составить максимально комфортный и подходящий проект в соответствии с требованиями безопасности.
Использование жилых помещений также проблематично, так как это не соответствует требованиям безопасности. При этом можно выполнить перепланировку при наличии ненесущей перегородки над нежилыми помещениями – например, если под кухней расположен офис или магазин.
Электроплита на кухне
В случае с электрической плитой также могут возникнуть проблемы, так как запрещается располагать кухонное пространство под жилыми помещениями. Если между кухней и жилой комнатой расположена несущая стена, есть возможность обустроить ее в виде дверной панели. Сносить такие стены полностью запрещаются, так как есть риски повредить несущую конструкцию всей постройки.
Несущая стена между кухней и жилой комнатой
Владелец должен отнестись к вопросу с перепланировкой с максимальной ответственностью. Потребуется обязательно разработать проектную документацию, а также подготовить следующие документы:
- техническое заключение – в некоторых случаях можно подготовить исключительно план проектирования совмещенного помещения;
- техническое заключение требуется в обязательном порядке в домах с перекрытиями смешанного типа.
Наша компания готова предоставить консультации по всем вопросам, касающимся перепланировки, чтобы максимально быстро решить поставленные задачи.
P.S.
А это наша свежая статья о перепланировке. Мы стараемся готовить только полезный и актуальный материал для нашего блога. Если заметили ошибки, не точности, не актуальную информацию или у вас просто есть пожелания или предложения — напишите нам на почту: support@pereplan.net. Мы будем вам благодарны!
