Среди различных вариантов перепланировки типовой квартиры именно объединение ванной с туалетом считается одним из самых распространенных запросов. Объясняется это желанием владельцев жилплощади увеличить пространство за счет сноса перегородки. А освободившееся место можно потратить на шкаф или втиснуть понравившуюся модель стиральной машинки.
Переделка в рамках действующего законодательства
Многие владельцы жилья в панельных домах ошибочно полагают, что объединение ванной и туалета можно не фиксировать в документах на квартиру. Люди объясняют это тем, что такая переделка предусматривает лишь демонтаж одной перегородки/стены, а квадратные метры все равно находятся в личной собственности. На деле даже такое относительно небольшое изменение требуется проводить после предварительного согласования с соответствующими службами.
Причина кроется в том, что зачастую демонтируемая часть входит в состав несущей стены. В лучшем случае самовольная перепланировка закончится трещинами у соседей, а в худшем – спровоцирует возникновение аварийной ситуации.
Иногда случается так, что квартира уже достается в переделанном состоянии. Здесь есть только одно решение: заплатить штраф за бывших владельцев. Из-за того, что перепланировки такого типа зачастую проводятся без учета архитектурных и строительных требований, крайне редко получается все оформить относительно без проблем.
Вне зависимости от того, кто именно объединял ванную с туалетом, для оформления документов после уже сделанного самовольного изменения стоит обратиться к специалистам из «Перепланировка Нет». Эксперты готовы в сжатые сроки заняться составлением проектной документации, а также взять на себя обязанности по согласованию проекта, если владельцы жилья только собираются провести объединение.
Мы предлагаем как пакет услуг «под ключ», так и отдельные виды работ для тех, кто предпочитает разбираться в тонкостях быстро меняющегося законодательства самостоятельно.
Популярные варианты создания единого санузла
Тем, кто только планирует провести объединение ванной и туалета, потребуется целый пакет документов, но главными из них остается проект перепланировки.
При этом стоить помнить, что для многоэтажек выдвигается больше санитарных норм, чем для частных домов в контексте именно перепланировки. Основные запреты включают:
- перенос санузла в комнату означает потерю жилого статуса этого помещения;
- под объединенным санузлом не должна располагаться жилая комната;
- санузел не должен расширяться за счет кухни.
Отдельно учитываются другие нюансы, которые связаны с разводкой канализации и водоснабжения. Если же поспешить и сделать объединение до получения разрешения, то это может закончиться тем, что представитель проверяющих органов не просто выпишет штраф, а еще и обяжет вернуть помещению изначальный вид. Такое происходит в случае, если согласно поэтажному плану БТИ было зафиксировано значительное нарушение. Именно поэтому лучше сначала провести согласование, а уже потом приступать к ремонтным работам.
Чаще всего владельцы квартир прибегают к таким способам перепланировки:
- стандартное объединение туалета и ванной;
- объединение и расширение за счет нежилой площади.
Во втором случае речь идет не только о коридоре. В список попали:
- кладовка;
- встроенный шкаф;
- подсобка.
В очень редких случаях допускается расширение за счет перегородки, которая скрывает вентиляционные каналы. Касается это многоэтажек старого образца. Здесь все рассматривается сугубо индивидуально, так как расположение системы вентиляции может отличаться.
P.S.
А это наша свежая статья о перепланировке. Мы стараемся готовить только полезный и актуальный материал для нашего блога на тему перепланировки квартир. Если заметили ошибки, не точности, не актуальную информацию или у вас просто есть пожелания или предложения — напишите нам на почту: support@pereplan.net. Мы будем вам благодарны!
