Перенос кухни в жилую комнату — не простая задача. Перенос должен соответствовать техническим и санитарным нормам. Такое согласование перепланировки в большинстве случаев невозможно. Перенос кухни в жилую комнату возможен, если у соседей снизу в месте планируемой кухни находится помещение нежилого назначения — коридор, кабинет, гардеробная, гостиная.
Что это означает на практике? Если поставить вопрос ребром — то перенести кухню в жилую комнату практически невозможно. Перенос кухни с ГАЗОВОЙ варочной поверхностью в жилую комнату — ТОЧНО НЕВОЗМОЖНО! Как же быть в такой ситуации?
Сложности с переносом кухни в жилую комнату
По техническим и санитарным нормам запрещено, чтобы кухня располагалась над жилыми помещениями. Какие выходы из этой ситуации?
- если вы дружите с соседями, можно попросить переименовать их комнату в кабинет
- возможно попробовать использовать нововведения, касательно кухни-зоны и кухни столовой
Первый вариант имеет место быть, но тогда придется оплатить согласование перепланировки соседей. Это увеличит стоимость согласования в 2 раза. Плюс такого варианта в том, что вы полноценно перенесете кухню, независимо от конфигурации квартиры.
Второй вариант менее затратный, но придется включить воображение — не во всех квартирах возможно реализовать данную концепцию. Согласно уточнения, были введены понятия кухня-зона и кухня-столовая. Кухня-столовая — это общее пространство для приготовление и проема пищи. В это пространство включено кухня-зона. Мокрой зоной в кухне-столовой является только кухня-зона. По нормам кухня-зона может быть не менее 5м2.
Таким образом найти нежилое пространство необходимо уже не для всей кухни, а только для кухни-зоны площадью не менее 5м2. Такой вариант уже расширяет вариации расположения кухни-столовой. Обычно кухню зону размещают в местах коридора, гардеробной, шкафа. А часть жилой комнаты используют по оставшуюся часть кухни-столовой.
К сожалению предложенные варианты единственный способ согласовать перенос кухни в жилую комнату.
Как согласовать перенос кухни в жилую комнату?
- Заказать поэтажный план этажа ниже
- Заказать выписку из ЕГРН соседей ниже, чтобы знать фактическое расположение помещений
- Сформировать план размещения кухни, кухни-зоны, кухни-столовой, согласно рекомендациям выше
- Заказать проект перепланировки
- Подать пакет документов для согласования перепланировки в Администрацию, Мосжилинспекцию
- Получить положительное Распоряжение
- Выполнить ремонтные работы в соответствии с проектом перепланировки
- Принять комиссию
- Подписать акты приемки
- Получить согласие банк и страховой компании (при наличии Ипотеки)
- Заказать технический план и подать пакет документов в Росреестр
- Получить новую выписку из ЕГРН
Перенос кухни в жилую комнату сложная и трудно реализуемая задача. Не экономьте на данном согласовании — проконсультируйтесь с экспертом или обратитесь за помощью к специалистам по перепланировкам.
P.S.
А это наша свежая статья о перепланировке. Мы стараемся готовить только полезный и актуальный материал для нашего блога. Если заметили ошибки, не точности, не актуальную информацию или у вас просто есть пожелания или предложения — напишите нам на почту: support@pereplan.net. Мы будем вам благодарны!
