Согласование перепланировки в 5 городах России за 3.5 месяца по нормам 2022 года. Без штрафов и волокиты с документами!

ПН - СБ 9:00 - 20:00

Перепланировка в новостройках

Согласуем перепланировку в новостройках со 100% гарантией результата или вернем деньги.
Нажимая "Заказать согласование" вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и обработки персональных данных на сайте
перепланировка новостройка

Выезд и консультация
БЕСПЛАТНО

Получим разрешение
за 40-50 дней

Допуски СРО и лицензии
на все работы

100 % гарантия
согласования

РАЗДЕЛЫ СТРАНИЦЫ

ДЛЯ ЧЕГО НУЖНО СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ В НОВОСТРОЙКЕ

Застройщик сдает квартиры в новостройках в нескольких вариантах планировки:

  • Квартиры с уже возведенными стенами. В таких квартирах уже выделены комнаты, мокрые точки ванной и туалета, кухня. На кадастровый учет эти квартиры ставятся с фактической планировкой и если нового собственника устраивает расположение стен, то оформлять перепланировку не требуется.
  • Квартиры с обозначенными стенами. Как правило такие варианты сдачи квартир чаще встречаются в Москве и области. Застройщик не возводит стены во всю высоту, а только на один блок. На кадастровый учет такая квартира ставиться с планировкой, подразумевающей возведенные стены. Если в таких новостройках вы не хотите заниматься оформлением перепланировки, то нужно просто достроить обозначенные стены. Но если Вы поставите новые стены или в других не обозначенных местах, то такую перепланировку уже придется согласовывать.
  • Квартиры со свободными планировками. Такой вид квартир наиболее проблемный с точки зрения незаконной перепланировки. Застройщик сдает квартиру без возведенных стен, чаще всего с выделением только туалета и ванной. В таких новостройках любая поставленная стена будет считаться перепланировкой, которую нужно узаконить. На кадастровый учет изначально ставиться планировка без стен.

ПОСЛЕДСТВИЯ НЕЗАКОННОЙ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ В НОВОСТРОЙКЕ

Проблемы при незаконной перепланировке в новостройке не сильно отличаются от перепланировок в других помещениях. Как минимум квартиру с незаконной перепланировкой сложно продать. 

 

Но если дело дойдет до жалобы, то придется экстренно применять меры. Вас может ждать штраф, и это не самое страшное. Если не предпринять меры, то инспекция направит исковое заявление в суд. Сначала вас обяжут предоставить доступ к квартире, чтобы выдать предписание вернуть перепланировку в исходное состояние или узаконить ее. Если предписание не будет выполнено в установленный срок, то дело может дойти до продажи вашей квартиры с торгов. 

 

Если на вашу перепланировку в новостройке подали жалобу, не медлите, а сразу обратитесь к специалистам за помощью.

ВАРИАНТЫ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ В НОВОСТРОЙКЕ

Как уже сказано выше, большая часть незаконных перепланировок в новостройке связана именно с вариантом сдачи квартиры застройщиком. Для оптимизации пространства новые собственники чаще всего прибегают к следующим изменениям:

  • организация общего пространства кухни-столвой
  • объединение и расширение санузла
  • образование нового дополнительного санузла
  • организация отдельних помещений — спальня, детская, гардеробные и прочие

КАК СОГЛАСОВАТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ В НОВОСТРОЙКЕ

Хотите оформить согласование перепланировки квартиры в новостройке у экспертов «под ключ» с гарантией результата? Заполните форму на заявку и отправьте ее нам, либо позвоните по контактным телефонам.

 

Если вы хотите оформить перепланировку самостоятельно, то следуйте следующим шагам:

  1. Изучите планировку в новостройке
  2. Убедитесь, что ваш дом не относиться к памятникам архитектуры или домам культурного наследия
  3. Закажите проект перепланировки
  4. Подать пакет документов в Администрацию, Мосжилинспекцию
  5. Получить положительное Распоряжение
  6. Произвести ремонтные работы в соответствии с проектом
  7. После работ строители должны выдать акты скрытых работ
  8. Вызвать приемочную комиссию
  9. Подписать и получить акты приемки
  10. Заказать технический план
  11. Получить согласие банка и страховой (при наличии ипотеки)
  12. Сдать пакет документов в МФЦ и получить новую выписку из ЕГРН

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ В НОВОСТРОЙКЕ

Необходимый пакет документов зависит от варианта согласования. Если Вы хотите согласовать перепланировку в новостройке самостоятельно, то необходимо минимум собрать следующий список документов:

  • Технический паспорт на старую планировку
  • Документы о собственности
  • Проект перепланировки помещения
  • Заключение экспертной организации
  • Распоряжение о согласовании
  • Акт приемки
  • Акты скрытых работ (если таковые выполнялись)
  • Новый технический паспорт
  • Технический план
  • Новая выписка из ЕГРН

Если вы заказываете перепланировку «Под ключ» в специализированной организации, то вам необходимо предоставить документы о праве собственности, а так же рассказать о своих пожеланиях, чтобы подготовить проект. Как правило все остальные документы эксперты соберут самостоятельно за вас.

СТОИМОСТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ В НОВОСТРОЙКЕ

Стоимость согласования перепланировки в новостройке зависит от сложности перепланировки, а так же от квадратуры квартиры. Так же цена может измениться если застройщик не выдал вам технический паспорт или если объект находиться в залоге у банка.

 

Средняя стоимость согласования перепланировки в новостройке «под ключ» в квартире площадью 70 м2 составляет:

  • в Москве и Московской области в пределах 100 — 150 тыс. рублей.
  • в регионах цена согласования составит в среднем 23-40 тыс. рублей.

 

Точную стоимость услуг согласования перепланировки в нашей компании вы можете узнать в разделе «ЦЕНЫ»

ЧАСТЫЕ ВОПРОСЫ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ В НОВОСТРОЙКЕ

Сроки согласования перепланировки в новостройках могут незначительно отличаться от обычных квартир вторичного рынка и составляют примерно 3,5-4 месяца без учета ремонта. При этом положительное распоряжение, после которого можно приступить к ремонту возможно получить уже через 1,5-2 месяца.

Если вы не затрагиваете несущие конструкции, общее имущество и внешний фасад, то такого согласия не требуется. В некоторых регионах дополнительно просят согласие управляющей компании или ТСЖ. Как правило их выдают без проблем.

Требования к строителям устанавливаются, если вы затрагиваете в ходе ремонтных работ несущие конструкции. От вас дополнительно потребуют акты скрытых работ, выданные строителями с допусками СРО. При условии, что вам выдали разрешение на изменение несущей конструкции.

Так же в Москве и Московской области просят акты скрытых работ на ремонт, затрагивающий мокрые зоны (гидроизоляция), а так же шумоизоляцию.

НАШ БЛОГ О ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ

ГАРАНТИЯ ЛУЧШЕЙ ЦЕНЫ

Узнать стоимость согласования квартир онлайн или заказать расчет для перепланировки помещений можно в разделе «ЦЕНЫ»

НАШЛИ ДЕШЕВЛЕ? ДАДИМ 15% СКИДКУ!

0 +
Объектов уже
согласовали с нами
0 %
Распоряжений
с первого раза

УСЛУГИ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

ЛИШЬ МАЛАЯ ЧАСТЬ РАБОТ

«Посмотрите часть уже согласованных перепланировок объектов. В этом списке может появиться и ваша квартира!»

Антон Пелех

Когда к нам обращаются клиенты?

НАШ БЛОГ:

Проиграть видео

ТАК ГОВОРЯТ НАШИ КЛИЕНТЫ

Надежность, скорость и 100 % результат. Отзывы наших клиентов этому подтверждение!

Есть замечания или предложения?

Позвоните на прямой номер службы поддержки

8 995 671 73 78

Согласование перепланировки
5/5
5/5

До встречи на замерах

Нажимая «Заказать согласование» вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и обработки персональных данных на сайте

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

Офис: 8 (923) 824‑89‑87
Служба поддержки: +7 995 671 73 78

ХОТИТЕ ОФОРМИТЬ ЗАЯВКУ?

8 (923) 824‑89‑87
mail@pereplan.net

МЫ ОТКРЫТЫ

С ПН по СБ 09:00 – 20:00
Воскресенье - выходной

Давайте я Вам позвоню?

Или Вы можете начать чат со мной прямо сейчас:

Оставьте свой номер телефона и я перезвоню в течение 10 минут

Нажимая "жду звонка" Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и обработки персональных данных сайта

ВСЕГО 4 ШАГА

Заполните анкету и мы свяжемся с Вами в течение 10 минут

УСПЕЙТЕ

Минут
Секунды

ПРИ ЗАКАЗЕ ТАРИФА "ВКЛЮЧЕНО ВСЕ"

6200 РУБ. БЕСПЛАТНО

перепланировка

Нажимая «Заказать согласование» вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и обработки персональных данных на сайте

Продолжая использовать наш сайт, вы даете согласие на обработку файлов cookie, которые обеспечивают правильную работу сайта.