При ремонте санузла в квартире у многих владельцев возникают вопросы, связанные с перепланировкой. Например, некоторые не знают, является ли перестановка ванной или унитаза перепланировкой. Существует множество вопросов, касающихся вариантов расположения сантехнических приборов. Перед началом каких-либо работ следует внимательно ознакомиться со всеми тонкостями и правилами, чтобы избежать проблем в будущем.
Варианты ремонтных работ
Существуют разные виды ремонтных работ в санузле, которые отличаются по масштабу и особенностям исполнения. Среди распространенных вариантов:
- Косметический ремонт. Он может включать косметические изменения – покраску, замену плитки, электричества, существующего сантехнического оборудования с аналогичными показателями и габаритами. Такие ремонтные работы не требуют специального разрешения или согласования – они могут выполняться владельцами полностью беспрепятственно.
- Переустройство в санузле. Данный вид работы подразумевает изменение существующей площади и границ, поэтому потребует внесения изменений в проектную документацию.
- Перепланировка. Этот вариант является самым сложным, так как приводит ко внесению глобальных изменений в планировку помещений, поэтому требует согласования и подготовки соответствующей проектной документации.
Практически любые ремонтные работы, которые приводят к отклонению от изначального плана, потребуют соответствующего согласования в БТИ. Для этого потребуется подготовить новый план, а также внести изменения в технический паспорт.
Виды согласований перепланировок
Переустройство
Если изменения проводятся в пределах одного помещения, то это считается переустройством для повышения эксплуатационных характеристик помещения. Такие работы включают:
- изменение конфигурации и расположения сантехнического оборудования;
- измерение размеров или вида сантехники;
- поворот ванной или унитаза, перенос раковины в помещении;
- установка новой сантехники;
- замена стандартной ванны на оборудование другого типа.
В таких случаях придется получить разрешение на выполнение работ по эскизу. Для этого нужно составить соответствующую документацию. Более масштабные работы потребуют полного согласования проектной документации, а также серьезных проверок, так как это повлечет за собой серьезные изменения в существующий проект квартиры.
Перепланировка санузла при перемещении сантехнических приборов меняет расположение этих элементов в помещении, меняя его конфигурацию. Данные работы уже считаются перепланировкой. Именно поэтому следует учитывать общие правила и тонкости выполнения данных процедур.
Перепланировка
Перепланировка, связанная с расширением помещения или изменением его характеристик, имеет ряд ограничений и особенностей. При выполнении работ требуется оформлять соответствующую документацию, что потребует немало временных и денежных затрат. Рекомендуется проконсультироваться предварительно со специалистами, что позволит установить необходимый спектр работ, а также снизить возможные затраты в будущем, повысив ценность недвижимого имущества.
Специалисты проведут осмотр помещения, установят законность или незаконность выполнения перепланировки, помогут подобрать более выгодный вариант, исходя из собственного опыта. После этого проводится подача документов в уполномоченные органы для согласования. Незаконная перепланировка повлечет за собой много неблагоприятных последствий, а узаконивание после перепланировки потребует больших финансовых и временных затрат.
P.S.
А это наша свежая статья о перепланировке. Мы стараемся готовить только полезный и актуальный материал для нашего блога. Если заметили ошибки, не точности, не актуальную информацию или у вас просто есть пожелания или предложения — напишите нам на почту: support@pereplan.net. Мы будем вам благодарны!
