Что считается перепланировкой?
Перепланировка – это процесс, подразумевающий изменение конфигурации помещений в квартире. Сюда относят следующие виды работ:
- устройство, демонтаж или перенос дверных, оконных проемов;
- распределение площади вспомогательных помещений – например, установка или перегородки;
- перенос или объединение функциональных помещений;
- установка антресолей, лестниц в пределах комнат квартиры;
- изменение уровня полов и другие типы работ.
Перепланировка подразумевает любые изменения, которые влекут за собой необходимость менять квартирный план. Такие работы должны проводиться исключительно сертифицированными организациями, подтверждаться документально.
При перепланировке запрещается выполнять некоторые виды работ. Например, объединять кухню и жилые помещения, если установлена газовая плита. Запрещается увеличивать санузел за счет жилых помещений. В зависимости от характеристик жилого дома могут быть и другие ограничения, которые описаны в законах.
Виды согласований перепланировок
Как узаконить уже сделанную перепланировку в Екатеринбурге?
В некоторых случаях можно узаконить перепланировку в Екатеринбурге по факту выполнения. Для этого важно соблюдать такие рекомендации:
- обратиться к экспертам для изготовления технического заключения и проектной документации о текущем состоянии несущих конструкций;
- воспользоваться услугами инженера для составления технического плана, где будут описаны фактические характеристики квартиры после выполнения работ;
- подать документы в администрацию;
- если перепланировку не узаконили после истечения периода ожидания, можно подать судебный иск;
- при положительном решении все документы нужно представить в Росреестр;
- после завершения описанных процедур выдают новую выпуску из ЕГРН, где описаны характеристики объекта.
При составлении проекта обычно эксперты проверяют, были ли нарушены какие-либо строительные нормы и требования. Если никаких грубых нарушений нет, то вероятность обращения в суд низкая. В таком случае повышаются шансы на положительный ответ со стороны местной администрации.
Инструкция по согласованию будущей перепланировки в Екатеринбурге
Намного проще согласовать будущей перепланировку в Екатеринбурге. Для этого нужно выполнить такие действия:
- Обратиться в уполномоченную организацию для подготовки проектной документации. Получить готовый проект по перепланировке.
- Получить информацию о состоянии несущих конструкций строения.
- Подать документы и заявление на перепланировку в местную администрацию.
- После согласования можно приступать к выполнению ремонта в квартире. При завершении работ пригласить уполномоченную комиссию для проверки.
- Получить ответ комиссии о законности проведения перепланировки.
- Составить технический план, предоставить его в Росреестр.
- После завершения процедуры получить соответствующую выписку.
Согласование перепланировки в Екатеринбурге позволяет избежать проблем с недвижимостью в будущем. Именно поэтому рекомендуется провести все процедуры в установленном порядке.
P.S.
А это наша свежая статья о перепланировке. Мы стараемся готовить только полезный и актуальный материал для нашего блога. Если заметили ошибки, не точности, не актуальную информацию или у вас просто есть пожелания или предложения — напишите нам на почту: support@pereplan.net. Мы будем вам благодарны!
