🏠 📐 Согласование перепланировки в Новосибирске в 2024

Перепланировка – процедура, которая подразумевает внесение изменений в план объекта. Она должна проводиться в соответствии с установленным порядком, чтобы избежать проблем с законом. Согласование перепланировки в Новосибирске в 2024 – это непростой процесс, требующий тщательной подготовки на каждом этапе. Правильно проведенная перепланировка поможет избежать проблем с недвижимостью в будущем.

Когда нужно узаконить перепланировку?

При выполнении перепланировки в Новосибирске нужно любые вносимые изменения отображать в техническом плане, а результаты предоставлять в уполномоченные административные органы. Как правило, перепланировка включает действия следующего характера:

• Перенос или объединение разных помещений в квартире.
• Распределение или перенос вспомогательных помещений, объединение их с жилыми комнатами.
• Изменение конфигурации оконных, дверных проемов.
• Изменение уровня полов.
• Установка антресолей или лестниц в пределах жилых помещений.

Все перечисленные манипуляции требуют строго согласования с уполномоченными органами. Некоторые работы нельзя узаконить, так как они приведут к ухудшению жилищных условий. Среди них выделяют:

• увеличение санузла за счет жилых помещений или вспомогательных зон – запрещается располагать «мокрые зоны» за установленными пределами;
• кухня с газовой плитой не может быть объединена с жилыми помещениями;
• повреждение несущих конструкций;
• проведение работ с жилищными коммуникациями.

Также некоторые работы запрещается выполнять в пределах жилых зон в зависимости от характеристик дома. Этот вопрос можно уточнить в индивидуальном порядке в управляющей компании.  

Виды согласований перепланировок

Какие документы потребуются?

Чтобы согласовать перепланировку в Новосибирске, необходимо подготовить ряд документов. Для этого обязательно потребуются:

• техническое заключение и проектная документация по выполняемым работам в рамках перепланировки;
• выписка о членстве строительной компании в СРО;
• технический план на объект;
• заполненное заявление для согласования перепланировки;
• документ о праве собственности на квартиру;
• паспорт владельца;
• согласие на перепланировку от других собственников.

Если планируется узаконить уже выполненную перепланировку потребуется также предоставить заявление в администрацию и решение по поводу выполненных работ. Если был получен отказ, нужно также подготовить иск в суд для согласования перепланировки в Новосибирске.

Порядок согласования перепланировки в Новосибирске

Чтобы узаконить перепланировку в Новосибирске, потребуется выполнить такие действия:

1. Обратиться к экспертам для составления проектного плана. Данная компания должна обязательно входить в СРО.
2. Получить проект и техническое заявление по поводу текущего состояния несущих конструкций строения.
3. Подать документы с заявлением в местную администрацию.
4. Начать выполнять работы по плану в квартире. После их завершения пригласить уполномоченную комиссию для проведения проверки.
5. Получить акт, подтверждающий законность выполнения работ.
6. Получить технический план, разработанный кадастровым инженером.
7. Отправить составленный план в Росреестр.

Получение технического заключения необходимо в рамках проведения перепланировки. Предварительно следует уточнить у экспертов или местных властей возможные изменения в порядок проведения согласования и сбора документов.

После завершения описанных процедур получить новую выписку из ЕГРН. Если все проведено в соответствии с законом, перепланировку в Новосибирске узаконят, а проблем с недвижимостью не будет.

P.S.