Перепланировка в хрущевке — самый частый случай перепланировок. Этому способствует стандартная планировка квартир в хрущевках. Какие есть нюансы согласования перепланировки квартиры в хрущевке в 2024 году? Зачастую перепланировка в хрущевках уже проведена без согласования. Это могли сделать прежние хозяева, либо собственники просто решили не оформлять согласование и на протяжении многих лет жили с незаконной перепланировкой.
Хрущевка с уже сделанной перепланировкой
Давайте разберем ситуацию, когда перепланировка в хрущевке уже сделана и ее нужно оформить. В регионах закон четко говорит, что уже сделанные перепланировки нужно оформлять через суд, местные Администрации делать это не уполномочены. В Москве в 2024 году ситуация обстоит лучше — согласование перепланировки хрущевки можно узаконить через Жилищную инспекцию с применением местного Постановление. При наличии требуемых документов согласовать перепланировку хрущевки в Москве вполне возможно без обращения в суд.
В большинстве случаев, Администрации ссылаются на имеющейся технический паспорт. Даже в одном городе у разных Администраций могут быть свои требования к техническому паспорту.
Если Администрация требует для согласования перепланировки технический паспорт именно государственного БТИ, то скорее всего согласовать перепланировку в хрущевке нужно будет через суд. Но если у Вас есть старый технический паспорт гос. БТИ без отметок и без печати «ПОГАШЕНО», то такой вариант подойдет для согласования.
Большинстве Администраций принимают технический паспорт кадастровых организаций. Даже если перепланировка в хрущевке уже выполнена, кадастровая компания может восстановить паспорт старой планировки. В этом случае так же не потребуется прибегать к услугам суда.
Если перепланировка квартиры в хрущевке уже выполнена не вызывайте гос. БТИ. Если ваша перепланировка будет выявлена, в техническом паспорте поставят отметку о не согласованности. Эта отметка так же может быть отправлена в данные Росреестра, что в принципе не даст завершить любую сделку купли-продажи!
На что обратить внимание при перепланировке Хрущевки?
- внимательно следите какие стены несущие, какие нет
- проверьте верность отображения входа на балкон (очень часто их путают местами)
- внимательно изучите участки, за счет которых вы расширяете мокрые точки — некоторые кухни и комнаты имеют свое продолжение в виде коридора. При осмотре квартиры может показаться, что помещение является коридором, однако на схеме это может быть комнатой или кухней
- проявите осторожность при демонтаже стен рядом с коробами вентиляции
ПРИ СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ В ХРУЩЕВКЕ В 2024 ГОДУ ЛУЧШИЙ СОВЕТ — ПРОКОНСУЛЬТИРУЙТЕСЬ СО СПЕЦИАЛИСТОМ. СЛОЖНОСТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВОК В ХРУЩЕВКАХ СОСТОИТ В ТОМ, ЧТО ПЕРЕПЛАНИРОВКА МОЖЕТ БЫТЬ НЕ ПЕРВИЧНА, А ВЫПОЛНЯТСЯ ВТОРОЙ ИЛИ ТРЕТИЙ РАЗ. ОБЯЗАТЕЛЬНО НУЖНО ЗАКАЗЫВАТЬ ПОЭТАЖНЫЕ ПЛАНЫ, СМОТРЕТЬ РАСПОЛОЖЕНИЕ КОМНАТ СОСЕДЕЙ СВЕРХУ И С НИЗУ.
P.S.
А это наша свежая статья о перепланировке. Мы стараемся готовить только полезный и актуальный материал для нашего блога. Если заметили ошибки, не точности, не актуальную информацию или у вас просто есть пожелания или предложения — напишите нам на почту: support@pereplan.net. Мы будем вам благодарны!
