Администрация городского округа Балашиха
Администрация городского округа Балашиха Московской области расположена по адресу: Московская область, г. Балашиха, проспект Ленина, д. 11. Именно сюда подаются документы на перепланировку квартир на территории городского округа.
Вопросами согласования переустройства и перепланировки в администрации занимается подразделение, отвечающее за строительство и архитектуру. Приём документов ведётся напрямую в часы работы администрации либо через ближайший МФЦ «Мои документы».
Срок рассмотрения — не более 45 рабочих дней по ч. 4 ст. 26 ЖК РФ. В Московской области не действует Постановление Правительства Москвы № 508-ПП, поэтому ускоренные московские сроки на Балашиху не распространяются.
Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя.
Порядок согласования перепланировки в Балашихе
Согласование перепланировки в Балашихе подчиняется главе 4 ЖК РФ. Стандартный пакет документов по ст. 26:
- Заявление по утверждённой форме
- Правоустанавливающие документы (выписка ЕГРН)
- Проект перепланировки от организации с допуском СРО
- Технический паспорт БТИ
- Согласие членов семьи нанимателя — для соцнайма
Дополнительно: техническое заключение о состоянии несущих конструкций, согласие банка-кредитора для ипотечных квартир. Орган не вправе требовать документы сверх федерального перечня.
Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать от заявителя представление других документов кроме документов, истребование которых у заявителя допускается в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи.
МФЦ в Балашихе
В Балашихе работают офисы МФЦ «Мои документы» сети ГКУ МО «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг». Точные адреса уточняйте на сайте МФЦ Московской области или по телефону горячей линии.
При подаче через МФЦ документы передаются в Администрацию городского округа Балашиха в течение 1-3 рабочих дней. Региональный портал uslugi.mosreg.ru также принимает часть заявлений электронно.
Жилой фонд Балашихи
Балашиха — один из лидеров Подмосковья по объёмам нового жилищного строительства последних 15 лет. Жилой фонд:
- Хрущёвки и брежневки — массовая советская застройка центральной части города
- Улучшенные панельные серии — 1985-2000 годов
- Современные ЖК — активное строительство в микрорайонах Саввино, Новое Измайлово, Южный, Железнодорожный. Монолит-кирпич, квартальная застройка, много ЖК эконом- и комфорт-класса
В современных домах Балашихи несущий каркас — колонны и пилоны, внутренние перегородки ненесущие. В советских панельных домах — стандартные ограничения по несущим стенам.
Штрафы и надзор в Московской области
Штрафы за самовольную перепланировку в Балашихе — федеральные: 2 000-2 500 руб. для граждан (ст. 7.21, ч. 2 КоАП РФ). Надзор — Главное управление государственного жилищного строительного надзора Московской области.
Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме — влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей; на должностных лиц — от четырёх тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц — от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.