Администрация городского округа Химки
Администрация городского округа Химки Московской области расположена по адресу: 141402, Московская область, г. Химки, ул. Московская, д. 15. Именно сюда подаются документы на перепланировку квартир на территории городского округа.
Вопросами согласования переустройства и перепланировки в администрации занимается подразделение, отвечающее за строительство и архитектуру. Приём документов ведётся напрямую в часы работы администрации либо через ближайший МФЦ «Мои документы».
Срок рассмотрения — не более 45 рабочих дней по ч. 4 ст. 26 ЖК РФ. В Московской области не действует Постановление Правительства Москвы № 508-ПП, поэтому ускоренные московские сроки на Химки не распространяются.
Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя.
Порядок согласования перепланировки в Химках
Согласование перепланировки в Химках подчиняется главе 4 ЖК РФ. Стандартный пакет документов по ст. 26:
- Заявление по утверждённой форме
- Правоустанавливающие документы (выписка ЕГРН)
- Проект перепланировки от организации с допуском СРО
- Технический паспорт БТИ
- Согласие членов семьи нанимателя — для соцнайма
- Заключение органа охраны памятников — для домов-памятников
Дополнительно: техническое заключение о состоянии несущих конструкций, согласие банка-кредитора для ипотечных квартир. Орган не вправе требовать документы сверх федерального перечня по ч. 3 ст. 26 ЖК РФ.
Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать от заявителя представление других документов кроме документов, истребование которых у заявителя допускается в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи.
МФЦ в Химках
В Химках работают офисы МФЦ «Мои документы» сети ГКУ МО «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг». Точные адреса и режим работы конкретных офисов уточняйте на официальном сайте МФЦ Московской области или по телефону горячей линии.
При подаче через МФЦ документы передаются в Администрацию городского округа Химки в течение 1-3 рабочих дней. Региональный портал uslugi.mosreg.ru также принимает часть заявлений электронно — проверьте актуальную доступность услуги для вашего муниципалитета на портале.
Жилой фонд Химок
Химки — один из самых динамично застраиваемых городов Подмосковья. Жилой фонд разнообразный:
- Хрущёвки — пятиэтажки 1960-х, часть в программе переселения
- Брежневки — массовая застройка 1970-1985 годов
- Улучшенные панельные серии — 9-17 этажей 1985-2000 годов
- Современные ЖК — активное строительство последних 15 лет, особенно в микрорайонах Новогорск, Сходня, Левобережный. Преобладает монолит-кирпич
В современных ЖК Химок несущий каркас — железобетонные колонны и пилоны, внутриквартирные перегородки ненесущие. Это даёт максимум возможностей для перепланировки. В советских панельных домах — стандартные ограничения по несущим стенам.
Штрафы и надзор в Московской области
Штрафы за самовольную перепланировку в Химках — федеральные: 2 000-2 500 руб. для граждан (ст. 7.21, ч. 2 КоАП РФ). Надзор осуществляет Главное управление государственного жилищного строительного надзора Московской области — региональный орган для всего Подмосковья.
Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме — влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей; на должностных лиц — от четырёх тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц — от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.