Перепланировка квартиры — длительная и не простая процедура. При мыслях о ремонте собственники квартир всегда задумываются — как оформить бесплатно перепланировку квартир?
Отвечу на этот вопрос, а так же расскажу о нюансах согласования.
Возможно ли согласовать перепланировку бесплатно?
Возможно ли полное оформление бесплатно? Однозначный ответ — нет!
В целом, если говорить именно о предоставлении государственных услуг, а именно: «Получение Решение о согласовании перепланировки и переустройства», то услуги предоставляются государством бесплатно.
Что входит в данные услуги:
- Рассмотрение заявления на перепланировку и переустройство
- Выдача положительного Решения о перепланировке и переустройстве
- Рассмотрение заявления на актирование квартиры
- Выезд и осуществление приемки квартиры и подписание актов приемки
На этом список бесплатных услуг, к сожалению, заканчивается. Да, выдаваемые Администрацией/Мосжилинспекцией документы являются основой при согласовании перепланировки, но это далеко не весь требуемый список.
Во сколько обойдется самая дешевая перепланировка?
Как вы уже поняли, бесплатно согласовать перепланировку квартиры не получиться. Посчитаем во сколько минимум обойдется согласование.
Говоря о стоимости, я подразумеваю, что все документы у вас будут проходить с первого раза и подрядчики будут вовремя и корректно выполнять свою работу. Так же в расчет не беру временные затраты на походы по инстанциям.
Для Москвы и Московской области:
- проект перепланировки + заключение = 20 000 — 40 000 рублей
- технический план БТИ до перепланировки = 15 000 рублей
- технический план БТИ после перепланировки = 15 000 рублей
- технический план кадастрового инженера = 10 000 рублей
- согласие страховой компании и банка (при наличии ипотеки) = 0 — 5 000 рублей
Для регионов (кроме Санкт-Петербурга)
- проект перепланировки = 6 000 — 10 000 рублей
- технический план БТИ до перепланировки = 3 000 — 5 000 рублей
- технический план БТИ после перепланировки = 3 000 — 5 000 рублей
- технический план кадастрового инженера = 5 000 — 7 000 рублей
- согласие страховой компании и банка (при наличии ипотеки) = 0 — 3 000 рублей
Естественно, приведенные цены являются очень примерными и не являются публичной офертой. Но в среднем разброс цен на дату написания статьи такой.
При этом мы говорим о простой перепланировке в квартире площадью 50-100 м2.
Нюансы самостоятельного согласования перепланировки
Если Вы решили самостоятельно заниматься согласованием перепланировки, то обратите особое внимание на следующее:
- изучите нормы и требования к перепланировкам, чтобы быть уверенным, что перепланировку возможно согласовать
- очень тщательно подходите к выбору проектной организации и кадастровых инженеров
- я рекомендую сходить на прием к специалистам по перепланировкам в вашем районе/округе и проконсультироваться именно по вашей квартире
- внимательно заполняйте все документы, чтобы не получить формальный отказ
При самостоятельном согласовании перепланировки не редко вы можете получить Решение не с первого раза. В этом нет ничего страшного, просто исправьте замечания и подайте заявление заново.
При проведении ремонтных работ следуйте размерам и расстановке четко по согласованному проекту, иначе при приемке могут возникнуть сложности.
Не рекомендую начинать любые ремонтные работы без предварительного согласования в уполномоченных органах. Участились проверки со стороны управляющих компаний. Так же очень часто жалуются соседи, направляя жалобы в жилищную инспекцию. Согласовать перепланировку с имеющейся жалобой становится в разы сложнее.
P.S.
А это наша свежая статья о перепланировке. Мы стараемся готовить только полезный и актуальный материал для нашего блога. Если заметили ошибки, не точности, не актуальную информацию или у вас просто есть пожелания или предложения — напишите нам на почту: support@pereplan.net. Мы будем вам благодарны!
