В последнее время среди владельцев недвижимого имущества большой популярностью пользуются самые разные варианты перепланировки. Среди них наиболее востребованными являются работы в мокрых зонах квартиры. В данную категорию можно отнести кухню или санузел. При перепланировке важно соблюдать определенные требования, чтобы провести все ремонтные работы законно.
Основные правила и требования к перепланировке санузла
Среди стандартных вариантов перепланировки – совмещение туалета и ванной комнаты. Также некоторые расширяют пространство за счет использования коридора или жилых помещений. В таком случае запрещается согласовывать подобную перепланировку – получить разрешение практически невозможно. Это связано с тем, что запрещается располагать мокрые зоны в жилых помещениях. Такое решение может привести к ухудшению условий жизни, а также разрушению конструкций дома. Увеличить зону санузла, используя кухню, не получится.
Встречается, что некоторые владельцы квартир пытаются увеличить жилье с помощью объединения санузла с кухней. В результате так они планируют сделать кухонное пространство более удобным. Такая перепланировка также запрещается. Это связано с нарушением действующих санитарных норм, так как по соседству ниже расположены другие квартиры. Из-за проводимых работ санузел может располагаться над жилой зоной, что приведет к неблагоприятным проявлениям в будущем.
При этом бывают некоторые исключения из правил, среди которых:
- Если квартира расположена на первом этаже или под ней находится нежилая зона, разрешается провести подобную перепланировку для совмещения санузла с кухней. Например, внизу может находиться кладовая или коридор – такие зоны можно менять в соответствии с действующим законодательством, если подготовить всю необходимую разрешительную документацию.
- Квартиры на последнем этаже также можно перепланировать в соответствии с требованиями. Например, можно расширить кухонное пространство, используя санузел, так как для этого не используется территория соседней.
Виды перепланировок с мокрой зоной
Также большой популярностью пользуются перепланировки с объединенным санузлом. Между мокрыми зонами достаточно убрать перегородку, чтобы получить более просторное и комфортное для использования помещение.
Существуют и другие доступные варианты перепланировки. Например, можно сделать выход из санузла в жилое пространство. При этом в квартире должен быть также второй санузел, который будет выходить в коридор.
Согласование перепланировки мокрых зон при расширении за счет нежилых помещений не вызывает никаких трудностей в соответствии с действующими нормативными документами. Для согласования достаточно использовать соответствующую проектную документацию, а также получить техническое заключение.
Какие варианты доступны?
Существуют разные варианты переоборудования кухонного пространства. Если на кухне расположена газовая плита, могут возникнуть трудности при объединении с жилым помещением – единственным возможным вариантом станет установка перегородки между комнатами. Если на кухне стоит электрическая плитка, то объединить помещение с жилым можно, но нужно учитывать некоторые тонкости. Другие процедуры по закону не допускаются, так как могут привести к ухудшению жилищных условий.
Обязательные действия при перепланировке
При выполнении любых работ, связанных с перепланировкой, необходимо учитывать множество тонкостей. Важно оформить соответствующую документацию, а также получить техническое заключение. Также нужно предоставить подтверждение, что была проведения гидроизоляция по всем требованиям. Самостоятельно оформлять все документы не стоит – для этого лучше воспользоваться помощью специалистов.
P.S.
А это наша свежая статья о перепланировке. Мы стараемся готовить только полезный и актуальный материал для нашего блога. Если заметили ошибки, не точности, не актуальную информацию или у вас просто есть пожелания или предложения — напишите нам на почту: support@pereplan.net. Мы будем вам благодарны!
