Согласование перепланировки в 5 городах России за 3.5 месяца по нормам 2022 года. Без штрафов и волокиты с документами!

ПН - СБ 9:00 - 20:00

🏠 📐 Объединение квартир

🏠 Согласуем объединения квартир в одну со 100 % гарантией. Бесплатный выезд
Нажимая "Заказать согласование" вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и обработки персональных данных на сайте
Согласовать объединение квартир

Выезд и консультация
БЕСПЛАТНО

Получим разрешение
за 40-50 дней

Допуски СРО и лицензии
на все работы

100 % гарантия
согласования

РАЗДЕЛЫ СТРАНИЦЫ

Объединение квартир — это один из вариантов перепланировки, которая позволяет соединить между собой два жилых помещения, расположенных рядом. Сразу же спешим ответить на главный вопрос — объединение квартир не запрещено на законодательном уровне. Это означает, что при составлении проекта, получении разрешения, все можно сделать на законных основаниях.

Горизонтальное объединение квартир

Для совмещения квартир, находящихся на одном этаже, можно использовать два различных варианта перепланировки.

Первый вариант — создание тамбура и совмещение посредством лестничной клетки.

Несмотря на все преимущества, такой вариант является затруднительным. В процессе согласования часто возникают сложности, решить которые простым путем не получится. Все потому, что при создании тамбура, придется добиваться разрешение на получение в собственность общедомовой территории.

В этом случае понадобится проводить собрание жильцов, собирать подписи. В случае сбора 100% согласных жильцов, есть вариант получения в собственность общедомового пространства.

Такой вариант объединения позволит сделать один вход в обе квартиры, а тамбур можно будет использовать в качестве гардеробной, прихожей.

Соединение квартир изнутри

Значительно проще получить разрешение на соединение соседствующих квартир через объединяющую их стену. Но и здесь не все так просто. Обычно квартиры объединяют несущие стены, поэтому полный демонтаж не представляется возможным. Можно, разве что, сделать проем, дополнительно усилив его металлическими конструкциями. Но даже здесь понадобится все детально рассчитать.

В домах некоторых типов (кирпичных, монолитных) стены между несущими квартирами могут быть ненесущими. Это значительно облегчает задачу перепланировки. Однако разработка проектной документации все же необходима, как и получение разрешения.  

Вертикальное объединение

Если вы стали счастливым обладателем двух квартир, удачно расположившихся друг над другом, их совмещение — заманчивое и, в то же время, смелое решение. Не стоит сразу ставить крест на этом желании, ведь воплотить его в жизнь можно не только юридически, но также технически.

Здесь на момент объединения играет несколько важных факторов и первый из них — создание проема для лестницы. Организация лестницы, места для ее расположения потребует еще больше осторожности, нежели при создании прохода в несущей стене. Если делать все «на глаз», высока вероятность, что произойдет обрушение плит, ведь любое неверное движение может нарушить плотность конструкции.

Чтобы сделать все работы по правилам, необходимо обратиться за помощью к автору проекта дома. У него нужно получить заключение о возможности провести перепланировку. Также понадобится помощь компании с допуском СРО, которая создаст проект перепланировки.

Почему нужно сразу заказывать проект

При объединении двух квартир проект нужен обязательно. Вы не найдете никаких упоминаний об этом ни в одном законе, однако мы четко это знаем, ведь нам не раз приходилось иметь дело с перепланировками, а также объединением квартир. Законодательно указано, что для проведения перепланировки необходим проект, но мало кто догадывается, что объединение двух квартир в одну — это лишь еще один вариант перепланировки. Поэтому, если хотите, чтобы все прошло гладко, быстро, а главное — с первого раза, лучше сразу обратится в нашу компанию для заказа проекта.  

Стоит понимать и тот факт, что после объединения квартир поменяется конфигурация помещений. Так, одна квартира полностью исчезнет, перестанет быть самостоятельным помещением. Это означает, что изменения будут не только в паспорте квартиры, их придется вносить и в ЕГРН. Такая процедура присвоит появившейся большой квартире новый кадастровый номер.  

Проведение перепланировки без проекта — это всегда риски, тем более соединение двух отдельных квартир. Если приступить к перепланировке, не имея соответствующих документов, можно схлопотать штраф, но и это не самое страшное. Собственника квартир могут заставить привести все в первоначальный вид. В этом случае на плечи собственника ложиться процедура согласования самовольно произведенной перепланировки. Дело рассматривается в суде.

Еще один важный пункт перепланировки объединения квартир — затрагивание несущих стен. Сносить несущие стены категорически запрещено. Единственный доступный вариант — сделать в стене проем. Однако делать его просто так тоже нельзя. Ширину и высоту проема должен вычислить архитектор, опираясь на характеристики здания. Далее, на основании этих данных создается проект, который предусматривает все нюансы в процессе работы.

Антон Пелех

КАК СОГЛАСОВАТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ ОБЪЕДИНЕНИЯ?

Если вы хотите заказать согласование перепланировки у экспертов «под ключ» с гарантией результата — заполните форму на заявку и отправьте ее нам, либо позвоните по контактным телефонам.

Если вы хотите оформить перепланировку самостоятельно, то следуйте следующим шагам:

  1. Изучите планировку своей квартиры и планировку соседей с верху и с низу
  2. Убедитесь, что ваш дом не относиться к памятникам архитектуры или домам культурного наследия
  3. Закажите проект перепланировки, удовлетворяющий правилам, описанным выше
  4. Подать пакет документов в Администрацию, Мосжилинспекцию
  5. Получить положительное Распоряжение
  6. Произвести ремонтные работы в соответствии с проектом
  7. После работ строители должны выдать акты скрытых работ
  8. Вызвать приемочную комиссию
  9. Подписать и получить акты приемки
  10. Присвоить адрес объедененной квартире
  11. Заказать технический план
  12. Получить согласие банка и страховой (при наличии ипотеки)
  13. Сдать пакет документов в МФЦ и получить новую выписку из ЕГРН

СТОИМОСТЬ ОФОРМЛЕНИЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ СОВМЕЩЕНИЯ КВАРТИР

Стоимость согласования перепланировки зависит от региона согласования и варианта — самостоятельно или «под ключ».

В Москве стоимость перепланировки «под ключ» на квартиру 70 м2 колеблется от 200 000 руб. до 300 000 руб.

В регионах (Омск, Новосибирск,Екатеринбург, Калининград) цена перепланировки «под ключ» обойдется собственнику от 70 000 до 120 000 рублей.

Стоимость самостоятельного согласования очень разнообразна. Все зависит на какого проектировщика и кадастрового инженера вы попадете. Документы могут принять не с первого и не со второго раза. Не забываете учитывать свое потраченной время и стоимость вашего личного времени.

Точную стоимость услуг согласования перепланировки квартиры в нашей компании вы можете узнать в разделе «ЦЕНЫ»

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ОБЪЕДИНЕНИЯ

Необходимый пакет документов зависит от варианта согласования. Если Вы хотите согласовать перепланировку балкона (лоджии) самостоятельно, то необходимо минимум собрать следующий список документов:

  • Технический паспорт на старую планировку
  • Документы о собственности
  • Проект перепланировки квартиры
  • Распоряжение о согласовании
  • Акт приемки
  • Акты скрытых работ (если таковые выполнялись)
  • Решение о присвоении адреса
  • Новый технический паспорт
  • Технический план
  • Новая выписка из ЕГРН

Если вы заказываете перепланировку «Под ключ» в специализированной организации, то вам необходимо предоставить документы о праве собственности, а так же рассказать о своих пожеланиях, чтобы подготовить проект. Как правило все остальные документы эксперты соберут самостоятельно за вас.

ЧАСТЫЕ ВОПРОСЫ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ

Да, конечно! Если вы обладаете достаточными знаниями законов и технических норм, а так же имеете свободное время, то в конечном итоге перепланировку получиться согласовать. Но не рекомендуем начинать ремонт без положительного разрешения. При самостоятельном согласовании квартиры, если риск, что желаемые изменения в принципе невозможно узаконить.

Если не брать в расчет строительные работы, то юридическое оформление перепланировки занимает в среднем 3-4 месяца. Так же на срок может повлиять отсутствие первичного технического паспорта или наличие ипотеки.

При самостоятельном согласовании это зависит только от ваших навыков разбираться в законах и нормах. Если вы обращаетесь к экспертам, то все зависит от опыта компании и условий работы. В некоторых компания, в том числе и нашей, гарантируют согласование квартиры в договоре с полным возвратом предоплаты, в случае невозможности согласования. По нашему мнению это самый правильный подход. Иначе если Исполнитель не готов гарантировать результат, то его экспертность ставится под вовпрос.

ВАМ МОЖЕТ БЫТЬ ИНТЕРЕСНО:

ГАРАНТИЯ ЛУЧШЕЙ ЦЕНЫ

Узнать стоимость согласования квартир онлайн или заказать расчет для перепланировки помещений можно в разделе «ЦЕНЫ»

НАШЛИ ДЕШЕВЛЕ? ДАДИМ 15% СКИДКУ!

0 +
Объектов уже
согласовали с нами
0 %
Распоряжений
с первого раза

УСЛУГИ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

ЛИШЬ МАЛАЯ ЧАСТЬ РАБОТ

«Посмотрите часть уже согласованных перепланировок объектов. В этом списке может появиться и ваша квартира!»

Антон Пелех

Когда к нам обращаются клиенты?

НАШ БЛОГ:

Проиграть видео

ТАК ГОВОРЯТ НАШИ КЛИЕНТЫ

Надежность, скорость и 100 % результат. Отзывы наших клиентов этому подтверждение!

Есть замечания или предложения?

Позвоните на прямой номер службы поддержки

8 995 671 73 78

Согласование перепланировки
5/5
5/5

До встречи на замерах

Нажимая «Заказать согласование» вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и обработки персональных данных на сайте

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

Офис: 8 (923) 824‑89‑87
Служба поддержки: +7 995 671 73 78

ХОТИТЕ ОФОРМИТЬ ЗАЯВКУ?

8 (923) 824‑89‑87
mail@pereplan.net

МЫ ОТКРЫТЫ

С ПН по СБ 09:00 – 20:00
Воскресенье - выходной

Давайте я Вам позвоню?

Или Вы можете начать чат со мной прямо сейчас:

Оставьте свой номер телефона и я перезвоню в течение 10 минут

Нажимая "жду звонка" Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и обработки персональных данных сайта

ВСЕГО 4 ШАГА

Заполните анкету и мы свяжемся с Вами в течение 10 минут

УСПЕЙТЕ

Минут
Секунды

ПРИ ЗАКАЗЕ ТАРИФА "ВКЛЮЧЕНО ВСЕ"

6200 РУБ. БЕСПЛАТНО

перепланировка

Нажимая «Заказать согласование» вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и обработки персональных данных на сайте

Продолжая использовать наш сайт, вы даете согласие на обработку файлов cookie, которые обеспечивают правильную работу сайта.