Перепланировка апартаментов – это непростой процесс, который требует учитывать множество особенностей. Важно провести процедуру в соответствии с действующими законодательными нормами. Именно поэтому лучше воспользоваться профессиональными услугами, что позволит вам сэкономить много денег и усилий в процессе.
Что согласовать при перепланировке апартаментов не получится?
Есть некоторый перечень ремонтных и строительных работ, которые запрещено выполнять при перепланировке. Запрещается размещать так называемые «мокрые» зоны над жилыми помещениями соседей снизу. Также запрещается объединять комнату и балкон или лоджию. Подобные работы вам точно не согласуют. При планировании глобальных изменений необходимо учитывать расположение несущих стен и конструкций – подобные элементы запрещается сносить.
Чтобы проверить перепланировку на законность, рекомендуется проконсультироваться со специалистами. Это поможет снизить возможные риски и стопроцентно согласовать все вносимые изменения.
Но не стоит бежать в суд по малейшему поводу. Возможно, вы сможете договориться без судебного разбирательства.
Антон Пелех
Риски при самовольной перепланировке апартаментов
Квартира без согласованной перепланировки – это большие риски для владельца. Такой объект не обладает юридической чистотой, поэтому могут возникнуть сложности с продажей в будущем. Среди наиболее распространенных проблем, с которой сталкиваются владельцы квартир с самовольной перепланировкой, выделяют такие:
- Штраф жилищной инспекции. Кроме этого, могут потребовать вернуть апартаменты в исходное состояние, либо подготовить документы, чтобы узаконить перепланировку.
- Проблемы при продаже жилья. Многие риелторы не берутся за продажу имущества с незаконной перепланировкой, а стоимость жилья может быть существенно снижена.
- Потеря квартиры. На владельца могут завести судебное дело, а в случае выигрыша отобрать квартиру полностью законно.
Именно поэтому любые действия, касающиеся перепланировки в апартаментах, должны быть обязательно узаконены уполномоченными органами. Это поможет избежать проблем с законом и снизит возможные риски.
Преимущества профессионального согласования перепланировки
Своевременное согласование перепланировки – это гарантия безопасности проживания в квартире. Среди главных достоинств профессиональных услуг выделяют такие:
- Консультация по всем вопросам на месте. Для начала специалисты выезжают на объект, проводят комплексную оценку недвижимости, проверяют, возможно ли провести перепланировку законно.
- Разрешение оформляется в максимально короткие сроки. В течение 50 дней оформляются все необходимые документы для подтверждения перепланировки.
- Гарантия согласования перепланировки в апартаментах в указанные сроки, что позволяет начать ремонтные работы вовремя.
- Оптимальное соотношение цены и качества. Стоимость фиксируется на начальных этапах сотрудничества, поэтому дополнительных затрат не возникает.
Грамотное согласование перепланировки гарантирует безопасность и законность проводимых работ. Вы можете быть уверены в высоком качестве исполнения, скорости и индивидуальном подходе.
СТОИМОСТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ АПАРТАМЕНТОВ
Стоимость согласования перепланировки нежилого помещения зависит от многих факторов, таких как: регион нахождения, площадь объекта, сложность планируемых изменений, а так же порядка согласования (административный, упрощенный или через суд).
Если объект находиться в составе многоквартирного жилого дома, то согласование разделения помещения площадью 150 м2 «Под ключ» будет составлять:
- для Москвы и Московской области приблизительно 200-250 тыс. рублей
- для регионов стоимость будет колебаться в диапазоне 80-150 тыс. рублей
Если согласование разделения необходима для помещения в отдельном нежилом здании, то будет задействован упрощенный порядок узаконивания. Стоимость согласования объекта площадью 300 м2 «Под ключ» будет составлять:
- для Москвы и Московской области приблизительно 300-400 тыс. рублей
- для регионов стоимость будет колебаться в диапазоне 100-150 тыс. рублей
Точную стоимость услуг согласования перепланировки нежилого помещения в нашей компании вы можете узнать в разделе «ЦЕНЫ»