Согласование перепланировки в 5 городах России за 3.5 месяца по нормам 2022 года. Без штрафов и волокиты с документами!

ПН - СБ 9:00 - 20:00

Перепланировка с изменением стен

Согласуем перепланировку с изменением стен. Получим разрешение, оформим приемку квартиры, зарегистрируем в ЕГРН
Нажимая "Заказать согласование" вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и обработки персональных данных на сайте
Перепланировка с изменением стен

Выезд и консультация
БЕСПЛАТНО

Получим разрешение
за 40-50 дней

Допуски СРО и лицензии
на все работы

100 % гарантия
согласования

РАЗДЕЛЫ СТРАНИЦЫ

Перепланировка квартиры — это серьезная работа, которую нужно выполнять строго по составленному проекту архитектора. Важно понимать, что каждая перепланировка — индивидуальна, поэтому к таким работам нужно относиться особенно внимательно.

Какую перепланировку не нужно согласовывать

Вопрос с согласованием очень важен. Согласовывать нужно любые конструкционные изменения. Но есть список работ, которые не нуждаются в согласовании:

  • Косметический ремонт. Если вы просто меняете обои на другой вид отделочного материала или перекрашиваете стены, такие работы не нуждаются в согласовании.
  • Установка систем кондиционирования. Но нужно понимать, если речь идет о доме, относящемуся к культурному наследию, то соглашение понадобится.
  • Демонтаж мебели, которая встроена в стены. Это можно сделать только в том случае, если в паспорте квартиры, например, встроенному шкафу не приписали роль технического помещения.
  • Смена окон и дверей. Это касается как деревянных, так и пластиковых окон, дверей.

Остальные варианты ремонтных работ требуют согласования.

Перепланировка ненесущих стен

Что касается ненесущих стен, то их, то с ними работать проще. Их можно снести частично или же полностью. В случаях, когда объединяются газифицированное помещение (кухня) жилая зона, в том месте, где раньше была стена, необходимо монтировать перегородку.

Все работы по перепланировке ненесущих стен нуждаются в согласовании. Ведь видоизменение стены или же любой перегородки — это изменение плана, техпаспорта помещения.  

Согласовать и получить разрешение на перепланировку можно при помощи эскиза или же проекта. Так например, если перепланировка является несложной, для согласования достаточно будет простого эскиза. Заказать эскиз можно у нас или же, при желании, нарисовать самостоятельно.

Если при перепланировке затрагиваются мокрые зоны, такие как ванна, туалет, нужен полный проект перепланировки, который вы можете заказать у нас.

Несущие стены

Перепланировка несущих стен — это более важная и ответственная работа. Нужно помнить, что демонтаж таких стен невозможен или же строжайше запрещен. Есть несколько исключений из этого правила, однако встречаются они достаточно редко. Чаще всего, в несущей стене разрешается сделать проем, и то, только такого размера, который обозначен архитектором, автором проекта.

Требования для создания строго индивидуальны. Все зависит от вида дома, его этажности и других факторов. В некоторых случаях проем можно расположить ближе или дальше к несущей стене. Не всегда ширина 90 см является приемлемой.

Важно понимать, что в помещениях, где большая часть стен — несущие, создание проема — единственный доступный вариант перепланировки в квартире. Создание незапланированного проема, без разрешения соответствующих служб, всегда грозит штрафом, а также сопутствующими проблемами. Более того, если проем сделан более допустимого, его заставят привести к стандартным размерам. Если же будет выявлено, что в той стене, где у вас проем, делать его было нельзя — заставят заложить.

Выводы

Вариантов перепланировки с несущими стенами не так уж много. Самый простой вариант — сделать проем. При этом нужно понимать, что стоимость согласования (узаконивания) таких изменений может быть высокой, а сам процесс сопряжен с большим количеством нюансов.

Работа с ненесущими перегородками предоставляет больше возможностей для перепланировки, их согласование проходит проще и легче, стоит не так дорого.

Независимо от того, какие стены будут затрагиваться, согласовывать перепланировку нужно до начала ремонтных работ. Только в этом случае вы можете быть уверены, что все сделано по нормам и проживание в такой квартире будет приятным, а главное, комфортным и безопасным.

КАК СОГЛАСОВАТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ ?

Если вы хотите заказать согласование перепланировки у экспертов «под ключ» с гарантией результата — заполните форму на заявку и отправьте ее нам, либо позвоните по контактным телефонам.

Если вы хотите оформить перепланировку самостоятельно, то следуйте следующим шагам:

  1. Изучите планировку своей квартиры и планировку соседей с верху и с низу
  2. Убедитесь, что ваш дом не относиться к памятникам архитектуры или домам культурного наследия
  3. Закажите проект перепланировки, удовлетворяющий правилам, описанным выше
  4. Подать пакет документов в Администрацию, Мосжилинспекцию
  5. Получить положительное Распоряжение
  6. Произвести ремонтные работы в соответствии с проектом
  7. После работ строители должны выдать акты скрытых работ
  8. Вызвать приемочную комиссию
  9. Подписать и получить акты приемки
  10. Заказать технический план
  11. Получить согласие банка и страховой (при наличии ипотеки)
  12. Сдать пакет документов в МФЦ и получить новую выписку из ЕГРН

СТОИМОСТЬ ОФОРМЛЕНИЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

Стоимость согласования перепланировки зависит от региона согласования и варианта — самостоятельно или «под ключ».

В Москве стоимость перепланировки «под ключ» на квартиру 70 м2 колеблется от 90 000 руб. до 160 000 руб. Конструктив усиления несущей стены обойдется в районе 20 000 рублей. В регионах (Омск, Новосибирск,Екатеринбург, Калининград) цена перепланировки «под ключ» обойдется собственнику от 20 000 до 35 000 рублей. Проект усиления обойдется в 8-10 тыс. рублей.

Стоимость самостоятельного согласования очень разнообразна. Все зависит на какого проектировщика и кадастрового инженера вы попадете. Документы могут принять не с первого и не со второго раза. Не забываете учитывать свое потраченной время и стоимость вашего личного времени.

Точную стоимость услуг согласования перепланировки квартиры в нашей компании вы можете узнать в разделе «ЦЕНЫ»

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

Необходимый пакет документов зависит от варианта согласования. Если Вы хотите согласовать перепланировку балкона (лоджии) самостоятельно, то необходимо минимум собрать следующий список документов:

  • Технический паспорт на старую планировку
  • Договор ипотеки
  • Договор страхования
  • Документы о собственности
  • Проект перепланировки квартиры
  • Распоряжение о согласовании
  • Акт приемки
  • Акты скрытых работ (если таковые выполнялись)
  • Новый технический паспорт
  • Технический план
  • Новая выписка из ЕГРН

Если вы заказываете перепланировку «Под ключ» в специализированной организации, то вам необходимо предоставить документы о праве собственности, а так же рассказать о своих пожеланиях, чтобы подготовить проект. Как правило все остальные документы эксперты соберут самостоятельно за вас.

ЧАСТЫЕ ВОПРОСЫ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ БАЛКОНА И ЛОДЖИИ

Да, конечно! Если вы обладаете достаточными знаниями законов и технических норм, а так же имеете свободное время, то в конечном итоге перепланировку получиться согласовать. Но не рекомендуем начинать ремонт без положительного разрешения. При самостоятельном согласовании квартиры, если риск, что желаемые изменения в принципе невозможно узаконить.

Если не брать в расчет строительные работы, то юридическое оформление перепланировки занимает в среднем 3-4 месяца. Так же на срок может повлиять отсутствие первичного технического паспорта или наличие ипотеки.

При самостоятельном согласовании это зависит только от ваших навыков разбираться в законах и нормах. Если вы обращаетесь к экспертам, то все зависит от опыта компании и условий работы. В некоторых компания, в том числе и нашей, гарантируют согласование квартиры в договоре с полным возвратом предоплаты, в случае невозможности согласования. По нашему мнению это самый правильный подход. Иначе если Исполнитель не готов гарантировать результат, то его экспертность ставится под вовпрос.

НАШ БЛОГ О ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ

ГАРАНТИЯ ЛУЧШЕЙ ЦЕНЫ

Узнать стоимость согласования квартир онлайн или заказать расчет для перепланировки помещений можно в разделе «ЦЕНЫ»

НАШЛИ ДЕШЕВЛЕ? ДАДИМ 15% СКИДКУ!

0 +
Объектов уже
согласовали с нами
0 %
Распоряжений
с первого раза

УСЛУГИ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

ЛИШЬ МАЛАЯ ЧАСТЬ РАБОТ

«Посмотрите часть уже согласованных перепланировок объектов. В этом списке может появиться и ваша квартира!»

Антон Пелех

Когда к нам обращаются клиенты?

НАШ БЛОГ:

Проиграть видео

ТАК ГОВОРЯТ НАШИ КЛИЕНТЫ

Надежность, скорость и 100 % результат. Отзывы наших клиентов этому подтверждение!

Есть замечания или предложения?

Позвоните на прямой номер службы поддержки

8 995 671 73 78

Согласование перепланировки
5/5
5/5

До встречи на замерах

Нажимая «Заказать согласование» вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и обработки персональных данных на сайте

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

Офис: 8 (923) 824‑89‑87
Служба поддержки: +7 995 671 73 78

ХОТИТЕ ОФОРМИТЬ ЗАЯВКУ?

8 (923) 824‑89‑87
mail@pereplan.net

МЫ ОТКРЫТЫ

С ПН по СБ 09:00 – 20:00
Воскресенье - выходной

Давайте я Вам позвоню?

Или Вы можете начать чат со мной прямо сейчас:

Оставьте свой номер телефона и я перезвоню в течение 10 минут

Нажимая "жду звонка" Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и обработки персональных данных сайта

ВСЕГО 4 ШАГА

Заполните анкету и мы свяжемся с Вами в течение 10 минут

УСПЕЙТЕ

Минут
Секунды

ПРИ ЗАКАЗЕ ТАРИФА "ВКЛЮЧЕНО ВСЕ"

6200 РУБ. БЕСПЛАТНО

перепланировка

Нажимая «Заказать согласование» вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и обработки персональных данных на сайте

Продолжая использовать наш сайт, вы даете согласие на обработку файлов cookie, которые обеспечивают правильную работу сайта.