📐 Нужен проем в кирпичной несущей стене, как согласовать?

🏠 Проемы в кирпичной несущей стене относятся к сложным перепланировкам и их узаконивание усложнено многими факторами. Некоторые из проемов вообще нельзя согласовать. Перепланировки такого рода очень индивидуальны. Так же согласование такой перепланировки зависит от местной Администрации или Мосжилинспекции соответствующего района.
Хочу узаконить перепланировку в квартире, нужен проем в кирпичной несущей стене, как согласовать?

Если вы не уверены в безопасности проводимой перепланировки, обязательно обратитесь к нашим специалистам — базовые консультации бесплатны и могут предотвратить жертвы.

Проемы в кирпичной несущей стене относятся к сложным перепланировкам и их узаконивание усложнено многими факторами. Некоторые из проемов вообще нельзя согласовать. Перепланировки такого рода очень индивидуальны. Так же согласование такой перепланировки зависит от местной Администрации или Мосжилинспекции соответствующего района.

Незначительные различия в согласовании есть даже не на уровне города согласования, а даже на уровне местного органа самоуправления. Поэтому прежде чем узаконить проем в кирпичной несущей стене, обязательно обратитесь к эксперту или к требуемому специалисту в Администрации, Мосжилинспекции.

Какие сложности вы встретите при попытке узаконить проем в кирпичной стене?

  • дополнительный проект/конструктив усиления несущей кирпичной стены
  • невозможность узаконить проем в несущей стене
  • дополнительное требование в виде согласия общего собрания собственников дома
  • дополнительное согласие управляющей компании, ТСЖ
  • ремонтные работы должны выполняться строителями с допусками СРО
  • обязательное наличие актов скрытых работ и договора от строителей

Что делать если проем в несущей кирпичной стене уже был сделан? 

Важно понимать каким образом был выполнен проем в несущей стене. Такие работы очень сложно согласовать, потому что имеется определенная последовательность подготовки документов. Есть недобросовестные строительные организации, которые могут подготовить акт скрытых работ задним числом без проверки усиления. Это не безопасно для вас и всех проживающих в многоквартирном доме.

Лучше обратиться к специализированным экспертам. Потребуется осмотр проема в кирпичной несущей стене, скорее всего потребуется частичное вскрытие, чтобы изучить способ усиления, а так же материалы  усиления. После чего эксперт выдает заключение, что усиление соответсвует нормам и выдержит существующие нагрузки.

При неверном усилении или его отсутствии со временем может произойти усадка. Это влечет за собой образование микротрещин в несущих стенах и перекрытиях. Со временем они могут увеличиться. В худшем случае общая целостность конструкции может нарушиться. Обычно разрешают проем в несущей кирпичной стене с усилением шириной не более 90 см.

Общий процесс согласования перепланировки проема в несущей кирпичной стене:

  1. Вызовите эксперта, чтобы определить возможность демонтажа части стены
  2. Подготовить проект перепланировки и проект усиления несущей конструкции
  3. Подать пакет документов в Администрацию, Мосжилинспекцию
  4. Получить положительное Распоряжение
  5. Нанять строителей (подписать договор), имеющих допуски  СРО на демонтаж кирпичных несущих стен с усилением конструктива
  6. При завершении работ получить от строителей акт скрытых работ
  7. Вызвать комиссию Администрации, Мосжилинспекции для актирования работ
  8. Получить подписанные акты приемки
  9. Подготовить технический план, получить новую выписку из ЕГРН

Узаконить перепланировку проема в несущей кирпичной стене не легкая задача. Ни в коем случае не делайте ремонтные работы самостоятельно и без предварительного согласования. Данные работы напрямую угрожают жизни и здоровью жильцов. Данные работы могут закончиться не просто штрафом, а уголовной статьей с внушительно компенсацией.

Антон Пелех

P.S.

А это наша свежая статья о перепланировке. Мы стараемся готовить только полезный и актуальный материал для нашего блога. Если заметили ошибки, не точности, не актуальную информацию или у вас просто есть пожелания или предложения — напишите нам на почту: support@pereplan.net. Мы будем вам благодарны!

Оглавление

Новое видео на YouTube:

Отзывы наших клиентов

Надежность, скорость и 100 % результат. Отзывы наших клиентов этому подтверждение!

 

Есть замечания или предложения?

Позвоните на прямой номер службы поддержки

8 995 671 73 78

Согласование перепланировки
5/5
5/5
лого авито
5/5
5/5

Нужна помощь в перепланировке?

Консультация по телефону:

8 (923) 824‑89‑87

Отвечу на почту в течение 3-х часов:

mail@pereplan.net

Оставьте свой номер телефона и я перезвоню в течение 10 минут

Нажимая "жду звонка" Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и обработки персональных данных сайта

ВСЕГО 4 ШАГА

Заполните анкету и мы свяжемся с Вами в течение 10 минут

перепланировка спросить whatsapp

Наведите камеру телефона на QR-код чтобы быстро написать нам в WhatsApp

Продолжая использовать наш сайт, вы даете согласие на обработку файлов cookie, которые обеспечивают правильную работу сайта.