Возможно ли расширение?
Возможность такого решения зависит от региона — в некоторых регионах такой вариант не проходит. А так же от удобства расположения этого шкафа на кухне. В некоторых интерьерах он органично впишется в общий функционал.
На данный момент рассматривается и воплощается в практику еще один вариант согласования расширение кухни за счет туалета, ванной. На законодательном уровне введено понятие кухни-зоны и кухни-столовой.
Кухня-столовая, кухня-ниша
Суть данного решения в формулировках закона. Запрещается размещение мокрых зон туалета и ванной над мокрой зоной кухни-зоны, однако над кухней-столовой зона туалета и ванной располагаться могут.
Кухня-зона входит в состав кухни-столовой и может быть не менее 5м2. Кухня-зона является мокрой зоной, которая занимает все эти 5м2 и именно к ней применяется запрет описанный выше. Кухня-столовое — это просто нежилая площадь, над которой допускается расположение туалета и ванной.
От чего зависит расширение?
Очень частое желание собственников при ремонте и перепланировке. Возможность согласования расширения кухни за счет сан. узла, туалета зависит от двух факторов:
- что находится над вашей будущей кухней
- что находится под вашей будущей кухней
По нормам запрещено, чтобы над мокрой зоной кухни находилась мокрая зона сан. узла, ванной. Это означает, что над вашей кухней не должно располагаться чужого туалета или ванной.
Соответственно если вы планируете расширить кухню за счет ванной или туалета и ваша квартира находится на последнем этаже, то согласовать такую перепланировку возможно и она будет законной.
Единственным законным способом попытаться согласовать расширение кухни — в границах, которые затрагивают мокрую зону туалета, ванной отобразить шкаф, который по факту естественно должен будет возведен.
Данная практика только формируется. В регионах нами уже получено пару положительных решений. Но говорить о том, что норма устоялась еще рано.
Наши рекомендации при согласовании перепланировок с расширением кухни за счет санузла:
- запросите поэтажный план квартиры выше
- поэтажный план квартиры ниже
- оцените возможность размещения кухни-зоны
- попробуйте разработать дизайн-проект с использованием шкафа
Так же вы всегда можете обратиться за бесплатной консультацией к нашим экспертам.
P.S.
А это наша свежая статья о перепланировке. Мы стараемся готовить только полезный и актуальный материал для нашего блога. Если заметили ошибки, не точности, не актуальную информацию или у вас просто есть пожелания или предложения — напишите нам на почту: support@pereplan.net. Мы будем вам благодарны!
