Гид по согласованию
перепланировки

Согласование перепланировки квартиры — это последовательность 7 шагов: понять, что относится к перепланировке, какие документы нужны, куда их подавать, как получить разрешение, выполнить ремонт по правилам и завершить процесс регистрацией в ЕГРН. Полная схема по ст. 25–28 ЖК РФ занимает 3–4 месяца.

Типовые перепланировки — это объединение кухни с гостиной, расширение санузла, присоединение лоджии, проём в несущей стене, снос ненесущих перегородок и перенос кухни или ванной. Для каждого вида есть свои ограничения по ЖК РФ и СП 54, а в Москве дополнительно по ПП-508. Ниже — пошаговые инструкции для самых востребованных вариантов.

Особые случаи перепланировки — это узаконивание самовольной перепланировки, согласование через суд при отказе инспекции, перепланировка в квартире с ипотекой, в новостройке до сдачи дома и в нежилом помещении. Каждый случай имеет свои правовые тонкости — например, согласие банка для ипотеки (ФЗ-102), ст. 29 ЖК РФ для самостроев, отдельная процедура по ПП-508 для нежилых.