Изменение пространства между кухней и комнатой — частый вид перепланировки. Давайте разберем варианты по согласованию двери в кухню из комнаты.
В какой стене можно согласовать проем?
Первым делом нужно определиться в какой стене вы собираетесь делать дверь. Варианта четыре: несущая бетонная стена, несущая кирпичная стена, не несущая стена, не несущая стена в домах с деревянными перекрытиями.
К сожалению в несущих стенах делать двери разрешают все реже. Практически во всех случаях запрещен монтаж дверей в кухню в несущих стенах панельных домов.
В кирпичных домах согласовать новую дверь на кухню из комнаты возможно. Но учтите, что нужно провести расчет нагрузок и подготовить проект конструктива усиления несущей кирпичной стены. На этом «бумажные» дела не закончены. Строительные работы по монтажу двери должны в обязательном порядке выполнять строители, которые имеют специальные допуски СРО на такие работы. Такие строители гораздо дороже обычных. Обусловленно это повышенными рисками, вплоть до уголовной ответственности.
В не несущих стенах согласовать дверь в кухню из комнаты не составит труда. Независимо от варочной поверхности (газовая или электрическая). При наличии газовой плиты, обязательным условием служит наличие изолированного пространства кухни.
Как согласовать дверь в кухню из комнаты?
- Провести подготовительные работы по определению несущей стены
- Заказать проект перепланировки
- Заказать конструктив усиления проема (если дверь в кухню делаете в несущей кирпичной стене)
- Подать пакет документов в Администрацию, Мосжилинспекцию
- Получить положительное Распоряжение
- Произвести ремонтные работы в соответствии с проектом
- При усилении несущих конструкций работы должны выполнять строители с допусками СРО
- После работ строители должны выдать акты скрытых работ
- Вызвать приемочную комиссию
- Подписать и получить акты приемки
- Заказать технический план
- Получить согласие банка и страховой (при наличии ипотеки)
- Сдать пакет документов в МФЦ и получить новую выписку из ЕГРН
Согласовать дверь в кухню из комнаты вполне реально. Есть определенные нюансы, но в большинстве случаев дверь в кухню прорезают в не несущих стенах. Такое согласование менее затратно и муниципальные органы к ним менее требовательны.
P.S.
А это наша свежая статья о перепланировке. Мы стараемся готовить только полезный и актуальный материал для нашего блога. Если заметили ошибки, не точности, не актуальную информацию или у вас просто есть пожелания или предложения — напишите нам на почту: support@pereplan.net. Мы будем вам благодарны!
