Для оптимизации жилого пространства многие прибегают к перепланировке, но далеко не все знают, какие работы можно считать за перепланировку. Один из популярных вопросов – считается ли перенос мойки перепланировкой, так как на кухне достаточно часто проводятся работы, которые подразумевают перемещение данного элемента в другое место.
ВОЗМОЖНО ЛИ СОГЛАСОВАТЬ ПЕРЕНОС?
Если отвечать на вопрос коротко, то согласовывать данное мероприятие нужно в соответствии с действующими нормами. Это необходимо для того, чтобы отобразить изменение на техническом плане квартиры. Все незафиксированные работы считаются незаконными, поэтому управляющая компания может потребовать вернуть все обратно или согласовать работы уже по факту выполнения, чтобы документация соответствовала действительности.
За счет современных технических решений и используемых методов мойки могут восприниматься совсем по-другому, но на плане они обязательно отображаются. Данный предмет наносится на схему в виде специального символьного обозначения. Также в технической документации отмечается размер установки в масштабе и точное расположение относительно другой мебели на кухне.
Замена мойки или смена ее положения в помещении относительно других предметов требует согласования. Для этого нужно обратиться в управляющую компанию, сообщив своевременно о выполнении данного вида работ. Данное мероприятие отображается не только в проектном плане, но и в техническом заключении. Как правило, помочь с подготовкой документов могут специалисты – это существенно упростит задачу на многих этапах работы, позволяя сосредоточиться непосредственно на ремонте.
При этом есть некоторые исключительные ситуации. Например, в домах, где проводится также перепланировка несущих конструкций или работа с перекрытиями, потребуется обратиться к автору проекта постройки, чтобы получить соответствующее разрешение на выполнение работ. В противном случае выполнять какие-либо действия запрещается – они считаются незаконными, а у владельцев квартиры могут потребовать вернуть все в изначальное состояние. Именно поэтому перед началом ремонта важно ознакомиться с перечнем работ, которые считаются перепланировкой, чтобы согласовать все действия.
Виды согласований перепланировок
В чем нюансы переноса мойки?
Замена старой мойки на новую в том же месте не потребует специального разрешения – такие работы можно выполнять самостоятельно без рисков получить штраф. Это обычное мероприятие при любом косметическом ремонте, поэтому каждый раз согласовывать все работы не требуется.
При этом существуют случаи, когда даже незначительные изменения могут принести много неприятных последствий в будущем. Это касается вопросов оформления юридических документов на недвижимость – например, такие изменения могут всплыть при заключении договора купли-продажи квартиры.
Насколько серьезными будут последствия, сложно сказать однозначно, так как все зависит от индивидуальных особенностей и конкретного случая, поэтому вопрос приходится решать в индивидуальном порядке. Разумнее всего предварительно согласовать перенос мойки, чтобы сэкономить в будущем много времени и сил.
Перенос мойки можно в некоторых ситуациях согласовать и после выполнения в упрощенном порядке, если в плане отсутствуют другие серьезные изменения. Для этого нужно предварительно подготовить эскиз с нанесенными изменениями на плане.
Данные работы лучше доверить квалифицированным специалистам, которые обладают большим опытом выполнения подобных работ, что позволит избежать проблем с недвижимостью в будущем. Специалисты помогают подготовить документы, согласовать перепланировку любой сложности.
P.S.
А это наша свежая статья о перепланировке. Мы стараемся готовить только полезный и актуальный материал для нашего блога. Если заметили ошибки, не точности, не актуальную информацию или у вас просто есть пожелания или предложения — напишите нам на почту: support@pereplan.net. Мы будем вам благодарны!
