Согласование перепланировки в 5 городах России за 3.5 месяца по нормам 2022 года. Без штрафов и волокиты с документами!

ПН - СБ 9:00 - 20:00

🏠 📐 Законно ли присоединение балкона к комнате?

🏠 Хотите присоединить балкон к комнате? Для начала нужно узнать, балкон это или лоджия! Сначала рассмотрим вариант когда Вы хотите присоединить балкон к площади квартиры, путем демонтажа дверных и оконных рам, с образованием свободного прохода.
перепланировка балкона

🏠 📐 Законно ли присоединение балкона к комнате?

Хотите присоединить балкон к комнате?

Сначала рассмотрим вариант когда Вы хотите присоединить балкон к площади квартиры, путем демонтажа дверных и оконных рам, с образованием свободного прохода.

Хочу Вас огорчить, но присоединение балкона к комнате таким образом при перепланировке запрещено. Почему?

Возможно ли присоединение?

Балкон является обще домовой собственностью. Пытаясь присоединить обще долевую собственность Вы нарушаете права третьих лиц, и для этого требуется согласие всех собственников многоквартирного жилого дома. А такие перепланировки очень сложны в согласовании именно из за требований к протоколу собрания и количеству голосов.

Еще одна причина, по которой присоединение балкона не логична с точки зрения закона — общая площадь дома. Дело в том что при присоединении балкона увеличивается жилая площадь квартиры, а значит и жилая площадь всего многоквартирного дома. Однако нежилую площадь не вычитываете и общая площадь дома при подобных перепланировках волшебным образом увеличивается.

Какие варианты возможны?

Теперь разберем вариант перепланировки, при котором присоединение осуществляется путем демонтажа подоконной части, но при этом с помощью установки «французских окон». Это решение визуально более приятно, дает больше света и «воздуха» в комнате.

Такую перепланировку вполне возможно согласовать. Единственным критерием положительного согласования такой перепланировки присоединения балкона является конструктив подоконной части. Вы должны обратиться к специалистам, чтобы точно знать о свойствах подоконного блока балкона. Например в монолитно-каркасных и кирпичных домах чаще всего «пенек» под окном не несет конструктивных нагрузок и его демонтаж не несет технической опасности. А например в панельных домах подоконный блок берет на себя часть нагрузок монолитной плиты и при этом является загрузочным для балконной плиты, которая упирается в него.

Поэтому с первого взгляда невозможно сказать возможно ли присоединить балкон таким образом. Вы можете обратиться к нашим специалистам и мы точно сообщим о всех возможностях и рисках.

В некоторых регионах при согласовании перепланировки есть разделение на балконы и лоджии. И лоджии допускаются присоединять со свободным проходом, при наличии утепления и электрического подогрева. Но как показывает практика, все больше Администраций применяет позицию большей части страны и считает присоединение лоджии равносильной присоединению балкона.

ВНИМАНИЕ! Согласование перепланировки с использованием элементов присоединения балкона или лоджии не так просты, как кажутся на первый взгляд. Рекомендуем по данным перепланировкам обращаться к экспертам.

Антон Пелех

P.S.

А это наша свежая статья о перепланировке. Мы стараемся готовить только полезный и актуальный материал для нашего блога. Если заметили ошибки, не точности, не актуальную информацию или у вас просто есть пожелания или предложения — напишите нам на почту: support@pereplan.net. Мы будем вам благодарны!

ГАРАНТИЯ ЛУЧШЕЙ ЦЕНЫ

Узнать стоимость согласования квартир онлайн или заказать расчет для перепланировки помещений можно в разделе «ЦЕНЫ»

НАШЛИ ДЕШЕВЛЕ? ДАДИМ 15% СКИДКУ!

0 +
Объектов уже
согласовали с нами
0 %
Распоряжений
с первого раза

УСЛУГИ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

ТЕМЫ СТАТЕЙ

ЛИШЬ МАЛАЯ ЧАСТЬ РАБОТ

«Посмотрите часть уже согласованных перепланировок объектов. В этом списке может появиться и ваша квартира!»

Антон Пелех

перепланировка квартиры

ПЕРЕПЛАНИРОВКА КВАРТИР

Сколько стоит перепланировка в квартире в 2022 году?

НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

Когда к нам обращаются клиенты?

НАШ БЛОГ:

Проиграть видео

ТАК ГОВОРЯТ НАШИ КЛИЕНТЫ

Надежность, скорость и 100 % результат. Отзывы наших клиентов этому подтверждение!

Есть замечания или предложения?

Позвоните на прямой номер службы поддержки

8 995 671 73 78

Согласование перепланировки
5/5
5/5

До встречи на замерах

Нажимая «Заказать согласование» вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и обработки персональных данных на сайте

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

Офис: 8 (923) 824‑89‑87
Служба поддержки: +7 995 671 73 78

ХОТИТЕ ОФОРМИТЬ ЗАЯВКУ?

8 (923) 824‑89‑87
mail@pereplan.net

МЫ ОТКРЫТЫ

С ПН по СБ 09:00 – 20:00
Воскресенье - выходной

Давайте я Вам позвоню?

Или Вы можете начать чат со мной прямо сейчас:

Оставьте свой номер телефона и я перезвоню в течение 10 минут

Нажимая "жду звонка" Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и обработки персональных данных сайта

ЗАДАЙТЕ СВОЙ ВОПРОС

ЗАДАЙТЕ ВОПРОС И ВЫБЕРИТЕ КУДА НАПРАВИТЬ ОТВЕТ
Нажимая "отправить" вы соглашаетесь с политикой конфидициальности сайта

ВСЕГО 4 ШАГА

Заполните анкету и мы свяжемся с Вами в течение 10 минут

УСПЕЙТЕ

Минут
Секунды

ПРИ ЗАКАЗЕ ТАРИФА "ВКЛЮЧЕНО ВСЕ"

6200 РУБ. БЕСПЛАТНО

перепланировка

Нажимая «Заказать согласование» вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и обработки персональных данных на сайте

Продолжая использовать наш сайт, вы даете согласие на обработку файлов cookie, которые обеспечивают правильную работу сайта.